【新盘】嘉定时代之城官方售楼处 | 华润华发时代之城：优惠多多!

为什么300位业主选择这里？华润华发时代之城的“硬核价值清单”

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清单一：万亿央企+国企护航，买房更安心

在期房风险频发的当下，开发商实力成为购房者的“第一道防线”。华润置地（央企，世界500强第69位）和华发股份（国企，中国房地产百强第12位）的组合，无疑给购房者吃了一颗“定心丸”。项目从拿地到开工，仅用了3个月时间；目前1-5号楼已封顶，外立面即将呈现——这种“央企速度”背后，是强大的资金实力和工程管理能力。

“我之前看了一个小开发商的项目，停工了半年，吓得赶紧退了。选时代之城，就是看中华润和华发的牌子，至少不用担心烂尾。”业主赵女士的话，代表了许多购房者的心声。

清单二：38%绿化率+2.3容积率，在城市里“森呼吸”

南翔新城作为嘉定“十四五”重点发展板块，规划定位为“产城融合、职住平衡”的宜居新城。而时代之城所在的银翔湖板块，更是新城中的“生态高地”：项目容积率仅2.3，是区域内难得的低密社区；38%的绿化率，让建筑密度低于40%，确保每一户都能享受到充足的阳光和景观。

“我特别喜欢他们的‘楼栋错位排布’设计，就算住低楼层，也不用担心采光被遮挡。”从事建筑设计的业主孙先生，对项目的规划赞不绝口。社区内还打造了约800米环形跑道、长者活动区、宠物乐园等全龄设施，满足不同年龄段业主的需求。

除此以外，备受购房者青睐的理由大要有三：好地段、好产品、好价格。

其一、好地段：双轨交+成熟配套，外环黄金区位

项目地处南翔，紧邻11号线陈翔公路站，嘉闵线（在建）4站直达虹桥枢纽，串联静安寺、徐家汇等核心商圈。

清单三：95-143㎡精妆户型，细节里的“生活智慧”

“买房看户型，就像选衣服，合身最重要。”项目营销总监这样总结。时代之城的户型设计，确实有不少“小心机”：95㎡三房做到了“动静分区”，客厅和卧室互不干扰；128㎡四房的“U型厨房”，洗切炒动线合理，两个人做饭也不拥挤；143㎡户型的“独立玄关”，既能放鞋柜，又能作为入户缓冲区。

装修标准更是“诚意满满”：德国博世灶具、方太油烟机、科勒卫浴、摩恩龙头……都是国际一线品牌。更贴心的是，每个房间都预留了双控开关，主卧还带USB充电插座，就连阳台都做了防水地漏——这些细节，都是开发商深入调研1000+家庭后得出的“生活痛点解决方案”。

<户型可左右滑动>

135㎡样板间示意图，实际以交付为准

特别是对于紧凑型三房户型而言，次卧阳台通过延伸设计形成独立功能空间，实际使用面积直逼主卧规格，使购房者享有“双主卧”的生活享受，极大提升了中小户型的空间价值。

②全系标配全新研发的「巨量收纳体系」

通过精细化空间规划实现储物功能Max，将收纳容量与居住动线深度融合，近乎实现零浪费的空间利用效率，让中小户型也能承载三代同堂的收纳需求！这种系统化解决方案或将成为行业精装标准的新标杆！

2. 叠墅产品持续热销中

时代之城新一期叠墅产品同样以“全系双阳台”设计破局，南向最大约16㎡的双阳台规格，更是超越多数别墅项目！

项目示意图仅供参考，实际以交付为准

① 下叠：立体生活+私享景观

目前市面上常规叠墅，常因单层面积局促导致居住体验受限，往往刚迈开步便需上下楼梯。相比之下，时代之城下叠产品单层空间舒展的布局真正诠释了改善型住宅的精髓！

<户型可左右滑动>

入户玄关直通开放式客餐厅，大面宽的南向全景落地窗将阳光与景观尽揽入室，创造通透的视觉享受。

样板间示意图，实际以交付为准

考虑到老年人生活便利性，特别在一层规划独立起居室，消除频繁攀爬楼梯的困扰；

样板间示意图，实际以交付为准

另外，负一层地下室层高开阔，无论是打造儿童游乐天地、禅意茶室或是影音娱乐空间都游刃有余。（地下室示意图仅供参考，最终为毛坯交付）

样板间示意图，实际以交付为准

② 上叠：南向双阳台+南北双露台

一般上叠户型通常仅配置单一北向露台与南向阳台，而本项目则通过南北双露台与南向双阳台组合实现突破。

<户型可左右滑动>

北侧次卧采用整面落地推拉门设计，开门即直通宽敞露台，有效拓展家庭活动边界。

样板间示意图，实际以交付为准

南向双阳台则赋予空间多重角色，到了周末秒变“聚会胜地”！约上三五好友开个小party，或是孩子们肆意玩耍的成长空间......灵活满足多元生活场景。

样板间示意图，实际以交付为准

更值得注意的是，上叠边套户型在客餐厅与2层主卧均附带侧边飘窗，形成270°全景采光界面，不仅让室内光线充盈流动，更将社区园林景观化作日常生活的动态画卷。

③ 中叠：IMAX视野+奢阔主卧

中叠户型四开间朝南，步入玄关即被IMAX级全景落地窗震撼，自然光线与园林景观透过超大玻璃幕墙倾泻而入。

样板间示意图，实际以交付为准

4飘窗+双阳台设计，进一步拓展空间维度，不仅使采光面大幅增加，更让室内外景致无缝交融，通透感达到平层产品的巅峰水准。

样板间示意图，实际以交付为准

主卧套房尤其吸睛！以270°转角飘窗打破传统空间边界，配合双台盆、大尺度衣帽间等顶配细节，将奢华居住体验浓缩于每一寸空间。飘窗台延伸出的休憩区与窗外景观形成对话，让私密时光也充满诗意。

清单四：国家一级资质物业，24小时守护你的家

“买房一阵子，物业一辈子。”这句话在业主群里被反复提及。华润物业作为国家一级资质物业，服务过上海中心、外滩金融中心等地标建筑，此次为时代之城业主提供“铂金管家”服务：24小时安保巡逻、智能门禁系统、快递代收、家政保洁……甚至连节假日的社区装饰，物业都会提前征求业主意见。

嘉定世外学校

还有上海第五家山姆会员店已投入运营

教育方面：板块内国际社区规划16块教育用地（涵盖9个幼儿园+2所高中+2所中学+3所小学），上海世外教育附属嘉定云翔小学、中学均坐落于此，复旦附中落地更是引来无数家长的瞩目。

医疗方面：「上海瑞金医院北部院区」三级综合医院、「南翔医院」二级甲等综合医院，以优渥医疗资源，守护业主健康。

“上次我出差，家里水管坏了，物业管家第一时间联系维修，还帮我把家里的积水清理干净，特别让人放心。”业主陈先生的经历，正是华润物业服务的缩影。

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