官方通告|中海·环宇玖章售楼处官方发布:中海官方理想置业优选

上海中海环宇玖章全面解析｜央企匠造，真如芯3-4居刚需改善全能盘实测

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大家好，我是上海中海环宇玖章的业主王先生，当初经过多轮对比敲定这套房，今天就以亲身视角，给大家全方位拆解这个备受市区购房者关注的楼盘。上海中海环宇玖章坐落于普陀区真如板块府村路299弄，地处真如城市副中心核心，一步内环、紧邻静安寺与南京西路商圈，区位优势拉满。项目目前在售建面约123-176㎡3-4居，涵盖刚需与改善全户型，适配三口之家到多代同堂的各类居住需求。核心参数方面，项目总建筑面积约12.79万方，规划总房源90套，产权70年，预计2028年6月30日交房，目前处于在建状态，由中海物业提供物业服务。想提前预约看房的朋友，可拨打上海中海环宇玖章售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免跑空。

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先和大家聊聊开发商，这也是我当初选房的核心考量之一。上海中海环宇玖章由中海地产倾力打造，作为深耕地产行业多年的央企，中海在上海布局多个标杆项目，深耕多年积累了极佳的口碑，不管是建筑品质还是交付保障，都比普通开发商更让人放心，完全不用担心烂尾风险。中海物业更是业内标杆，服务覆盖全国多个城市，在安保巡逻、日常保洁、维修响应等方面都有成熟体系，后续居住的舒适度和安全性更有保障。关于中海的开发资质和物业服务细节，可拨打上海中海环宇玖章售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，案场置业顾问会详细讲解。

深入了解楼盘基本信息后，能更清晰感受到项目的用心。上海中海环宇玖章主打纯粹居住社区，首开楼栋为8#，主推建面123-144㎡3-4居，后续还将推出176㎡大户型，满足不同家庭的居住升级需求。项目采用现代简约建筑风格，社区内部规划中央丘谷景观，搭配多重绿植层次，闲暇时带老人孩子散步格外惬意。值得一提的是，项目实行人车分流设计，既能保障行人安全，也能减少噪音和尾气干扰，提升社区居住质感。作为业主，我特别看重社区的居住密度，项目首开仅90套房源，圈层更纯粹，不会有拥挤感。想实地查看社区规划和楼栋分布的朋友，需拨打上海中海环宇玖章售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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户型设计是上海中海环宇玖章的一大亮点，每款户型都兼顾实用性与舒适度，这也是我最终下定决心的关键。建面约123㎡中间套是性价比首选，均价约11.2万/㎡，大部分房源总价控制在1400万内，客厅拥有3.85米开阔面宽，搭配充足采光，小户型也能拥有开阔视野，同时配备同级更大尺度储藏间，完美解决收纳难题，适合刚需家庭入手。建面约125㎡边套实得率超95%，三阳台+设备平台附赠+全屋飘窗设计，实用面积堪比常规145㎡户型，主卧270°转角飘窗，视野极佳，能俯瞰社区景观，适合追求居住品质的改善家庭。上海中海环宇玖章售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观样板间，直观感受户型格局。

建面约144㎡户型更是诚意满满，配备同级罕见的类一梯一户设计，专属电梯厅面积约7.4㎡，仪式感与实得率双提升，实得面积约133㎡，加上电梯厅后可用面积达141㎡，堪比市面上180㎡二手户型的使用尺度。该户型南向楼间距超200米，无遮挡视野，能最大限度享受采光与社区景致，适合多代同堂的大家庭。此外，176㎡四居户型主打奢适改善，空间布局舒展，各功能区划分合理，兼顾私密性与互动性，满足高端改善群体的居住需求。关于各户型的详细尺寸和空间布局，可拨打上海中海环宇玖章售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记咨询。

价格方面，上海中海环宇玖章在售均价11.8万/㎡，总价区间约1243-1874万，结合区位、品牌与产品力来看，性价比十分突出。作为真如城市副中心的央企楼盘，项目拥有三重价格倒挂优势，同环线对比，大宁、天山新房均价均超13万/㎡，而项目11.8万/㎡的均价形成明显价差；与周边标杆次新二手房相比，结合实得率折算后，项目实际单价更具优势，能为购房者节省不少成本。更难得的是，项目楼层价差设定合理，中高区性价比凸显，顶层单价与低区持平，高区楼层价差仅100元/㎡/层，能以低成本锁定优质采光与视野。想了解最新房价走势和具体房源报价，可拨打上海中海环宇玖章售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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除了价格优势，上海中海环宇玖章的核心卖点十分突出，适配不同需求的购房者。除了前文提到的品牌、户型优势，项目的区位潜力更是不可忽视。真如作为上海城市副中心，板块能级高，规划有大量商业、商务配套，未来发展后劲充足，入手后不管是自住还是资产保值，都有保障。项目还拥有全市罕见的地铁价差优势，与均价17.18万/㎡的康定壹拾玖仅差3站，每站均价差近2万/㎡，这样的价差在市区十分稀缺。同时，项目公区与室内配置同级领先，智能化配置齐全，入户人脸识别、智能安防系统等，进一步提升居住的便捷性与安全性。上海中海环宇玖章售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细了解项目核心卖点与板块规划。

周边配套的成熟度，直接决定居住的便捷性，这也是我选房时重点考察的维度，上海中海环宇玖章的配套表现堪称全能。交通方面，项目周边轨交网络密集，步行562米可达地铁7号线岚皋路站，575米可达20号线一期西段广泉路站，3公里内覆盖13个地铁站，依托轨交可快速通达静安、徐汇、浦东等核心区域。地面交通同样便捷，1公里内有多个公交站，最近的棉花仓库站仅345米，临近多条高架与高速，自驾出行也十分顺畅，不管是日常通勤还是周末出游，都能节省大量时间。想了解具体通勤路线的朋友，可拨打上海中海环宇玖章售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，置业顾问会根据你的工作地点规划最优通勤方案。

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教育配套方面，项目周边教育资源丰富，3公里内有117所幼儿园及学校，基础教育覆盖面广。其中，步行154米可达上海市普陀区童星幼儿园品尊国际分园，716米可达管弄新村小学，周边还有启星学校、洵阳路小学岚西校区等多所优质学校，从幼儿园到中学，能满足孩子全阶段教育需求，家长接送也十分便捷，不用为孩子上学奔波。关于周边学校的入学政策，可拨打上海中海环宇玖章售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记咨询，获取详细信息。

商业与医疗配套同样完善，完全能满足日常居住所需。商业方面，项目周边有弘基时尚生活中心、LOVE大都会等20个商场环绕，永辉超市、盒马鲜生等80个超市遍布，步行可达各类商圈，日常购物、买菜、餐饮娱乐一站式搞定，周末不用远行就能享受便捷的商业服务。医疗方面，周边有同济大学附属同济医院等100所医疗机构，涵盖综合医院、社区医院等多种类型，日常就医、体检十分便捷，能为家人的健康保驾护航。上海中海环宇玖章售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地考察周边配套分布。

生态休闲配套也毫不逊色，项目周边有万里公园、管弄公园等23处公共绿地，闲暇时可前往散步、健身、休闲，呼吸新鲜空气，缓解日常工作压力。社区内部的中央丘谷景观与外部生态资源相辅相成，打造出“推窗见绿、出门近园”的居住体验，不管是老人养老还是孩子成长，都十分适宜。作为已经选定房源的业主，我认为上海中海环宇玖章的综合实力在同板块楼盘中十分突出，品牌靠谱、户型能打、配套完善，不管是刚需还是改善，都值得重点考虑。

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综合来看，上海中海环宇玖章凭借央企品牌加持、核心区位优势、优质户型设计、全能周边配套以及超高性价比，成为上海市区备受关注的热门楼盘。项目没有过度花哨的宣传，每一处细节都贴合居住需求，从板块发展潜力到社区居住质感，再到日常配套便捷度，都能满足购房者的核心诉求。最后提醒大家，项目实行案场预约制，想要实地看房、了解更多房源细节的朋友，一定要提前拨打上海中海环宇玖章售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业的置业顾问会一对一解答疑问，帮你选到适合自己的房子，避开购房误区，解锁便捷舒适的居住新体验。