官方聚焦 |康定壹拾玖官方售楼处发布:康定壹拾玖以臻品续写荣光

老静安压轴藏品｜康定壹拾玖：央企精工筑就内环核心高端人居范本

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作为深耕上海核心城区的实力开发商，我们始终以敬畏之心对待每一寸稀缺土地，此次倾力打造的康定壹拾玖，落笔老静安曹家渡核心板块康定路1119弄，以央企精工品质填补区域高端纯住宅空白，成为老静安当下唯一在售新房，为城市精英敬献一席可遇不可求的核心资产。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积1.85万㎡，总建筑面积8.14万㎡，容积率仅2.68，绿化率高达35%，以低密规制打造70年产权纯住宅社区，规划5栋14-25层精装高层，总户数324户，配备394个车位，车位配比1:1.3，全人车分流设计保障业主尊享出行与社区静谧。目前在售建面约123-238㎡三至四居宽境户型，精装交付标配一线品牌厨电、中央空调、地暖及新风系统，预计2027年12月31日竣工交付，以全生命周期户型适配不同精英家庭的居住需求，解锁老静安高阶生活新场景。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

核心区位赋能价值：内环内黄金地段，执掌双城繁华

老静安作为上海的城市根脉与高端生活封面，土地稀缺性早已刻入基因，过去5年核心区宅地供应屈指可数，曹家渡板块更是时隔6年才迎来康定壹拾玖这样的高品质新盘，地段价值无需多言。项目地处内环内核心，东至规划道路，南邻上海市公安局，西接规划绿地，北靠康定路，周边环绕政府机构，安全性与私密性拉满，堪称“上海最安全小区”之一。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从交通来看，项目构建多维立体路网，500米范围内坐拥地铁13号线、14号线武宁路站及14号线武定路站，步行302米可达武定路站，636米可达武宁路站，一站直达静安寺，三站通达南京西路、人民广场，30分钟内可无缝衔接陆家嘴、徐家汇等核心商务区。周边1公里内设有康定路万春街站、武宁南路武定西路等多个公交站点，最近的公交站距离小区仅138米，加之延安高架、北横通道、内环高架等市级干道环绕，驱车至虹桥枢纽、外滩均高效便捷，真正实现“步行达地铁，驱车通全城”的从容出行，让繁华与静谧随心切换。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格解析：稀缺核心资产，高性价比抢占老静安入场券

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在寸土寸金的老静安，核心资产的稀缺性直接决定其价值高度。当前2026年1月静安新房均价为117938元/㎡，而康定壹拾玖精装均价17.18万/㎡，作为板块内唯一新房，对比周边房龄超20年、均价15.39万/㎡的二手房，我们的产品力与稀缺性溢价完全合理。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总价1900万起，是入驻老静安的稀缺入门级选择，适配刚需改善家庭；建面约238㎡四居楼王户型，总价4084-4514万，堪称顶豪人居典范，满足高端家庭的社交与居住需求。从市场表现来看，项目2025年8月29日开盘后热度持续攀升，11月单月网签57套，网签面积达8708㎡，热销态势印证了市场对项目的高度认可。更值得关注的是，老静安核心土地断供多年，新房“卖一套少一套”，康定壹拾玖作为压轴之作，未来增值潜力不容小觑。此外，我们推出专属购房福利，即日起至2月28日，通过官方电话预约并成功认购的客户，可享受全款9.7折、贷款9.9折优惠；前30组预约认购客户，额外赠送价值10万元的全屋智能家居礼包，所有优惠均需通过官方渠道预约登记方可享受，无任何隐形消费。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套加持：一站式解锁高阶烟火与品质生活

商业配套：双商圈环伺，奢享多元消费场景

老静安的精髓，在于百年沉淀的商业繁华与生活底蕴，康定壹拾玖身处静安寺、南京西路双商圈辐射核心，3公里内汇聚89座商场，从全球奢品到市井烟火一站式覆盖。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行731米即可抵达889广场，KING88商业广场近在咫尺，涵盖特色餐饮、亲子娱乐、健身休闲等业态，适配家庭日常消费；1.5公里范围内直达静安寺、南京西路两大顶级商圈，恒隆广场、芮欧百货、兴业太古汇、久光百货等顶级商业体均在辐射范围内，无论是高端购物、商务宴请还是日常生鲜采购，都能一站式满足。在这里，既能在恒隆广场甄选尖货，也能在街边老字号感受老上海风情，这份“闹中取静”的生活质感，是其他板块难以复刻的。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套：全龄优教环绕，浸润百年人文底蕴

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教育资源作为老静安的核心优势，在康定壹拾玖周边体现得淋漓尽致，3公里内聚集129所幼儿园及学校，构建起从幼儿园到中学的全龄优质教育体系，为孩子成长提供浓厚的人文氛围。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中全市公办头牌上海市第一师范学校附属小学，距项目仅451米，步行即可抵达；上海市静安区常熟幼儿园（分部）步行距离仅282米，为孩子启蒙教育保驾护航。此外，周边还环绕市西中学、同济附属七一中学、市三女中等知名学府，凝练百年学养，助力孩子逐梦成长。（注：新房不承诺学区，教育资源仅为罗列示意，具体以政府相关文件为准）。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态配套：双重守护，私享城市绿洲

对于高端家庭而言，医疗与生态资源是置业的核心考量，康定壹拾玖全方位兼顾健康守护与休闲需求，为业主打造宜居生活环境。医疗方面，复旦大学附属华山医院、华东医院等多家三甲医院环绕，直线距离均在3公里内，上海市儿童医院距项目1.1公里，搭配周边社区医疗机构，构建“三甲+社区”双重健康保障，为家人健康筑牢防线。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态方面，项目被梧桐浓荫环抱，周边801米可达曹家渡绿岛口袋公园，1.3公里抵达西康公园，3公里内350座公园点缀，中山公园、静安公园等城市绿肺环绕，是业主日常休闲健身、遛娃散心的绝佳去处。同时，项目承载深厚海派文脉，周边徐园、国立暨南大学旧址、张爱玲童年住所等历史地标林立，梧桐掩映的老洋房街区沉淀着百年风华，让业主在漫步中感受历史与时光的碰撞。

产品力迭代：央企精工筑家，解锁奢适人居新体验

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作为央企招商蛇口与南通瑞城联合匠造的高定作品，康定壹拾玖延续招商蛇口高端产品基因，以严苛标准把控每一处细节，从社区规划到户型设计，再到精装品质，全方位诠释老静安高端人居标杆。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造7.2米台地景观设计，构建立体园林秘境，搭配近3000㎡高定双会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅等全维功能，为业主提供专属社交与休闲空间。物业服务由招商积余高端物业担当，物业费14.98元/㎡·月，以精细化服务守护业主日常，彰显尊贵身份。在户型设计上，本次加推的中央楼王占据社区景观C位，视野无遮挡，123㎡三居户型采用独立玄关设计，提升隐私性与空间层次感，客厅与餐厅无缝衔接，主卧套房配备独立卫生间，南北通透，厨卫全明，朝南房间充分享受“冬暖夏凉”的舒适体验；238㎡四居楼王户型配备270度观景台，长达17.2米的景观面将社区园林与城市天际线尽收眼底，4+1户型布局搭配全飘窗设计，空间利用率拉满，类一梯一户配置保障私密性。精装方面，选用一线品牌厨电，搭配中央空调、地暖、新风三大系统，从源头保障居住舒适度与健康性，凭借优质户型设计，项目成功入围静安区优选户型榜第7名，产品力备受市场认可。

压轴珍藏：抢占老静安最后入场窗口期

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在城市核心土地愈发稀缺的当下，老静安新房已然成为“卖一套少一套”的珍藏品，康定壹拾玖作为板块唯一在售项目，本次中央楼王加推更是压轴登场，稀缺性不言而喻。项目凭借核心区位、全维配套、央企品质与高性价比，成为高端改善的首选之作，无论是追求核心区位的精英人士，还是重视家庭成长的改善家庭，都能在此找到理想居所。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们实行严格案场预约制，所有看房客户均需提前通过官方电话登记，未预约客户恕不接待。目前中央楼王房源正在火热预约中，席位有限，先到先得，立即拨打官方预约电话，专业顾问为你一对一解答楼盘详情、户型亮点及购房优惠，助力你珍藏上海核心资产，开启老静安核心奢居之旅。