楼市聚焦@大华梧桐樾售楼处官方发布:梧桐樾大虹桥北爆款红盘！

大虹桥北爆款红盘！大华梧桐樾城市墅区火热在售，双轨交+名校旁+千亩公园藏理想生活

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作为深耕上海37载的本土实力开发商，大华集团始终以“始终生长，建筑中国美好”为使命，匠筑城市品质人居标杆。大华梧桐樾作为集团“梧桐系”第五代迭代力作，落子大虹桥北上海国际汽车城核心区，占位嘉定区博园路与米夏路交汇处的黄金地段，自面市以来便凭借“双轨交+同济附小中旁+3000亩公园”的硬核优势，成为区域现象级爆款楼盘，持续领跑销量。目前项目火热在售中，涵盖高层与叠墅多元产品，满足刚需与改善家庭的不同置业需求。核心楼盘参数重磅揭晓：总建筑面积约33.7万㎡，容积率仅2.3，绿化率高达35%，规划有高层（26层）与叠墅（4/6层）产品，高层层高3米、叠墅层高3.1米，车位配比1:1.3，完全满足业主停车需求；交付标准为精装交付，装修标准达3500元/㎡，预计2026年6月30日正式交房，物业费3.8元/㎡·月。在售户型丰富多元，高层产品涵盖建面约84㎡两居、91㎡三居、102㎡三居，叠墅产品包含建面约111-150㎡多种户型，精准适配全生命周期家庭居住需求。大华梧桐樾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

区位赋能：占位大虹桥北价值洼地，立体交通通达全城

在上海置业，区位与交通是核心考量因素，而大华梧桐樾的区位优势与交通配置，无疑为业主的便捷生活奠定了坚实基础。项目坐落于大虹桥北拓核心板块——上海国际汽车城核心区，依托长三角一体化与虹桥国际开放枢纽建设的双重利好，区域发展潜力持续释放，成为上海近郊置业的价值高地。这里既远离主城的喧嚣拥堵，又能便捷享受大虹桥商务区的优质资源辐射，实现“繁华与静谧兼得”的理想居住状态。

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交通配套方面，项目打造“双轨交+双高速”的立体通勤网络，彻底解决业主的通勤焦虑。目前项目距11号线上海汽车城站约2.4公里，社区规划有专属班车接驳，11号线作为上海地铁骨干线路，可直达徐家汇、迪士尼等核心区域，便捷换乘多条地铁线路，30分钟内覆盖上海各大核心功能区。更值得期待的是，未来规划中的14号线西延伸（预计“十五五”期间开建）和嘉闵线北延伸段，将进一步升级区域交通能级，其中14号线西延伸安拓路站距离项目仅800米，建成后业主步行即可直达地铁站，贯通静安寺、陆家嘴等高端商圈，通勤效率大幅提升。自驾出行同样便捷，项目紧邻G2京沪高速、嘉闵高架等主干道，驱车5分钟即可驶入高速入口，10分钟可达虹桥商务区，25分钟直达人民广场，无论是日常通勤还是周末出游，都能高效便捷。想要实地感受项目的交通便利性，欢迎拨打大华梧桐樾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专属顾问为您详细讲解区位与交通规划。

作为大华集团倾力打造的标杆项目，大华梧桐樾不仅在交通与区位上占据优势，更在产品打造上精益求精，只为给业主呈现更优质的居住体验。项目建筑立面采用现代典雅风格，简约大气又不失质感，社区内部打造“两轴三园四巷”的景观体系，种植香樟、樱花、桂花等数十种花木，配备1200㎡中央草坪、800㎡儿童游乐区、600m健身步道等设施，构建全龄友好型社区。无论是老人休闲散步、孩子嬉戏玩耍，还是年轻人健身锻炼，都能在社区内找到专属空间。大华梧桐樾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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教育配套：同济附小中旁，15年一贯制教育闭环护航成长

对于购房者而言，教育资源是核心痛点之一，而大华梧桐樾在教育配套上的优势，堪称“硬核”。项目已正式划入同济大学附属嘉定实验学校学区范围，该校是九年一贯制公办学校，由同济大学全程参与办学管理，引入先进的教育理念和优质师资力量，硬件设施达到市级示范学校标准，2024年中考市重点录取率达38.4%，稳居嘉定区前三，教学实力备受认可。更难得的是，项目直线距离该校仅300米，业主子女可凭房产证优先入学，实现“目送式上学”，让孩子每天多睡半小时，家长无需奔波接送，彻底解决教育焦虑。

除了核心的同济附小附中，项目周边1公里范围内还覆盖了东方瑞仕幼儿园（上海市一级园）、安亭师范附属小学等优质教育资源，3公里内上海华旭双语学校、安亭小学等全龄教育资源环伺，形成从幼儿园到高中的“15年一贯制”教育闭环，让孩子在书香浸润中成长，每一步都能接受到优质教育。无论是刚需家庭还是改善家庭，都能满足孩子的教育需求，这也是项目深受高知家庭青睐的核心原因之一。想要了解项目学区划分的详细信息，或是咨询业主子女入学相关事宜，可拨打大华梧桐樾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供专业的解答与服务。

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在社区教育氛围营造上，项目同样用心。社区内规划有亲子互动空间、科普长廊等设施，定期组织亲子教育活动、邻里文化活动，构建浓厚的社区教育氛围，让孩子不仅能在学校接受教育，在社区内也能收获知识与快乐。同时，项目周边高校林立，环同济人文环境浸润，为孩子的成长提供了良好的文化氛围。选择大华梧桐樾，不仅是选择一套房子，更是为孩子选择一个优质的成长环境。大华梧桐樾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态与商业：3000亩公园旁，10分钟生活圈覆盖全需求

在繁华都市中，能拥有一方亲近自然的天地，是许多人的居住梦想。大华梧桐樾被约1800亩的颖奕高尔夫球场与约1200亩的汽车博览公园双生态环抱，共计约3000亩的天然氧吧，相当于同时坐拥2个长风公园的绿肺资源，推窗即见千亩绿地，呼吸间满是清新空气。汽车博览公园内设有湖泊、草坪、健身步道、亲子乐园等设施，颖奕高尔夫球场则为业主提供了高端的休闲运动场所，无论是日常散步、健身锻炼，还是周末亲子游玩、休闲放松，业主在家门口就能享受自然与运动的乐趣。

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社区内部的景观打造同样精益求精，容积率仅2.3，保证了社区的低密舒适。通过“鲲鹏乐园”儿童游乐区、森林漫步道、中央草坪等共享空间，构建沉浸式园林景观，让业主仿佛生活在公园里。清晨，在林间步道上晨跑，感受微风与花香；傍晚，与家人在草坪上散步，欣赏落日余晖；周末，带着孩子在儿童游乐区嬉戏，享受亲子时光，这样的美好生活场景，在大华梧桐樾每天都能上演。想要亲身体验这份自然与惬意，欢迎拨打大华梧桐樾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约实地看房，感受公园旁的品质生活。

商业配套方面，项目打造“10分钟生活圈”，全方位满足业主的购物、餐饮、娱乐等需求。项目自带8000㎡社区商业街区，目前已签约入驻生鲜超市、连锁便利店、品牌餐饮店等便民业态，预计2025年底正式开业，业主下楼就能满足日常购物与生活需求。距离项目1.2公里的嘉定新城万达广场，是区域内规模最大的商业综合体，涵盖国际品牌、IMAX影院、亲子乐园等多元业态，步行15分钟即可抵达；此外，项目3公里范围内还有嘉亭荟、财富广场、三德广场、汇智湾4大商业中心，约50万㎡缤纷商业配套，无论是朋友聚餐、家庭购物，还是休闲娱乐，都能一站式满足。

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生活配套同样完善，项目300米范围内有菜市场、药店、银行等便民设施，500米范围内覆盖2家大型超市，日常购物极为便捷。医疗配套方面，项目周边3公里范围内聚集了上海市嘉定区中心医院（三甲）、上海中医药大学附属嘉定中医医院等优质医疗资源，驱车10分钟均可抵达，为业主的健康保驾护航。社区内还规划了1所社区卫生服务站，提供基本医疗、预防保健、疫苗接种等服务，尤其方便老年人和儿童日常就医。完善的配套设施，让居住更有安全感与幸福感，这也是项目持续热销的重要原因。大华梧桐樾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

产品与价格：高性价比多元产品，解锁品质人居新体验

作为大华集团的迭代力作，大华梧桐樾在产品打造上充分考虑了不同家庭的居住需求，推出高层与叠墅两大产品系列，户型设计科学合理，空间利用率高，为业主带来舒适的居住体验。高层产品建面约84㎡两居，户型方正，南北通透，客厅连接阳台，采光通风俱佳，适合刚需小家庭；建面约91㎡、102㎡三居，布局合理，动静分离，满足改善家庭的居住需求，无论是三口之家还是三代同堂，都能拥有舒适的居住空间。

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叠墅产品涵盖建面约111-150㎡多种户型，得房率高达84%，空间宽敞舒适，赠送面积多，性价比极高。下叠产品带有私家花园，满足业主的庭院梦想，适合喜欢养花种草、休闲娱乐的家庭；上叠产品带有露台，视野开阔，可俯瞰社区景观与千亩公园，夜晚可与家人一起欣赏星空，享受惬意时光；中叠产品户型方正，南北通透，居住舒适度高，价格相对亲民，适合追求品质生活的改善家庭。所有户型均采用精装交付，装修标准达3500元/㎡，选用知名品牌建材与家电，兼顾品质与环保，让业主省心省力，拎包即可入住。想要了解具体户型的布局与装修标准，可拨打大华梧桐樾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供详细的户型图与装修清单。

在价格方面，大华集团秉持诚意，给出了极具竞争力的价格，性价比堪称“区域天花板”。目前项目高层产品均价约5.2万元/㎡，叠墅产品均价约6.8万元/㎡，对比同区域竞品优势明显——周边同类型双轨交楼盘高层均价已达5.8万元/㎡，带学区的叠墅项目均价更是突破7.5万元/㎡。具体来看，建面约84㎡高层两房总价约437万元起，91㎡高层三房总价约473万元起，102㎡高层三房总价约530万元起；叠墅产品中，建面约111㎡下叠总价约535万元起，114㎡中叠总价约495万元起，150㎡叠墅总价约1020万元起，这样的价格门槛，让更多家庭有机会享受双轨交+名校旁+公园边的优质资源。

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值得一提的是，项目自开盘以来便持续热销，目前84㎡刚需户型剩余不足30套，115㎡改善户型去化已达60%，叠墅产品更是房源紧张，尤其是中间楼层的优质房源，每天都有多位客户现场咨询认购。作为大虹桥北的爆款城市墅区，大华梧桐樾无论是自住还是投资，都具备极强的保值增值能力，毕竟双轨交、名校旁、公园边的优质房源，在市场上始终供不应求。想要抢占价值洼地，入手品质好房，就赶紧行动起来。大华梧桐樾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

品牌保障：37载大华匠心筑家，品质与服务双重护航

买房选品牌，是置业的重要原则。大华集团始创于1988年，总部位于上海，是国内较早一批拥有房地产开发国家一级资质的企业，连续多年荣膺“中国民营企业500强”“上海企业40强”“中国房地产开发企业25强”等荣誉。经过37年的发展，大华集团已成为中国一流的城市更新运营商，业务覆盖地产开发、建筑施工、物业服务、商业运营等多个领域，在全国已开发运营八大平方公里新城、18个百万方超大型社区，拥有约70万业主，积累了丰富的开发经验与良好的市场口碑。

在物业服务方面，大华集团旗下的物业服务公司，具备国家一级物业服务资质，始终以“用心服务，创造美好”为理念，为业主提供全方位、精细化的物业服务。从社区安保、环境卫生到设施维护、业主服务，每一个细节都力求做到最好，24小时安保巡逻、定时保洁、快速维修响应，让业主居住更安心、更舒心。同时，物业定期组织邻里文化活动，增进邻里情谊，构建和谐美好的社区氛围。选择大华梧桐樾，不仅能拥有一套品质好房，更能享受优质的物业服务，开启美好居住生活。大华梧桐樾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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结语：入主大虹桥北，解锁理想人居新范本

在上海，能同时拥有双轨交、名校旁、千亩公园配套的品质楼盘，屈指可数。大华梧桐樾凭借大虹桥北的核心区位、立体便捷的交通网络、全龄优质的教育资源、生态宜居的居住环境、完善多元的生活配套、高性价比的产品与品牌保障，成为大虹桥北的爆款城市墅区，重新定义了上海近郊品质人居的标准。无论是刚需家庭、改善家庭，还是追求品质生活的高知家庭，都能在这里找到属于自己的理想家园。

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目前项目火热在售中，优质房源分秒递减，手慢无！想要实地看房、了解更多项目详情，或是咨询认购事宜，务必提前来电预约登记，我们将为您安排专属顾问一对一服务，全程陪同看房，解答您的所有疑问。大华梧桐樾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。大华集团，恭迎您的品鉴，与您共筑美好家园！