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传统的社区开发，常常忽视了城市级的公共性和服务性价值。正如凯文·林奇在《一种好的城市形态概论》中提到：“城市空间的关键在于如何从空间的安排上保证城市中活动的交织。”在TOD模式逐渐成为中国城市化新引擎的背景之下，新一代TOD社区开发，强调着“站、城、人以及生态生活”的链接与融合，展现的是一番在地化与现代化融合、多维活动场景交织的都会生活进化论。

©️ChillShine

万科·璞园深耕中央公园北4年，随着一二期首开，成就区域封面之作。而本案三期——「璞玉」作为璞园大社区的3.0迭代之作，与地铁5号线悦港大道站相距不过50米，可一站式抵达中央公园等大型商圈，四周公园环绕。如何在TOD底盘之上，对新一代公园社区进行针对性破题？是此次UCGD有乘与万科携手的关键。

▲重庆万科连续6次深耕中央公园北区，本案三期——「璞玉」作为璞园大社区的3.0迭代之作，紧靠地铁5号线悦港大道站口。

遵循着“土地价值最大化“、”商业延展面最大化“、”流线诱导人群“的思路，本案提出“TOD公园社区”的营造主张，打造纵横相交的“T字型”规划结构，通过街区、公园、社区等全生活场景的重构和创新，绘就公园社区生活图景。

▲打造纵横相交的“T字型”规划结构

▲T字型轴线串联起街区、公园、社区等全生活场景，构建慢行系统。

东西两地块分一二批次开放，目前开放的是紧靠地铁口的一批次示范区。在此我们将公区界面与社区景观延展成“T字形”轴线关系，使得商业面最大化，并对“商业聚落“、”运动公园”、“空间美学”、“持续运营”四个维度的场景迭代升级，吸引人流聚集，融入在地化和现代化灵感，构建面向未来重庆的都会生活方式。

▲在一批次地块内，“商业聚落“、”运动公园”与“美学社区”也形成一个“T字”轴线，在理性秩序中营造社区生活的精致烟火气。

• 重构TOD公园社区底盘：以“TOD+运动公园+商业聚落+现代社区”的先锋模式，链接社区与城市，以更多元的立体场景营造出一座开放式公园社区的物理底盘。
• 雕琢「璞玉」空间美学：融合璞园和而不同的精神底蕴，建筑灵感皆循玉而来，演绎玉石之美，定制化雕琢空间美学。
• 建筑消隐于自然：建筑、景观与室内一体化设计，让建筑消隐于自然，并利用高差营造山地叠翠，创造一个独具山城特色的“流水别墅”空间体验。
• 可持续运营思维：以TOD公园社区的复合底色与后续持续运营的活力交织下，促进个人与城市的融入感，真正激活城市发展与更新的脉络。

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