普通人名下90%的资产其实都是负债。

普通人名下90%的资产其实都是负债。先别着急反驳，今天换个视角看待资产和负债，很可能会颠覆你的认知。

我们大部分人都认为，资产就是自己拥有的房、车，毕竟写着自己的名字，还能抵押换钱，能变现的就是资产，可这是站在银行的视角定义的。贷款买房买车会给银行带来源源不断的利息，对我们个人而言，这些东西真的是资产吗？

想解释清楚这个问题，必须引入关键概念——借贷关系规则。简单来说，同一笔钱，站在借方和贷方的角度，属性完全不同。比如你买房找银行借100万，这笔钱对你是需要每月偿还的负债；对银行而言，却能持续产生利息，是优质资产。

有了这个认知，我们再来拆解名下所谓的“资产”：

首先是房子。只要是贷款购置，未还清贷款前，房子每月会划走月供，且利息远超本金，持续消耗你的现金流，对个人而言就是负债。对银行来说，则是有抵押物兜底的优质资产，你一旦断供，银行可拍卖房产抵债。

其次是车子。即便全款购车，车子也无法为你产生正向现金流，油费、电费、保养、折旧、保险还在持续花钱。而加油站、保险公司、4S店，能通过你的车子获得稳定收入，你的车，是他们的资产。

第三个最颠覆认知的是存款。存款是我们的资产，但对金融系统而言同样是资产。我们把钱存入银行，银行支付少量利息，转头将这笔钱放贷给企业和个人，赚取高额利息差，这笔存款就此变成了银行的生息资产。

第四是信用卡。即便从不分期，信用卡也绝非个人资产：开卡不用需缴纳年费；刷卡消费时，商户需支付手续费；一旦消费超额无法全额还款，分期利息更是一笔大额支出。无论哪种使用方式，信用卡都是金融机构的优质生息资产。

我们分析这四类物品，并非制造焦虑，而是要分清，我们拼命追求的东西，究竟是资产还是负债。真正属于个人的资产，核心标准只有一个：能源源不断带来正向现金流，最好还能解放你的时间。

比如租金覆盖月供且有盈余的房产、无需打理就能产生分红的投资、可自动化运营的生意系统。如果这三者都没有，就不断提升自身认知和能力，拥有资产属性的大脑，才是任何人都无法剥夺的核心资产。

最后用借贷视角审视自己，你是借方更多，还是贷方更多？你最想翻转属性的那一项，又是什么？