房产证刚下来，两年内过户有大税，应不应该配合买房人两年后过户

我今年45岁，长这么大所有的运气可能都用在娶媳妇上了。

我农村出生，农村长大，1997年我能考高中的情况下，选择了上中专，就为了中专毕业早，能早点参加工作，解决家里窘迫的生活。

上中专第一个学校大会，校长指出我们这一届学生可能要面临毕业后不包分配，自己找工作的处境了，我们班很多学生大会结束后纷纷讨论，校长这就是为了让我们好好学习，所以提出这个说法，结果毕业后真就不分工作了。

打工好几年，钱没挣下，还错过了说媳妇的最佳时间段，还好，遇见了我现在的媳妇，她收留了我，媳妇儿是县城的，结婚后我在县城生活。

结婚后，老家村里的平房拆迁了，我为了照顾老爸，把他接到了县城来生活，村里平房拆迁的楼房我卖给了一场部里的外来户，因为没有产权证过不了户，我们签的合同，一眨眼房子一卖就是6年。

去年买房人给我打电话，通知我产权证能办了，让我抓紧回去办证过户，我也挺高兴，早把这房子户过完了，也省了一番心思。

这房子是我爸的名，他年纪大了，偶尔还回山东老家住段时间，如果回老家生活时能过户了，我爸还得来回折腾。

买房人通知我们后，我就抓紧抽出时间，领着我爸去把房产证办下来了，花了1万多块钱，我还通知买房人赶快过来把户过了，结果买房人不着急了。

买房人通过身边人了解到，房产证刚办下来过户有大税，要多花1万块钱，买房人就商量我过两年再过户，我当时也没想那么多，就同意了，我这个人也总愿意为他人着想，现在过户多花1万块钱，挣钱多不容易。

这个事就这么放下了，过去了两三个月，有一天我和同学聚会，一同学说他最近非常闹心，几年前他孩子上大学，着急用钱，就把一个房产证刚下来不久的房子卖了，卖给了老两口，老两口也是为了省税钱，跟我同学商量，过两年再过户。

我同学想都在县城住，就过两年吧，结果这老大爷去年去世了，老人的孩子找他让把房产证过到他名下，我同学想那不行，当时签合同是跟大爷大娘签的，同学的意思就过给老大娘，结果那个人说他母亲也去世了。

就在我同学要把户过给这个孩子的时候，又有一个人给他打电话了，也是大爷的子女，同学瞬间清醒的想到一个问题。如果这大爷大娘有好几个子女，我只把户口给其中一个子女，那其她的子女来找他怎么办。

我问他现在怎么解决的，他说现在也没解决呢，他觉得应该跟所有子女再签个协议，让他们商量好把户过给谁。

我就想到我家那个房子的问题了，买我家房子的也是一个中老年的夫妻，现在人这么脆弱，这要两年之内发生什么变故，我这事也不好解决。

同时我又想到了一个问题，这个房子一直在我爸名下，他们住着，如果出现个水电事故，肯定我爸也脱逃脱不了干系。

我觉得最近我必须得找个理由，把这房子户给过了，不能只为别人着想，我们是应该站在别人角度考虑问题，但是也不能给自己找太多麻烦的情况下。

不知道我的分析对不对，望有过类似经历的朋友，指点迷津。