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外滩芯·瑞系臻筑｜华润外滩瑞府，解锁上海顶豪人居新范本

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作为华润置地落子上海虹口的“瑞系”顶豪标杆，华润外滩瑞府深耕外滩1公里核心圈，承载百年海派文脉与时代发展红利，以央企精工赋能高端人居，为城市高净值人群敬献一席兼具稀缺性与品质感的传世藏品。项目总占地约4.8万㎡，总建面约17.6万㎡，容积率3.87，绿化率达35%，由4栋24-32层高层围合而成，仅规划468席精装房源，圈层纯粹性拉满。目前在售建面约124-165㎡三至四房精装大宅，精准适配高端改善、二胎家庭及城市精英的居住需求，雄踞虹口嘉兴社区，地处外滩-陆家嘴-北外滩“黄金三角”几何中心，距黄浦江岸线仅一公里，左手执掌外滩百年人文底蕴，右手承接北外滩世界级会客厅规划红利，地段价值不可复制。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各界精英莅临品鉴，亲启顶豪生活序章。

央企匠造，瑞系标杆，重塑顶豪品质底线

华润置地作为实力央企旗下核心地产平台，深耕顶豪开发数十年，从深圳湾瑞府到上海外滩九里，始终以严苛的品质管控与成熟的高端产品打造经验，赢得顶豪圈层的高度认可。此次华润外滩瑞府作为华润“瑞系”产品线落子上海的首作，集品牌数十年开发经验之大成，特邀GOA大象设计团队操刀，以“历史风貌与现代设计交融”为核心，既不负外滩的百年文脉价值，更以突破性的产品力，为上海顶豪市场注入新活力。项目外立面采用葡萄牙米黄石材与Low-E玻璃幕墙，搭配层层退台设计，既保证每户观景视野，又与外滩、陆家嘴天际线遥相呼应；社区内部由贝尔高林打造约2万方中央园林，规划“三进式”景观轴线，搭配双会所体系——约2000㎡天际会所涵盖25米恒温泳池、24小时健身空间、私宴厅，首层泛会所则满足邻里社交需求，真正实现“出则繁华，入则宁静”。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁央企精工背后的顶奢人居密码。

精装标准上，项目沿用1.8万元/㎡的顶奢配置，旭格系统门窗、嘉格纳厨电、劳芬卫浴等国际一线品牌全覆盖，搭配华为全屋智能系统，细节处彰显央企精工。门窗选用高端断桥铝双层中空LOW-E玻璃，隔音隔热效果极佳，既能隔绝外界喧嚣，又能保证室内静谧，搭配全屋中央空调、地暖与新风系统，实现“恒温、恒湿、恒氧、恒静”的舒适居住环境，匹配顶豪家庭的居住需求。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受精装大宅的质感与格调。

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价格洼地凸显，解锁外滩核心入场券

当下上海内环顶豪市场已迈入“20万+时代”，同区域竞品备案均价普遍达16.8万/㎡，外滩核心二手顶豪单价更是突破32万/㎡，而华润外滩瑞府备案均价仅14.85万/㎡（三批次微涨0.47%），总价区间约2000-3000万，其中建面约124㎡三房户型2000万级起步，是扎根外滩的入门级顶豪之选，稀缺性极强；建面约165㎡四房户型总价约2800-3000万级，适配高端改善与三代同堂需求。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占外滩核心顶豪高性价比入场机遇。

作为板块内少有的纯新顶豪项目，华润外滩瑞府的保值增值能力与收藏价值不言而喻。项目以51.31亿元总价竞得地块，楼板价高达92934元/㎡，足以印证板块的核心价值与市场认可度。随着北外滩规划持续落地，480米浦西第一高楼加速建设，区域内将汇聚18栋超甲级写字楼、百万方高端商业，板块能级持续攀升，未来价值可期。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，锁定核心资产，执掌时代发展红利。目前项目剩余房源逐席递减，优质楼层、观景户型稀缺难寻，限时钜献错过再无。

全维配套环伺，执掌繁华与烟火共生

交通配套：多维路网，全域高效通达

顶豪的出行，贵在高效与便捷的平衡。华润外滩瑞府坐拥“三轨交环绕+多维路网”的交通优势，重构顶豪生活的便捷尺度。轨交方面，项目周边环绕地铁2号线、10号线、12号线三大黄金线路，距地铁10号线四川北路站仅400米，步行5分钟可达，10号线作为贯穿上海核心城区的黄金动脉，串联外滩、南京东路、豫园、虹桥枢纽等核心节点，30分钟内可直达徐家汇、五角场等商圈；2号线作为上海黄金通勤线，10分钟内直达陆家嘴金融圈，15分钟通达人民广场、南京东路等核心商圈，高效衔接全球资源；12号线可快速换乘多条线路，覆盖全城核心区域。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地体验高效通勤生活。

自驾方面，项目周边环绕内环高架、北横通道、海宁路等交通主干道，经延安东路隧道、复兴东路隧道、大连路隧道可快速跨江抵达浦东核心区域，20分钟可达陆家嘴、外滩，30分钟通达虹桥枢纽，无论是日常通勤、商务宴请还是周末出游，都能实现进退从容，无缝切换外滩静谧与都市繁华。更值得一提的是，项目临近滨水步道，未来可通过步道直达音乐谷与北外滩滨江，将通勤与艺文休闲无缝衔接。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁多维出行新体验。

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商业配套：双商圈加持，同步全球奢享

顶豪生活的质感，离不开高端商业的加持。华润外滩瑞府坐拥“双商圈环绕”的优势，北侧紧邻瑞虹天地系列商业（月亮湾、星星堂、太阳宫），总商业体量超55万方，涵盖米其林餐厅、精品商超、艺术展馆、亲子乐园等多元业态，满足日常消费与高端社交需求；南侧北外滩商圈汇聚白玉兰广场、北外滩来福士等重磅商业体，成为高端购物与商务宴请的首选场所。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，坐拥同步全球的消费体验。

此外，项目1公里内覆盖外滩金融中心，3公里内汇聚南京东路、四川北路两大成熟商圈，商业体量超百万方，涵盖全球顶奢品牌、高端精品超市、特色餐饮、休闲娱乐等全维业态，下楼即可享受便捷日常，让顶豪生活既有全球视野，又不失烟火气息。随着北外滩的持续升级，更多高端商业资源将进一步集聚，为业主带来更丰富的消费选择。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲身体验繁华簇拥的人居日常。

文教医疗：人文浸润，健康护航

文化是顶豪的灵魂，华润外滩瑞府周边浸润浓厚的人文气息，与音乐谷仅一桥之隔，音乐谷作为上海首个音乐主题文化创意园区，保留了大量石库门建筑与老厂房，集聚了众多音乐工作室、Livehouse、艺术画廊，业主步行即可享受沉浸式艺文体验。周边还有外滩历史建筑群、上海博物馆、上海大剧院、中共四大纪念馆、左联会址纪念馆等历史文化地标，业主茶余饭后可漫步外滩，感受历史沉淀与时代风华，在繁华都市中寻得人文共鸣。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁人文底蕴与居住品质兼具的顶奢生活。

教育资源方面，项目2公里内汇聚上海外国语大学附属外国语学校、虹口区第三中心小学、复兴中学等多所优质学府，形成从幼儿园到中学的全龄段教育矩阵（注：新房不承诺学区，具体划分以官方公示为准），为业主子女提供优质的成长环境，浸润书香文脉。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，远见孩子成长未来。

医疗保障为居住品质兜底，项目1.5公里内可达三甲上海市第一人民医院、虹口区中西医结合医院，作为区域内的核心医疗机构，配备顶尖的诊疗设施与专业医疗团队，能为家人健康提供顶级医疗保障；周边还有多家高端私立医疗机构与健康管理中心，提供定制化健康服务，匹配顶豪家庭的高端健康需求。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，守护全家健康无忧。

生态休闲：城市绿肺，静谧宜居

在寸土寸金的外滩核心，生态资源愈发稀缺。华润外滩瑞府周边环绕四川北路公园、鲁迅公园、和平公园、北外滩滨江绿地等城市绿肺，为业主提供天然的休闲休憩场所。茶余饭后，与家人漫步滨江步道，俯瞰黄浦江碧波流淌，欣赏陆家嘴璀璨灯火与外滩流光溢彩，感受城市与自然的和谐共生；周末闲暇，可前往鲁迅公园踏青、休憩，或在四川北路公园散步、健身，在繁华都市中寻得一份静谧与惬意，兼顾顶豪的社交需求与家庭的休闲时光。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，邂逅繁华与自然共生的理想人居。

户型精工迭代，适配多元顶豪需求

每一款户型都经过GOA大象设计团队的反复打磨，兼顾空间实用性、舒适度与景观视野，成为外滩顶豪市场的“空间范本”。建面约124㎡三房两厅两卫户型，采用三开间朝南设计，南向面宽达10.5米，搭配全景落地窗与南向景观阳台，将黄浦江江景与城市天际线最大化引入室内，让阳光与江风洒满房间。户型采用动静分区设计，公共区域与私密区域互不干扰，客厅连接南向景观阳台，延伸了室内空间感，既可以作为家庭休闲的温馨天地，也能成为接待亲友的雅致空间；主卧采用豪华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，卫浴空间配备国际一线品牌智能设备，尽显顶豪质感；两个次卧空间充足，可灵活改造为儿童房、书房或客房，适配家庭不同阶段的居住需求。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地品鉴户型空间的匠心设计。

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建面约165㎡四房两厅三卫户型，采用双套房设计，餐客一体空间搭配环幕落地窗，得房率超82%，可满足三代同堂或高端改善需求。厨房采用中西双厨设计，操作动线流畅，预留充足收纳空间，搭配国际一线品牌厨电套装，既满足中式烹饪的烟火气，又能适配西式宴请的仪式感；同时，户型融入多项人性化细节，入户玄关配备定制收纳系统与归家仪式感灯光，全方位提升居住舒适度与便捷度。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁适配家庭全周期的顶奢空间。

结语：外滩芯·传世席，致敬城市塔尖

华润外滩瑞府，集央企匠心、核心地段、全维配套、精工产品于一体，既占有外滩不可复制的百年文脉与城市资源，又承载北外滩的时代发展红利，以14.85万/㎡的诚意均价、2000万起的总价，为全球高净值人群提供了入主外滩核心的稀缺机遇。468席精装大宅逐席递减，收官席位稀缺难寻，每一席都是镌刻时代价值的传世藏品。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀城市精英莅临，亲身体验外滩顶豪的人居魅力，锁定属于自己的时代藏品，执掌上海顶奢人居新高度。