保利誉滨江官方聚焦|保利誉滨江官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

央企匠筑！杨浦保利誉滨江｜一线江景红盘，解锁主城高端人居新范本

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作为深耕上海滨江领域12年的央企开发商，保利发展控股始终以精准的城市洞察与匠心品质，迭代高端人居标准。今日，我们正式解读保利誉滨江——这座落位杨浦滨江南段核心的标杆之作，全方位呈现项目参数、在售户型、核心区位、价格体系及全维配套，为城市高净值人群揭秘主城滨江改善的最优解。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

保利誉滨江占位杨浦区定海路街道核心，东至L4-11规划街坊通道、南至L4-11规划街坊通道、西至定海路、北至L4-10规划绿地，直线距离黄浦江仅约400-500米，是区域内稀缺的一线江景住宅项目，紧邻复兴岛，坐拥杨浦滨江“一岛两翼”规划支点的核心红利，周边集聚美团、哔哩哔哩、抖音等数字经济总部，形成超3000亿产业集群，未来人口导入与价值攀升潜力强劲。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目作为保利“誉系3.0”在上海的迭代革新之作，定位高端改善社区，规划用地面积约2.1万方，总建筑面积约5.3万方，容积率2.5，绿化率达35%，打造低密舒适的居住氛围；产权年限70年，规划5栋小高层与3栋叠加别墅，总户数约379户，采用两梯两户纯板式设计，最大楼间距保障充足采光与居住私密性，建筑外立面以石材为基底，上层第一界面采用全铝板+玻璃幕墙组合，实现“四面平权”的精致质感，对标15万+豪宅水准。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目在售户型涵盖建面约97-225㎡三至四房，覆盖高层、洋房及叠拼别墅，适配不同改善家庭的居住需求，全户型采用全明通透设计，搭配多阳台、全飘窗布局，最大化提升空间实得率与居住舒适度。其中，建面约170㎡户型采用五面宽设计，南向总面宽约17.2米，客厅面宽约8.2米，主卧面宽约5.4米，配备独立衣帽间与双台盆卫浴，彰显极致空间感；叠拼别墅产品更是市场罕见，附赠私家庭院与露台，实现“城市别墅”的高端居住体验；建面约97-137㎡刚需改善户型，兼顾实用性与舒适度，满足三口之家至多代同堂的多元需求。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，保利誉滨江依托一线江景资源、央企品质背书及核心区位优势，定价贴合区域价值与高端改善定位，目前在售房源均价约115500元/㎡，总价约1183万起，相较于同板块同品质二手江景房12.5万-13.5万/㎡的毛坯均价，以及外滩、陆家嘴等核心滨江区域15万-20万/㎡的顶级住宅价格，兼具性价比与保值增值潜力。项目实行一房一价，具体房源价格可致电咨询，针对提前预约登记的客户，可享受专属置业顾问一对一讲解及房源优先锁定权益。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为央企打造的高端社区，保利誉滨江不仅注重产品本身的打磨，更兼顾业主日常生活的便捷与品质，周边交通、商业、教育、医疗、生态等配套全方位覆盖，构建“15分钟高端生活圈”，解锁主城滨江宜居新体验。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套上，项目坐拥“轨交+路网”双重便捷出行体系，距离地铁18号线平凉路站约700米，步行9分钟可达，18号线串联杨浦、浦东、宝山等核心区域，15分钟可达陆家嘴商圈，20分钟直达外滩，25分钟抵达静安寺，满足跨区通勤需求；距离地铁4号线杨树浦路站约1.3公里，步行16分钟或骑行6分钟可达，4号线作为上海内环环线地铁，可无缝换乘1、2、3、7等多条线路，进一步拓宽出行维度。地面交通方面，紧邻定海路、杨树浦路等城市主干道，快速衔接内环、中环路网，自驾便捷通达全城，无论是日常通勤还是周末出游，都能高效便捷。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套上，项目周边汇聚多元商业资源，满足业主购物、餐饮、休闲、娱乐等全场景需求。近距离可达上海国际时尚中心，涵盖高端购物、特色餐饮、亲子娱乐等业态，是日常休闲购物的优选；周边在建超极合生汇，建成后将成为区域内大型商业综合体，进一步升级商业配套能级；3公里范围内还有多个成熟社区商业，超市、生鲜市场、银行、药店等便民配套齐全，无需远行即可满足日常生活所需，兼顾高端消费与便民生活。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，项目3公里范围内覆盖62所幼儿园、28所小学及23所中学，教育资源丰富，涵盖从幼儿园到中学的全龄段教育体系，其中包括平凉路第三小学、上海理工大学附属中学等知名学府，师资力量雄厚，教育质量过硬。优质的教育资源环绕，既能为孩子提供便捷的就学条件，也能营造良好的成长氛围，助力孩子全面发展，适配重视教育的改善家庭需求。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套上，3公里内拥有15家一级及以上医院，涵盖综合医疗、专科诊疗等多元医疗服务，其中上海市杨浦区中心医院、上海长海医院等优质医疗机构，医疗设备先进，诊疗水平高超，为业主的健康保驾护航。无论是日常体检、常见病症诊疗，还是突发健康问题，都能快速获得专业医疗服务，兼顾老人与小孩的就医需求，让居住更安心。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套更是项目的核心亮点之一，除了一线黄浦江景资源，项目周边3公里内有42个公园，生态环境优越；自身代建约6000㎡量子艺术公园，以科技光影、互动装置、四季植物为特色，与项目内部“三轴五园”立体园林形成内外双公园格局，内部中央轴种植全冠移植的香樟和乌桕，打造四季皆景的景观体验。业主步行6分钟即可抵达杨浦滨江步道，清晨可沿步道慢跑，傍晚可欣赏黄浦江落日与滨江灯光秀，周末带家人在草坪野餐、参观工业遗产展览，随时享受“江景+文化+生态”的三重体验。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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社区内部配套同样高端完备，规划约3000㎡会所空间（含架空层），涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、室内高尔夫、会客厅等多元功能区，满足业主休闲、健身、社交等多重需求，为高净值人群打造专属圈层交流场域。同时，项目采用近零能耗系统，将可持续理念融入建筑细节，打造3.5代住宅产品，搭配保利高端物业服务，提供24小时全方位贴心服务，涵盖安保巡逻、保洁养护、家政服务、社区活动等，全方位保障业主的居住品质与生活便捷度。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从地块价值来看，2025年5月，保利置业经过72轮激烈竞价，豪掷42.4亿拿下该地块，溢价率26.3%，足以彰显区域价值与项目潜力。作为保利布局杨浦滨江2.0时代的标杆之作，项目凭借全铝板立面、立体园林、高规格会所、王炸户型四大核心优势，刷新区域人居天花板，无论是居住舒适度、产品品质，还是配套完善度，都契合城市高净值人群的高端居住需求。

目前，项目实景示范区及多个户型样板间已对外开放，业主可直观感受建筑质感、景观效果与装修标准，项目预计2027年底精装交付，装修标准涵盖汉斯格雅卫浴、博世厨电、全屋地暖、中央空调、新风系统等国际一线品牌，同时配备智能门锁、全屋智能控制系统、中央净水系统等细节配置，兼顾品质与便捷。

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稀缺江景资源不可复制，主城核心配套加持，央企匠心品质护航，保利誉滨江以多重优势成为杨浦滨江高端改善市场的标杆之作，无论是追求品质居住的企业家、重视家庭的多代同堂家庭，还是看重资产保值增值的高净值人群，都是不容错过的优选。在此温馨提示，项目实行严格的案场预约制，仅接待提前电话登记的客户，想要实地品鉴样板间、了解房源详情及专属优惠，敬请提前致电预约。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将安排专属客户经理一对一接待，为您解锁主城滨江高端人居新体验。