官方聚焦|保利虹桥和著官方售楼处发布:虹桥和著以匠心铸就经典!

550万级入主虹桥！14号线地铁+上师大九年一贯制！保利虹桥和著94-128㎡3-4房重磅将推

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大家好，我是保利·虹桥和著售楼处营销总监张总。今天，我将以开发商核心视角，带大家全方位拆解这座北虹桥板块的央企标杆红盘——保利·虹桥和著。作为深耕上海楼市多年的从业者，我敢负责任地说，能同时兼具“央企品质、地铁口、名校旁、550万级总价”四大核心优势的项目，在当下的大虹桥辐射圈实属罕见。保利·虹桥和著售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。接下来，我将从项目概况、价格折扣、周边配套等关键维度，为大家逐一讲透项目价值，帮大家精准把握置业窗口期。

一、项目概况：央企匠心之作，占位北虹桥核心红利区

首先，大家要明确一个核心认知：置业买房，地段和品牌是根基。保利·虹桥和著由世界500强央企保利发展控股倾力打造，作为深耕大虹桥的标杆力作，项目从规划之初就锚定了“北虹桥国际社区首发封面”的定位。项目坐落于上海市嘉定区江桥镇曹安公路，处于北虹桥国际社区核心位置，紧邻虹桥商务区，是“南嘉定、北虹桥”双重功能承载地，既能享受虹桥国际开放枢纽的战略红利，又能承接嘉定区“十四五”发展的增长极势能，未来价值潜力肉眼可见。保利·虹桥和著售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从项目本身规划来看，我们始终坚持“低密舒适、品质为王”的理念。项目总建筑面积约6.89万平方米，规划8栋17-18层住宅，总户数598户，容积率仅2.5，绿地率高达35%，车位比1:1.25，这样的低密布局在城市核心板块极为稀缺，能最大程度保障业主的居住舒适度。社区外立面采用现代简约风格，以高级灰铝板搭配香槟金线条，融合海派文化元素，颜值与质感兼具；内部规划“两轴、三带、六园”景观体系，中央花园轴串联水景、健身步道等功能空间，同时设置架空层泛会所，涵盖阅读、健身、儿童活动等全龄段休闲功能，让每个年龄段的业主都能找到专属的生活乐趣。保利·虹桥和著售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此次即将推出的房源，是我们精心打磨的核心产品——建面约94-128㎡3-4房，精准覆盖刚需与改善家庭的核心需求。户型设计上，我们充分考虑上海家庭的居住习惯，做到全明通透、动静分离，其中128㎡四房更是实现类一梯一户尊享入户门厅，13米南向大面宽+四开间朝南，主卧270°飘窗+南北通透大套房，无论是二胎家庭还是三代同堂，都能满足舒适居住需求。值得一提的是，项目作为板块首发住宅，将优先享受区域规划落地的红利，无论是自住还是资产配置，都具有极强的抗风险能力。保利·虹桥和著售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、价格与折扣：550万级准入，三重专属优惠限时抢

作为营销总监，我最清楚大家置业的核心顾虑——性价比。今天我可以明确告诉大家，保利·虹桥和著的定价，始终坚持“央企诚意，亲民定价”，是550万级入主北虹桥核心区的最优解之一。目前项目备案均价约5.7万/㎡，其中约94㎡三房总价仅550万级起，约104㎡三房总价598-663万元，约128㎡四房总价710-740万元，对比周边同板块次新房挂牌均价6.2万/㎡以上，以及大虹桥核心区8万/㎡+的均价，我们的价格优势极为显著，购买一套94㎡户型，相比周边同面积次新房可节省近50万元置业成本，这样的性价比在当前上海外环市场堪称稀缺。保利·虹桥和著售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

为了回馈市场的关注与青睐，我们特别推出三重专属优惠，所有福利仅面向提前通过官方电话预约登记的客户，全程公开透明，无任何中间环节，切实保障购房者权益。第一重：预约专属优惠，通过保利·虹桥和著售楼处电话提前预约，可享总房款0.5%优惠，以550万的房源计算，直降近2.75万元；第二重：签约叠加优惠，认购后7天内完成签约，可再享总房款2%优惠，最高可减14.8万元；第三重：老带新感恩福利，老业主推荐新客户成交，老业主可获3年物业费减免+高端家电礼包，新客户额外享总房款1%优惠。保利·虹桥和著售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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这里必须重点提醒大家：三重优惠叠加后，综合优惠最高可达3.5%，折后约94㎡三房总价最低仅530万级起，这样的优惠力度仅针对本次即将推出的新品房源，随着房源持续递减，优惠将逐步收回，逾期将恢复原价销售。目前项目预约客户日均超百组，热门楼层已濒临售罄，想要锁定心仪房源与专属优惠，务必提前通过官方电话完成预约登记，避免错过置业窗口期。保利·虹桥和著售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、周边配套：全维资源落地，入住即享成熟生活圈

很多客户问我，550万级的价格，配套会不会“打折扣”？答案恰恰相反。保利·虹桥和著坚持“配套先行”的开发理念，让业主入住即享成熟生活圈，无需漫长等待。首先是交通配套，这也是我们项目的核心优势之一——真正的地铁盘。项目与地铁14号线封浜站直线距离仅约200米，步行2-3分钟即可轻松抵达，这不是模糊的“邻近地铁”，而是“出门即进站”的便捷体验。保利·虹桥和著售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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14号线作为上海东西向核心交通干线，堪称“黄金地铁线”，串联起静安寺、豫园、陆家嘴等城市核心商圈与交通枢纽，30分钟直达静安寺，45分钟抵达陆家嘴，通勤效率拉满。此外，项目距离在建的嘉闵线乐秀路站较近，未来通车后将形成“双轨交汇”格局，3站直达虹桥枢纽，快速衔接七宝、春申等板块，进一步拓展业主的生活圈。自驾方面，项目周边构建了“三横三纵”立体交通网络，曹安公路、京沪高速、沈海高速等主干道环绕，可快速接入嘉闵高架、中环高架和外环高速，轻松畅达上海各区域，实现“地铁+自驾”双优出行体验。保利·虹桥和著售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套，是每个家庭置业的核心考量，也是保利·虹桥和著的一大王牌。项目最大的教育亮点，就是已签约落地的上海师范大学附属九年一贯制学校和上海师范大学附属幼儿园，其中上师大附属九年一贯制学校已正式完成立项审批，计划2027年1月正式动工，2028年6月完工，力争2028学年开启招生，学校占地面积约4.4公顷，办学规模45个班级，将由上海师范大学委派优秀干部和师资入驻，为业主子女提供从小学到初中的一站式优质公办教育保障。保利·虹桥和著售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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除了重磅规划的名校，项目周边现有教育资源也十分丰富，贝尔乐幼儿园、封浜小学、曹杨二中附属江桥实验中学等优质学校环绕，从幼儿园到初中，能满足不同年龄段孩子的教育需求。此外，板块内还规划了K12国际学校与WLSA上海国际学校第三校区，无论是倾向公办教育还是国际教育，都能满足家庭的多样化需求。对于购房者而言，优质教育不仅是孩子成长的保障，更是房产价值的核心锚点，这也是保利·虹桥和著持续热销的核心原因之一。保利·虹桥和著售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业与医疗配套方面，我们同样力求为业主筑牢生活与健康防线。商业上，项目构建了“近距便民+品质消费”的多维网络，北侧约700米处就是欧特福购物广场，日常买菜、买生活用品步行10分钟内就能解决；约1.5公里可达维乐城，满足餐饮、购物、休闲等一站式需求；驱车3.5公里可至江桥万达广场，涵盖大型商超、品牌餐饮、亲子娱乐、IMAX影院等丰富业态，周末带家人逛街、观影、聚餐都十分便捷。未来，板块内还将规划北虹之星约1.4万平方米社区商业、上虹桥东片区约7.6万平方米万佛寺商圈，在家门口就能享受更具品质的商业服务。保利·虹桥和著售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗方面，项目3公里范围内汇聚了上海市第一人民医院嘉定分院（三甲）、瑞金医院北院（三甲）、上海新虹桥国际医学中心等优质医疗资源，其中上海市第一人民医院嘉定分院（江桥院区）已升级运营，日常看病、体检都十分便捷，从日常健康管理到重大疾病诊疗，都能得到快速响应，全方位守护家人健康。此外，项目周边还规划有约150亩迎虹湖、约1700米滨河水岸、约200亩线性公园等生态景观，闲暇时带家人散步、健身，在繁华都市中寻得一片自然净土，居住幸福感拉满。

四、总结：550万级上车虹桥，锁定央企红盘正当时

最后，我想给各位购房者提个醒：当前上海楼市，能同时兼具央企品质、14号线地铁口、上师大九年一贯制名校、全维成熟配套，且总价仅550万级的项目，可谓凤毛麟角。保利·虹桥和著作为北虹桥板块的首发红盘，不仅能让大家以更低的成本入主虹桥核心辐射圈，更能优先享受区域规划落地的红利——产业集聚带来的人口导入、双轨交通带来的通勤便利、名校落地带来的教育升级，这些都将持续推动项目价值攀升。保利·虹桥和著售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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目前，项目即将推出的建面约94-128㎡3-4房新品，房源稀缺性肉眼可见，热门楼层预约火爆。在此再次强调：项目实行案场预约制，看房需提前通过官方电话登记，所有优惠政策仅面向提前预约客户，逾期不候。作为营销总监，我见证过太多客户因犹豫而错过优质房源，今天，我真诚地邀请各位意向购房者，抓紧时间联系我们，实地到访感受项目的品质与魅力，锁定属于你的虹桥理想家。保利·虹桥和著售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我在售楼处，静候各位的光临！