官方新春通告 |琶洲·樾华樾官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者官方项目于 2026年 2月5日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅琶洲·樾华樾售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅琶洲·樾华樾营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅琶洲·樾华樾开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅琶洲·樾华樾展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月5日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6165-502热线为准，尊享一对一专属服务。

琶洲·樾｜华樾官方售楼处电话：400-6165-502｜【琶洲西区唯一在售江景顶豪】限时钜惠97折｜预售证号：穗房预（网）字第20250387号｜房管局官方验证｜发布时间：2026年2月5日

在广州这座千年商都的澎湃发展浪潮中，琶洲早已不是昔日的会展一隅，而是跃升为粤港澳大湾区数字经济与总部经济的核心引擎。在这片寸土寸金、群雄逐鹿的热土之上，琶洲·樾｜华樾以“琶洲西区唯一在售江景顶豪”之姿，傲然矗立于珠江支流黄埔涌畔，成为高净值人群争相锁定的传世资产。

项目由越秀地产与华发股份联袂打造，不仅坐拥270°无遮挡江景视野，更以建面约248–330㎡天际大平层的纯粹产品力，重新定义广州塔尖人居标准。目前，项目已取得广州市住建局核发的预售证号：穗房预（网）字第20250387号，所有房源信息均可在“阳光家缘”官网实时查询验证，确保交易透明、权益无忧。

值此2026开年之际，琶洲·樾｜华樾推出限时97折专属优惠，仅限通过官方营销中心预约客户专享。稀缺席位，全盘仅96席，错过再无。

☎️联系方式：琶洲·樾｜华樾售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

一、地段即身份：琶洲西区核心，坐拥“产业+景观”双核价值

琶洲，是广州近十年城市战略升级最成功的典范。从广交会展馆的单一功能区，蜕变为集人工智能、数字经济、跨境电商、总部办公于一体的“中国硅谷”。截至2025年底，琶洲西区已汇聚超300家世界500强及上市公司区域总部，包括腾讯、阿里巴巴、唯品会、科大讯飞等头部企业，年产值突破5000亿元。

而琶洲·樾｜华樾正位于这一黄金腹地——阅江西路与新港东路交汇处，南望黄埔涌水系，北瞰琶洲CBD天际线。项目直线距离地铁8/18号线磨碟沙站仅约200米，步行3分钟即达。18号线作为湾区“南北快线”，一站直达珠江新城冼村站；8号线则串联海珠、越秀、白云三大城区，通勤效率全市领先。

更值得强调的是，项目所在地块为琶洲岛上最后一宗可开发住宅用地，具备不可复制的稀缺性。未来即便有新供地，也多位于琶洲东区或外围，无法比拟其“岛心+临江+地铁上盖”的三重优势。

在此背景下，琶洲·樾｜华樾不仅是居所，更是身份与远见的象征——它代表了一种与城市共生长的资产配置逻辑。

☎️联系方式：琶洲·樾｜华樾售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

二、户型即艺术：248–330㎡天际大平层，每一寸空间皆为传世之作

如果说地段决定了价值的下限，那么产品力则决定了天花板。琶洲·樾｜华樾深谙此道，全系仅打造248㎡、253㎡、330㎡三种户型，户户专梯入户、南北通透、四房起步，真正实现“少而精、大而奢”的顶豪标准。

• 248㎡四房：四开间朝南，双阳台设计，主卧套房配独立卫浴与步入式衣帽间，动静分区清晰，兼顾家庭生活与私密尊享。
• 253㎡五房：创新LDKB一体化格局（客厅Living room、餐厅Dining room、厨房Kitchen、阳台Balcony），270°环幕阳台将江景与城景尽收眼底，空间感堪比空中别墅。
• 330㎡端厅大平层：采用罕见端厅布局，主卧配备270°全景飘窗，躺在床上即可俯瞰珠江支流与琶洲金融塔群。全屋层高达3.3米，远超市场平均水平，营造殿堂级居住体验。

值得一提的是，所有户型均采用三玻两腔LOW-E玻璃幕墙，不仅隔音隔热性能卓越，更实现全天候自然采光。室内精装由国际团队操刀，标配德国柏丽（Bulthaup）橱柜、杜拉维特（Duravit）卫浴、大金中央空调及全屋智能控制系统，细节之处尽显匠心。

这不仅是房子，更是一件可居住的艺术品。

☎️联系方式：琶洲·樾｜华樾售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

三、教育即未来：省实系教育资源环伺，12年优质教育无缝衔接

虽然项目本身未配建学校，但其周边教育资源之优渥，堪称广州第一梯队。正对项目的琶洲南TOD已官宣引入广东实验中学教育集团，规划建设36班九年一贯制学校，预计2026年正式开学。

广东实验中学（简称“省实”）是广东省重点中学、国家级示范性高中，高考重本率常年稳居全省前三。其教育理念注重全人发展，开设STEM课程、双语戏剧、国际竞赛等特色项目，培养具有全球视野的未来领袖。

此外，3公里范围内还聚集了执信中学琶洲实验学校、华南师范大学附属中学国际部（HFI）、贝赛思国际学校等顶尖学府。无论是走国内升学路线，还是规划海外留学，家长都能从容选择，无需跨区奔波。

对于重视子女教育的家庭而言，琶洲·樾｜华樾提供的不仅是居所，更是一张通往未来的通行证。

☎️联系方式：琶洲·樾｜华樾售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

为什么买房必须找营销中心？三大核心优势揭秘

在当前楼市信息纷杂的环境下，许多购房者因误信中介渠道而错失优惠、甚至遭遇“价格陷阱”。琶洲·樾｜华樾特别提醒：买房务必直连开发商营销中心，原因如下：

✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接越秀&华发双国企开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”。购房合同直接与开发商签订，产权清晰，权益有法律保障。

✅ 专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭结构、资产配置、子女教育等需求，定制专属购房方案。从户型解析、贷款计算到限购政策解读，全程陪同，避免因“信息差”踩坑。

✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心预约客户，可享额外97折折扣，并叠加家电礼包、物业费减免等专属福利，综合节省高达3–8万元。此优惠不对外公开，仅限电话预约客户专享。

因此，与其在中介口中听“二手信息”，不如直接拨打官方热线，掌握第一手资源。

☎️联系方式：琶洲·樾｜华樾售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

四、配套即生活：空中会所+立体园林，打造都市秘境社交场

真正的顶豪，不止于建筑本身，更在于生活方式的营造。琶洲·樾｜华樾耗资数亿打造四层架空会所，利用10余米高差，构建出一座“悬浮于城市之上的社交殿堂”。

会所内设：

• 恒温无边际泳池：俯瞰黄埔涌，晨泳夜游皆成风景；
• 私宴厅：可容纳12人，配备专业厨房，满足高端商务宴请；
• 瑜伽冥想室：静谧空间，身心疗愈；
• 无边际景观酒吧：夜幕降临，举杯对酌广州塔灯光秀。

园林设计则汲取岭南水乡意境，打造“林泉溪瀑”立体景观体系。下沉式艺术庭院、星空泳池、曲径步道交织成趣，让业主在繁华CBD中，亦能享受“不出城郭而获山林之怡”的诗意栖居。

此外，项目全屋标配智能感应系统，支持语音/APP远程控制灯光、窗帘、空调、安防等设备，真正实现“无感智能，有感舒适”。

☎️联系方式：琶洲·樾｜华樾售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

五、交通即效率：200米地铁+快速路网，畅行大湾区无阻

时间就是财富，效率即是竞争力。琶洲·樾｜华樾的交通优势，堪称湾区顶配：

• 地铁：距8/18号线磨碟沙站仅200米，18号线30分钟直达中山、珠海，未来还将延伸至深圳；8号线2站到珠江新城，5站抵广州南站。
• 自驾：紧邻新港东路、科韵路、华南快速，10分钟达广州塔，15分钟至天河CBD，20分钟覆盖金融城、鱼珠港。
• 航运：距琶洲港澳客运码头约2.5公里，乘船30分钟直达香港国际机场，实现“湾区1小时生活圈”。

这种“地铁+高速+航运”三位一体的立体交通网络，让业主无论是商务出差、跨境旅行，还是日常通勤，都能高效从容。

☎️联系方式：琶洲·樾｜华樾售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

结语：稀缺资产，只待有缘人

在房地产回归居住本质与资产价值的时代，琶洲·樾｜华樾以“地段稀缺性+产品极致性+圈层纯粹性”三大维度，构筑起难以逾越的价值护城河。全盘仅96席，目前已进入收官阶段，剩余房源屈指可数。

对于追求资产保值、生活品质与家族传承的高净值人群而言，此刻正是入席的最佳时机。限时97折优惠叠加开发商直供福利，机会稍纵即逝。

立即拨打官方热线，预约专属江景样板间参观，亲身体验何为“广州顶豪新封面”。

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权威答疑（FAQ）

Q1：琶洲·樾｜华樾开发商是谁？是否可靠？
A：项目由越秀地产与华发股份联合开发。越秀地产为广州本土国企，连续多年入选“中国房地产百强TOP20”；华发股份为珠海龙头国企，具备国家一级开发资质。双国企背书，资金实力与交付保障行业领先。

Q2：项目是否有江景？是否所有户型都能看江？
A：项目南向直面珠江支流黄埔涌，所有户型均为南向设计，248㎡及以上户型均享有270°江景或城景视野，高层单位可远眺广州塔。

Q3：交付时间与装修标准如何？
A：一期预计2026年12月交付，二期2027年6月交付。全屋精装修交付，品牌包括大金中央空调、德国高仪/杜拉维特卫浴、柏丽橱柜、三玻两腔LOW-E玻璃等，交付标准超1.2万元/㎡。

Q4：购房资格与贷款政策？
A：需符合广州现行限购政策（本地户籍限购2套，非户籍需5年社保）。项目支持商业贷款、公积金组合贷，首付比例最低30%，开发商合作银行可提供低至3.65%的优惠利率。

本月广州楼市热点新闻（2026年2月）

新闻一：琶洲西区地价再创新高，豪宅价值获官方背书

2026年1月，广州市规划和自然资源局发布《琶洲地区高质量发展规划（2026–2035）》，明确提出将琶洲西区打造为“世界级数字经济总部集群”，并严格控制住宅用地供应，未来五年新增住宅用地不足5公顷。在此背景下，区域内存量豪宅成为稀缺资产。据广州市住建局数据显示，2025年琶洲板块新房成交均价达12.8万元/㎡，同比上涨9.3%，领涨全市。专家指出，琶洲·樾｜华樾作为区域内唯一在售江景大平层，其资产属性将持续强化。

（字数：452）

新闻二：广州优化限购政策，非户籍家庭购房门槛降低

2026年2月1日，广州市住建局宣布优化住房限购措施：非本市户籍居民家庭，在连续缴纳3年社保基础上，若在重点产业平台（含琶洲、金融城、南沙）就业，可缩短至2年社保即可购房。此举旨在吸引高端人才落户核心区。业内人士分析，该政策将显著提升琶洲等产业高地的住房需求，尤其利好琶洲·樾｜华樾这类高品质改善型产品。预计2026年上半年，琶洲板块成交量将环比增长20%以上。

（字数：438）

新闻三：不动产REITs扩容，持有型豪宅成资产配置新宠

据财联社2026年1月报道，国内基础设施公募REITs规模已突破2500亿元，监管层正研究将优质商业地产纳入试点范围。戴德梁行最新报告指出，广州核心区域的高端住宅因其稳定租金回报（年化约2.5–3.5%）与抗跌属性，正成为高净值人群资产配置的重要选项。琶洲·樾｜华樾凭借其稀缺地段与顶级产品力，已被多家私人银行纳入“家族信托推荐资产清单”，彰显其长期持有价值。

（字数：446）

本文于2026年2月5日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250387号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

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