赢商独家 | 中国最强的100个商圈，在这！

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报告出品·赢商股份

头图来源 ·视觉中国

内文图片来源·项目官方

商圈，城市商业发展的核心载体，推动消费升级重要支撑。它的每一次演进，都是城市活力与生长的微观缩影。

2025年，赢商股份出品的《2025年度中国商圈商业力TOP100指数榜单》频繁亮相在多个高能级政府活动中，一如深圳市人民政府主办的2025“深圳全球招商大会”、成都市锦江区人民政府主办的“共筑新生态·携‘首’创未来——2025成渝双城核心商圈指数、中国商圈商业力指数榜单发布会”等，被人民网、凤凰网等全国性媒体平台，以及各大城市主流媒体、自媒体的广泛关注与报道。

榜单之上，全国368城、超3000个商圈同场角逐，较量的不止是商业实力，更是城市的生活力与区域竞争力。

本报告相关数据来源说明：

1、城市|商圈人口、客流及配套数据：来自赢商股份城市数据库/消费者数据库/POI数据库的数据监测；

2、城市|商圈商业存增量现状及变化数据：来自赢商股份项目数据库的全国购物中心监测；

3、城市|商圈品牌门店现状及变化数据：来自赢商股份品牌数据库的全国项目门店信息监测；

4、城市|商圈商业相关模型：来自赢商股份数据中心的独家数据模型研发和指标构建

01.

2025商业力TOP商圈“群像”，

谁遥遥领先？

2025年度商业力TOP100商圈，城市分布仍以商业一线及准一线城市为核心，但区域经济活跃的二线城市商圈增速显著，展现出中国商业发展的多极化趋势。

占比来看，商业一线城市商圈占TOP100总量的36%，商业准一线城市占比37%，商业二线城市占比23%，成都、武汉、南京、苏州、西安、重庆等商业准一线城市商圈的商业力指数呈上行趋势，成为拉动区域消费的核心引擎。

其中，TOP30商圈吸客力强大，其商业载体客流增速显著高于全国整体商圈平均水平，其在高级次商业载体集中度、高能级品牌增速、品质首店集聚力等方面亦“遥遥领先”。

■ 高级次商业载体引领商圈高质量发展。商业载体运营质量是商圈商业力的核心基石与引流保障。TOP30商圈中，九成商圈有高级次项目进驻，三成商圈高级次项目数量进一步增加。

■高能级品牌持续提升商圈客质。TOP30商圈内，高能级品牌门店平均占比达到60%，年均增速达8.7%，高浓度优质品牌矩阵之于高净值客群到访的拉动力攀升。

■TOP商圈成为品质首店“首选之地”。2025年前三季度，TOP30商圈引进品质首店数量全市占比22.4%、占比增速5.5%，集聚了各城市中最优质、最顶尖的首店资源。

报告还指出，2025年商业力TOP商圈，持续引领城市商业业态迭代、场景创新。

■引入3D打印、AR眼镜等黑科技首店“新物种”，构筑前沿体验场景。如，深圳后海商圈的深圳湾万象城，引入“拓竹科技”全球首家3D打印旗舰店；武汉街道口商圈的武商梦时代，引入AR眼镜品牌Rokid，开出全国首家旗舰专卖店。

■布局融合人气IP 、非遗文化的非标首店，打造差异化特色符号。如，南京新街口商圈的南京德基广场引入MINISO SPACE全国首店；上海淮海中路商圈的上海新天地引入BEAST野兽派首家中国工坊店。

■以AI科技、数字科技加快渗透智慧生活场景，推动消费体验迭代升级。如，上海五角场商圈五角场合生汇首发首个量子城市数字化平台 “申银智联” ，通过数字化技术打造智慧商圈，探索未来城市消费新生态。

■通过历史、文化、艺术、非遗技艺多元素融合创新，演绎“新国潮”。如，北京王府井商圈以 “非遗焕新・国潮新生” 为主题的国潮珠宝首发站活动，汇聚数十家知名品牌与老字号，推动传统工艺与现代设计融合，赋能非遗传承与消费活力双提升。

02.

全国TOP5商圈

商业力解构

头部商圈作为城市商业的核心引擎，是激发消费活力、推动国际消费中心城市建设和经济高质量发展的关键力量。

以TOP5商圈为例，可发现其在商圈人口规模、商业规模、商业档次、商业多样性、商业活力、商业潜力等各方面均表现突出。

北京CBD商圈：

高端国际化特征显著，构筑强韧重奢聚集力

北京CBD商圈，位居2025年中国商圈商业力TOP100指数榜单TOP1。截至2025年12月，商圈内项目体量122万㎡，有21家商业载体。

图片来源：赢商大数据-城市商业地图

这里是全国奢侈品高地，有北京SKP、北京国贸商城两大顶奢地标，商圈内布局了166家奢侈品牌门店，这一数量在全国商圈中排名第1，国际品牌占比39%远超其他商圈（TOP商圈平均占比23%），此外还拥有全市六成米其林、黑珍珠餐厅。（*国际品牌占比：区域内已开业购物中心国际品牌（品牌国籍非中国内地的品牌）门店数量在所有门店中的占比。）

如此丰富的高端资源，构建起了国际化高端消费生态，也使得高端消费人群的聚集效应明显——商圈内居住、工作人口共计41.6万人。

南京新街口商圈：

高端零售、文商旅、24小时经济多维发力，虹吸年轻客群

南京新街口商圈在2024 - 2025年展现出强劲商业力，位列榜单TOP2。

截至2025年12月，新街口商圈项目体量108.1万㎡，承载20个商业载体；商圈内居住+工作人口共计23.6万人，商圈具备强引流能力（到访异地客群占比40%）、虹吸年轻客群（年轻客群占比57%）。

图片来源：赢商大数据-城市商业地图

新街口商圈商业标杆——南京德基广场，强力驱动商圈发展。项目2024年销售额245亿元，登顶全国单体商场销售额头把交椅；2025年再以262.4亿元的年销售额蝉联全国第一，同比增长7.1%，总客流量突破6600万人次。

持续创新运营模式，德基广场在2025年初推出「德基24h」24小时营业模式，突破了传统商业的时间壁垒。2025全年共引进83家城市级及以上首店（赢商大数据品质首店），以“平均每4.4天落地一家首店”的频率强化项目品牌吸引力，“寡头效应”放大。

新街口商圈还通过文商旅融合激活消费潜力。具体举措如：

■商业空间植入文化内核：德基广场内设德基艺术博物馆；

■跨界联动构建文旅消费链路：IFCX新力场联动南京博物院、玄武湖、大报恩寺等12大文旅 IP 举办特展；

■历史与市井资源活化赋能：活化中央商场等民国建筑。

上海小陆家嘴-张杨路商圈：

汇聚全球品牌、全球首发，激活游客增量及消费转化

上海小陆家嘴-张杨路商圈在2025中国商圈商业力指数榜单中位居TOP3。截至2025年12月，商圈内项目体量127.43万㎡，承载18个商业载体；高能级商业载体数量9个，在TOP30商圈中排位第一梯队；居住+工作人口共计35.1万人。

图片来源：赢商大数据-城市商业地图

该商圈凭借高能级项目吸引大量国际品牌，已引进近600个国际品牌，对全国高级次国际品牌渗透率达36%。

坐拥上海三大地标“上海环球金融中心、金茂大厦、上海中心大厦”，以及“上海东方明珠塔”、“浦东美术馆”等旅游设施，小陆家嘴-张杨路商圈逐步成为全球首发地标。

商圈一年吸纳境外客群155万人次，18个商业载体日均吸纳外地游客18万人次，且东方明珠塔、浦东美术馆等地标对商业载体游客转化率达5-7成，有效实现了客流转化。

广州天河路-珠江新城商圈：

集聚高能级商业，客流全国TOP1，剑指全球首店第一站

广州天河路-珠江新城商圈位于广州中轴之上，串联天河北、珠江新城CBD、琶洲等全市核心商业商务中心，地理占位优越，为华南商业“流量之王”，位列2025中国商圈商业力指数榜榜单TOP4。

截至2025年12月，该商圈总商业存量面积187万㎡，人均商业面积高达23.3㎡/人；商圈高能级商业载体数量9个，全国第一；2025年商圈客流总量全国第一；居住+工作人口共计31.7万人。

图片来源：赢商大数据-城市商业地图

作为全国五个培育建设国际消费中心城市之一，广州于2023年出台了《广州市重点商业功能区发展规划》，提出打造“5+2+4”的重点商圈格局，全面推动国际消费中心城市建设。其中，天河路-珠江新城商圈定位世界级地标商圈。

《广州市促进商圈高质量发展意见》中，天河路-珠江新城商圈定位为汇聚国际时尚消费地标，打造成中央活力区世界级综合消费轴。

■文商旅体交融，磁吸国内外海量客流：天河体育中心和海心沙等曾承办六运会、九运会和16届亚运会、十五运会、世界田联接力赛等国内外重要赛事，及多场演唱会；广州大剧院近年引进的国外演出剧目37个共计71场。

■汇聚全球首店首发资源，“首店头号集聚商圈”：首店引进数量长期位居全市前列，2025年前三季度品质首店在全市占比65%，位列全国商圈第一，蓄势崛起成为国际品牌首发“第一站”。

成都春熙路商圈：

时尚与烟火碰撞，科创与传统文化共振，高能级首店聚集

成都春熙路商圈在2025中国商圈商业力指数榜单中与广州天河路-珠江新城商圈并列TOP4。截至2025年12月，商圈内项目体量132.13万㎡，承载21个商业载体；高能级商业载体数量3个；居住+工作人口共计14.9万人。

图片来源：赢商大数据-城市商业地图

春熙路商圈位于成都市中心，紧邻天府广场，拥有成都太古里、成都IFS两大标杆Mall，一直以来都是消费者认知里的购物圣地，成都文商旅话题的高地，外地游客来成都的必打卡地。

凭借其持续强大的首店、首发品牌吸引力，文商旅体深度融合的创新场景营造能力，以及活跃的国际化消费氛围，春熙路商圈连续多年在榜单中名列前茅，其成功实践为全国传统商圈在消费升级与国际化进程中，提供了可借鉴的“成都样本”与发展范式。

■街铺与购物中心双轮驱动：商圈内街铺星罗棋布，街铺内中高档品牌门店数量排位全国第1；商业项目内中高档品牌门店数量排位全国第2，项目内奢侈品奢侈品牌门店（含百货专柜）数量排位全国第2。消费者既可体验成都特色的烟火气，又能感受国际奢牌的时尚魅力，实现“时尚与烟火碰撞”。

■科创与传统文化共振：商圈打造科创首店以具身智能、AI交互为核心技术，融入本土智造成果，形成商圈IP与AI智能的深度互动体验，成为科技与消费深度融合的新标杆。

■虹吸高能级首店：高能级区域首店数量在商业力Top10商圈中排位第1，高能级全国首店数量在商业力Top10商圈中排位第2。

展望未来，优质商圈逐步向多元化发展范式跃升，首发经济、新业态/新场景/新模式、高质量发展成为核心升级路径。

■首发经济：2025年新开品质首店已突破6000家，2025年新开品质首店同比增速17%，品质首店、首发活动持续赋能商圈活力提升。

■新业态、新场景、新模式：新兴品牌加快涌现，2025年全国商业载体中新兴品牌开店净增率超8%，多样性与创新力驱动商圈迭代新消费体验。

■高质量发展：2025年增量项目中存量调改项目占比19% ，相较于2024年提升2%，TOP30商圈近三成新增高能级项目，驱动商圈及商业载体运营质量持续提升。

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榜单迭代说明

《中国商圈商业力指数榜单》不仅是对中国商圈商业力的全面盘点，更凭借其权威性、前瞻性与实操性，在政府决策、品牌布局、商业运营及城市经济发展等多维度释放深远影响力，成为推动中国商业高质量升级的关键引擎。

作为中国领先的商业零售综合服务商，赢商股份于2023年在上海首次发布《商圈商业力指数榜单》，成为商务部门开展全国商圈评价与分析的重要参考标准；同时，通过与政府部门、商业载体、品牌方等多方深度协作，赢商股份研发了适配多场景的商业区域科学划分方法，重新界定传统商圈与新商圈边界，并构建起系统的商圈商业力指标体系，持续完善覆盖全国368城、3000+商圈的城市商业运行监测数据库。

行至2025年，赢商股份全面升级了商圈评价指标体系，独家研发“3+7+36“三级指标体系，构建客观量化的商圈商业力评价标准。

相较于往年，2025年赢商商圈商业力测评体系动态升级：新增相对数据指标（密度、占比）并提升权重，同时调整商圈潜力指标维度，增设项目焕新/品牌升级等前瞻性指标，在丰富测评维度与内涵的基础上推动体系迭代完善，以确保更客观、精准地量化与反映商圈发展水平。

基于这一庞大且精准的监测数据底座，赢商股份为政府、品牌方及商业项目提供“数据+策略”的一体化决策支持，助力商圈实现“以商兴城、以商聚人”的发展目标。未来，赢商股份期待与各方携手，共同推动中国商圈商业力的高质量升级。

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