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南翔生活网从上海土地市场最新获悉，2026年首批土拍时间确定，将于2026年3月13日举行，本次供应推出了3宗涉宅地块。
其中，位于嘉定区的JDC1-1703单元B06-01地块的起始总价超14.59亿，起拍楼面价2.45万元/㎡。
该地块具体位于嘉定新城伊北社区， 东至芮家泾、南至塔秀路、西至合作路、北至白银路。
根据官方出让文件，该地块规划为三类住宅用地，地上建筑面积59558.23㎡，容积率1.7，建筑限高40米。
地块内社区公共服务设施应沿白银路布局，公共服务配套包括建筑面积约110平方米的文化活动室设施，建筑面积约210平方米的老年活动室设施；建筑面积约100平方米的生活服务点设施，建筑面积约200平方米的居委会设施。
且B06-01地块整体应形成北高南低、层次跌落的空间形态。
值得一提的是，该地块距11号线白银路站直线距离约500米，是实实在在的地铁盘。
且地块周边配套成熟，近嘉定宝龙广场、上海交通大学附属中学（嘉定分校）、交大附中附属嘉定德富中学、紫气东来公园、远香湖公园等。
地块现状实拍如下：
紧邻的芮家泾与一路之隔的紫气东来公园共同为未来社区提供亲水漫步、休闲观景的宝贵空间。
小编小语：
此次挂牌的B06-01地块，最吸睛的莫过于其1.7的容积率，在区域内属于难得的低密宅地，结合“北高南低”的规划指引，大概率将打造打造北侧小高层与南侧洋房结合的住宅产品。
与去年嘉定首幅商品住宅用地F03A-4地块相同的起始楼板价，形成了极具看点的市场参照。去年F03A-4地块经过49轮竞价达到溢价率上限，并进入“竞高品质建设”环节，最终以溢价率30%的楼面价31850元/平方米。其产品于2025年8月开盘，持续热销，目前网签去化率约46%。
部分来源 | 上海土地市场
编辑 | 立青
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