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长沙顶豪天花板，五一芯纯改善孤品

楼面价11156元/㎡、49%高溢价拍出的地王，绿城代建直接拉满品质上限，放风价2.9万/㎡却依旧一房难求。五一商圈正芯C位，迎宾路与五一大道交汇处，步行300米直达地铁2/6号线迎宾路口站，五一大道、芙蓉中路双主干道环绕，10分钟通达全城核心。

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若需要高清户型图或项目资料，请直接电话联系绿城金泓文澜樾华置业顾问：18673163656【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】

绿城金泓文澜樾华项目销售经理：文经理18597819935【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】

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最炸裂的是一中初中部学区实锤，长沙顶级初中加持，3公里内长郡中学、市一中等名校扎堆，教育资源密度全市TOP1；步行5分钟到IFS国金中心、友谊商店，3公里内46个商场覆盖高端与日常消费，湘雅二医院、省人民医院近在咫尺。

主力128-168㎡纯改善户型，新规下可搭板无缺角，得房率拉满，唯一小缺憾是30m楼间距需关注采光，但其稀缺性足以让所有改善客群趋之若鹜——五一商圈纯新盘本就罕见，绿城+顶级学区的组合，堪称2026长沙楼市“王炸中的王炸”。

项目外立面别具一格，将打造为湖南首个飞檐立面，采用曲面造型打造流动的曲线与飞檐，兼具艺术美感与奢华质感。

园林方面，项目设计为湖南首个三层立体垂直园林，充分利用建筑的屋顶、架空层、地面等不同高度的空间，实现立体化拓展。

另外，还有打造公区主题架空层，引入长沙首个机器人图书馆，配套高端会所、专属私宴厅、恒温游泳池、全景健身房、森氧瑜伽室等。打造市中心豪宅！

绿城文澜樾华项目，充分利用新规实施前的报建窗口，在户型设计上实现突破，以超过110%的超高得房率吊打周边二手房。

128㎡户型，设计为四房两厅两卫，布局十分方正，一梯一户。南向打造LDKB超大一体化客餐厅，南向总面宽达15.4米，超大主卧套房设计，居住舒适。同时赠送面积非常高，得房率近115%。美中不足的是，户型仅做了两个卫生间，其中一个为暗卫。

143㎡户型可以看做128㎡户型升级版，做到了四房两厅三卫，且全是明卫。同时打造双套卧，主卧面积超30㎡，舒适度绝绝子。另外户型可改造成五房，空间利用率拉满。该户型得房率近113%，拓展后得房率近120%，可以说相当能打。

170㎡户型为五房两厅三卫，格局同样十分周正，做到四开间朝南，带独立电梯前庭+入户玄关。客餐厅面积达到50.4㎡，带中西双厨，主卧面积近30㎡、带独立卫浴，堪称“梦中情房”；

226㎡复式，在170㎡户型基础上做了挑空，设计为六房两厅四卫，配备双主卧，共有3个套房，4个明卫。下层布局与170㎡户型一致，上层多了一个主卧、主卫及X空间，空间使用更丰富。

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