【全城聚焦】保利都汇和煦官方售楼处发布:都汇和煦利好引爆市场

闵行地铁红盘实探！保利都汇和煦98-126㎡精工户型来袭，示范区开放预约通道开启

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

大家好，我是保利·都汇和煦售楼处营销总监张总。今天，我将以开发者核心视角，带大家深度解码这款引爆闵行主城改善市场的地铁盘——保利·都汇和煦。作为万亿央企保利深耕上海的匠心力作，项目自规划之初就锚定“科创芯+地铁旁+低密居”的核心定位，如今约98~126㎡主力户型示范区已正式开放，恭迎各位购房者预约品鉴。保利·都汇和煦售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前已有不少客户通过官方热线锁定了看房名额，热门户型咨询量持续攀升。

一、项目概况：央企匠心筑底，低密地铁盘的品质标杆

首先，作为项目营销负责人，我必须强调保利·都汇和煦的央企基因——保利发展深耕地产30余载，连续多年稳居行业头部，2023年《福布斯》世界排名第243位，雄厚的资金实力和成熟的开发经验，是项目品质的核心保障。此次我们斥资31.4亿元竞得闵行颛桥镇优质地块，成交楼面价38775元/平方米，足以见得对这片科创热土的坚定信心。保利·都汇和煦售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前致电可获取项目完整规划手册，详细了解地块价值与开发理念。

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

项目选址闵行颛桥科创核心区，总建筑面积约8.1万方，容积率低至1.6，是当前闵行主城极为稀缺的低密住区。我们摒弃了传统高低配的混杂规划，打造以6-8层真洋房为主的纯改善社区，搭配少量14-16F小高层，最高楼间距达55米，确保每一户都能拥有充足的采光与开阔的视野。社区规划践行“天悦人和”产品服务体系，实现100%人车分流，同时配套中央景观轴、全龄儿童活动场地、健身步道等多元场景，兼顾安全性与宜居性。保利·都汇和煦售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可由专属顾问带领参观社区实景示范区，亲身感受低密社区的静谧氛围。

户型设计是项目的核心竞争力，我们深入调研上海改善家庭需求，打造建面约98-126㎡3-4房全生命周期户型，全部精装交付，标配中央空调、地暖、新风三大件，甄选西门子、高仪等一线建材。其中98㎡三房两厅两卫堪称“入门级改善王炸”，三开间朝南，南向面宽达10.2米，搭配2.1米进深的全景阳台，阳光通透度远超同面积段产品；LDKG一体化设计将厨房、餐厅、客厅、阳台无缝衔接，打造家庭社交核心区。126㎡四房户型则适配高端改善需求，约13米墅级南向面宽，四开间朝南，6.2米横厅衔接全景阳台，主卧套房配备独立卫浴、衣帽间和观景飘窗，尽显尊贵质感。保利·都汇和煦售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，现在预约可优先参观98㎡和126㎡样板间，直观感受户型布局与精装品质。

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

二、价格与折扣：央企诚意让利，窗口期置业正当时

作为开发商营销总监，我很负责任地告诉大家：保利·都汇和煦的定价，堪称“闵行改善市场的性价比天花板”。项目目前备案均价69888元/㎡，对比周边同类型洋房项目动辄7.5万+的均价，价格优势极为明显。要知道，我们的地块楼面价已达38775元/㎡，再加上5000元/㎡的精装标准，这个定价完全是央企诚意让利，让更多改善家庭能轻松实现洋房梦想。保利·都汇和煦售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电可获取专属价格明细表，清晰了解不同户型、不同楼层的具体报价。

结合当前上海楼市利好政策（外环外不限购、商贷利率下调、增值税减免等），我们特推出三大限时合规折扣，所有折扣均录入集团系统，全程透明合规，拒绝虚假优惠套路。第一，7天内付清首付享98折优惠，15天内付清首付享99折；第二，全款购房叠加额外99折，组合后最高可享97折让利；第三，前50名成功认筹的客户，可额外获得价值3万元的家电大礼包（含冰箱、彩电、洗衣机）。需要特别说明的是，所有折扣政策仅限当前在售批次房源，名额满额即止，无任何“内部关系价”，确保每位购房者享受同等权益。保利·都汇和煦售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前致电可锁定优惠名额，避免错过置业窗口期。

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

目前项目首批推出的144套房源去化已超60%，其中98㎡小三房和126㎡四房最为抢手，剩余房源主要集中在中高楼层。考虑到当前市场热度，我们预计后续加推房源价格将有所上浮，因此现阶段无疑是入手的最佳时机。认筹金仅需50万元，相较于市场上动辄百万的认筹门槛，极大降低了客户的资金压力。保利·都汇和煦售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电可咨询认筹流程与所需材料，我们将安排专业团队全程协助办理。

三、周边配套：全维资源加持，15分钟高端生活圈成型

买房看地段，更看配套。保利·都汇和煦的核心优势之一，就是“出则繁华，入则静谧”的全维配套体系，尤其是交通方面的优势，堪称“正地铁房”标杆。项目距地铁15号线双柏路站仅650米，步行8分钟即可抵达，15号线作为上海“科创号线”，串联起紫竹高新区、漕河泾开发区、长风商务区等多个科创产业高地，同时可与11条轨交线路实现换乘，轻松通达徐家汇、静安寺、陆家嘴等城市核心商圈。保利·都汇和煦售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可获取详细交通出行攻略，直观了解通勤时间与路线规划。

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

自驾出行方面，项目周边构建了“三横三纵”的立体交通网络，通过沪闵公路、沪金高速、嘉闵高架等主干道，30分钟内可覆盖大虹桥商务区、徐汇滨江等核心区域。此外，区域内规划有多条公交线路及短驳巴士，串联起板块内的商业、教育、医疗等核心配套，形成“步行+轨交+自驾”的全维度出行体系。对于在科创园区工作的精英人士而言，无需换乘即可直达工作地，大幅节省通勤时间；对于家庭出行而言，便捷的交通网络可快速抵达城市各个角落。保利·都汇和煦售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎致电了解交通配套详情，我们将为您精准测算通勤路线与时间。

商业配套方面，项目1.5公里范围内汇聚了闵行万达广场、东苑米兰广场、鑫都满天星广场等多个大型商业综合体。其中闵行万达广场作为区域商业标杆，涵盖国际连锁超市、品牌餐饮、潮流服饰、IMAX影院等全业态服务，无论是日常购物、朋友聚会还是家庭休闲，都能一站式满足。未来，随着漕河泾颛桥科技绿洲商业配套的落地，业主的消费选择将更加丰富，在家门口就能享受全球前沿的消费体验。保利·都汇和煦售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电可获取周边商业配套分布图，详细了解各商圈的业态与距离。

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

教育与医疗资源，是家庭置业的核心考量，这也是保利·都汇和煦的核心优势所在。教育方面，项目3公里范围内涵盖颛桥中心小学、颛桥镇幼儿园、颛桥一幼、颛桥中学等多所公办学校，师资力量雄厚，教育质量备受认可，形成了从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系。这些学校均在15分钟生活圈内，孩子上学无需长途奔波，家长接送也十分便捷。医疗方面，距离复旦大学附属中山医院闵行分院仅3公里，这是一所三级甲等医院，医疗设备先进，诊疗水平高超，同时周边还有颛桥社区卫生服务中心，提供便捷的基础医疗服务，为业主健康保驾护航。保利·都汇和煦售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前致电可获取周边学校、医院的详细信息，为孩子教育与家人健康提前规划。

生态环境方面，项目周边生态资源丰富，颛桥水文化公园、滨河绿廊、口袋公园等多个生态休闲场所环绕。闲暇时光，业主可以带着家人在滨河绿廊漫步，感受微风拂面的惬意；可以在口袋公园野餐、嬉戏，享受亲子欢乐时光；也可以在颛桥水文化公园晨跑、健身，呼吸新鲜空气。这种“推窗见绿意，出门入公园”的生态优势，在寸土寸金的上海南部，堪称稀缺至极。保利·都汇和煦售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可带领大家实地感受周边的生态环境，亲身领略自然宜居的生活氛围。

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

四、总结：把握利好窗口期，预约品鉴正当时

作为央企保利深耕闵行的标杆项目，保利·都汇和煦从选址、规划、设计到配套甄选，每一处都践行“品质改善”的初心。15号线地铁旁、低密真洋房、98-126㎡全生命周期户型、69888元/㎡起的亲民价格，再叠加多重限时优惠与上海楼市利好政策，这样的置业机会在当前上海市场极为难得。目前项目示范区已全面开放，样板间随时可供参观，房源分秒递减，热门户型即将售罄。保利·都汇和煦售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们已组建专业销售团队全程接待，为您提供一对一户型解读、配套讲解、优惠锁定服务，提前来电预约，还可优先参观样板间，亲身感受真洋房的空间尺度与居住氛围。选择保利·都汇和煦，就是选择央企品质与安心生活，我们在售楼处恭迎您的到来！