河西五大新盘角逐2026，谁是第一豪宅？

2026年，河西预计将有5家新项目上市，除了江心洲G54外，其他四家都是2025年土拍的新地块~~

首先，看下各项目最新进展：

中堃G67项目：4栋洋房的地基结构基本完工，开始向上走建筑了。

中堃G72项目：人员、设备、桩机全面入场施工。

奥体建设90项目：该地块还未出规划，仍是绿地状态。

江心洲G54项目：未开工，仍是绿地。

南京地王G90节奏较慢

华采天地三期动工

刚刚，南京历史地王-河西中G90项目爆出最新消息，将由奥体建设操盘，户型建面预计为200㎡平层、300㎡顶跃，放风价7.5万/㎡。（具体以开发商公布为准）

据悉，项目外立面计划采用经典石材+大面积全景玻璃的组合，凸显豪宅品质。其中，300㎡新一代双拼顶跃，配备双露台空间。

奥体建设G90的节奏不会太快，预计今年年中亮相，最快年底公开，将于2027年3-4月上市。

G90项目对面便是华采天地三期，在2026年河西计划建设目标中，建邺区支持华采天地三期项目建设。

目前，三期地块上已有人员设备入场施工，正在画龙...

中堃G72面积段曝光

大批设备入场，全面开工

上周，新城科技园-中堃G72项目户型图曝光：建面约185、220㎡。其中，185㎡为主力户型，220㎡为顶跃产品，直接改变了河西的豪宅格局。

G72没有朝顶豪方向打造，主力户型面积控制在200㎡以内，总价也能被更多的高端改善所接受。就当前的市场分层而言，河西中总价千万级（1000-1200万）的产品，还是更有市场的。

建面约185㎡户型的整体空间布局采用3+X设计，可定制三房或四方，这也是贤坤花园系列产品的一贯做法，按照客户的需求，定制性、兼容性极强。

若是按三房计算，客厅的横向空间达到7.4-7.6米，妥妥大平层的空间尺度。双套房配置，三个卫生间，功能配置是拉满的。

四开间朝南，主卧南北通透，主卫有双台盆、浴缸、淋浴隔断等。

此外，220㎡跃层户型的一部分也曝光了，上行楼梯在客厅一侧，跃层的建筑空间预计也就是一个主卧（卧室+主卫+衣帽间，甚至还可能配个小起居室）。

最令人遐想的是露台空间，理论上，露台面积可以达到：185-35=150㎡的巨幅空间。

中堃G72共规划打造9栋7-11F低密住宅，其中3栋首层架空。地块不小、公区面积足够，容积率只有1.35，非常难得！

项目全部为洋房-小高层产品，内外部环境优异。西侧紧邻河道，北侧现为绿地，视野开阔，小区内部还有大面积水景，整体地块素质很好。

户户标配弧形露台，米白色主基调，项目中央还配置大面积水景，依然是“贤坤”气质，颜值拉满。

从贤坤花园的经验看，大概率还是名谷设计+顺景园林+北京大象的“大师天团”，以及“一对一深度定制”。有贤坤花园珠玉在前，G72基本稳了。

项目一路之隔就是明基医院，紧邻河西中部河西大街和地铁7号线、10号线换乘站中胜站，地块所在片区已建成新城小学、新城中学等。

西连河西金融城1-3期，东接新城科技园南北片区，周边周边产业发达，阿里、小米、京东、58同城等超级大厂扎堆，大量城市精英汇聚于此，高端改善需求旺盛。

中堃G67已完成地基建设

在河西中部各项目中，G67是最不起眼的一个，地价低、体量小，是个小透明。然而就是这个小透明的施工进度最快：目前，4栋洋房的地基结构基本完工，开始向上走建筑了。

项目对面的新城小学（科技园校区）也建成投用了，补齐了配套短板，解决了家长的后顾之忧！

中堃G67共打造4栋低密洋房产品，最北侧一栋为10F，南侧三栋楼均为8F，四代宅设计，户户有露台。

从效果图看，无论是立面、露台的设计，还是社区园林景观、大面积水景的打造，也颇有几分贤坤花园的质感，而且麻雀虽小五脏俱全，该有的都有了。

贤坤花园的口碑效应已经发挥出来了。准现房、可定制、强社群，造房理念已经领先于这个时代，想买的人很多。

江心洲G54有望今年入市

江心洲G54地块于2023年9月出让，由南京智慧绿岛开发建设拿地。拿地后一直没有进一步的节点消息。近日，有消息称，预计2026年上半年实现公开。

该项目位于岛南区域，南向无遮无挡，两个路口便是江心洲长江大桥，且紧邻金陵中学（江心洲校区）。注意，江心洲中部夹江有通道就在项目附近，2026年，建邺区工作计划中，力争开工建设江心洲中部夹江通道。

根据此前建邺区发布的相关信息，江心洲独立过江通道(前期项目)投资规模10.27亿元。

具体位置就在中海江湾境北边的民安路向对岸绿博园的直行方向上。

河西北-北谷G47

北谷G47案名：韩文府位于龙江，按照2025年的施教区范围划分来看，这块地是在金陵汇文双学区范围之内的（九年一贯制，初中部教学由金陵中学进行管理，小学部教学由拉萨路小学进行管理）。

项目一共规划两栋小高层住宅：一栋16F、一栋17F。其中16F的首层架空，17F的二层架空。

项目做的也是四代宅产品，无论实得率还是产品力肯定是全面领先片区的。同时兼顾高品质改善居住和教育资源的房子，一定是非常抢手的！