官方聚焦|前滩东方湾官方售楼处发布:前滩东方湾以匠心铸就经典!

【业主亲测】上海前滩东方湾全方位解析！前滩旁国企红盘，全维配套解锁理想人居

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作为已经入手上海前滩东方湾的业主，今天就以亲身视角，给大家全方位拆解这个备受关注的前滩辐射圈改善盘，从楼盘参数、在售户型、地理位置到开发商实力、价格卖点、周边配套逐一说明，干货满满，想置业浦东的朋友可重点参考。上海前滩东方湾位于浦东新区永泰路353弄，地处三林核心板块，紧邻前滩国际商务区，妥妥的前滩“生活后花园”，坐享板块发展红利与成熟生活氛围。目前项目在售主力户型涵盖建面约89㎡三房两厅一卫、103㎡三房两厅两卫、120㎡四房两厅两卫及185㎡四房两厅三卫复式产品，适配刚需、刚改到终极改善等各类家庭需求。楼盘整体规划总占地面积约7.1万平方米，总建筑面积约15万平方米，容积率2.1，绿地率36%，规划12栋15-22层精装高层及4栋低密复式，总户数约800户，车位配比1:1.8，全精装交付，产权年限70年，居住舒适度与实用性拉满。上海前滩东方湾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

先和大家聊聊开发商，毕竟买房选对开发商，品质和交付才更有保障。上海前滩东方湾由上海香印城市建设投资有限公司开发，这家企业背后是浦东新区房地产交易市场有限公司与三林集镇开发建设有限公司的国企股东背景，深耕上海二十年，尤其熟悉三林板块的规划与居住需求，此前参与过多个本地标杆住宅项目的开发，口碑扎实，实力毋庸置疑。作为业主，当初正是看中了国企的匠心与责任心，从社区规划到建筑施工，每一处细节都经得起推敲，不用过度担心烂尾、减配等问题，居住更安心。上海前滩东方湾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

再详细说说楼盘基本信息，作为日常居住的载体，小区的规划直接影响居住体验。项目采用“一轴两带四庭院”的景观布局，引入樱花、香樟等名贵绿植，搭配水景、廊架、亲子游乐区与邻里会客厅，闲暇时散步、遛娃、和邻居闲聊都有合适的场地，推窗见绿、出门入园的居住感很惬意。建筑采用质感出众的外立面设计，搭配3.05米及以上的舒适层高，有效提升室内通透度，避免压抑感。上海前滩东方湾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

小区实行封闭式管理，配备专业物业服务团队，涵盖24小时安保、智能监控、保洁绿化维护等全方位服务，平时外卖、快递有专门的投放区域，访客需登记入园，既保障业主安全，也能维持社区整洁有序。值得一提的是，项目打造了高端会所，满足业主健身、社交等多元需求，同时地下车位规划合理，宽敞通透，还配备直达电梯，下雨天停车后不用淋雨就能直达入户，细节拉满。上海前滩东方湾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，项目精准贴合上海家庭的居住需求，每一款户型都兼顾实用性与舒适度。建面约89㎡三房两厅一卫是刚需入门优选，户型方正紧凑，三开间朝南布局，搭配观景飘窗，采光通风俱佳，L型厨房动线流畅，客餐厅一体化设计延伸空间尺度，动静分区合理，完美适配年轻夫妻或单身白领。上海前滩东方湾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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建面约103㎡三房两厅两卫是刚改爆款，2梯2户设计保障私密性，南北双阳台+270°转角飘窗拓展视野，主卧套房配备独立卫浴，双卫干湿分离，彻底解决早高峰洗漱困扰，适配三口之家。建面约120㎡四房两厅两卫主打改善，一梯一户配置6.7㎡私享电梯厅，南向超13米全屏开间搭配宽景阳台，四房格局适配二胎家庭或三代同堂，北向书房可灵活改造为儿童房或健身房，实用性拉满。上海前滩东方湾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约185㎡四房两厅三卫复式藏品则主打高端改善，得房率高达86%，上下叠布局拓展空间层次，超大横厅可满足圈层宴请需求，主卧配备奢华卫浴、步入式衣帽间与独立书房，彰显高端居住尊崇感，适合追求品质生活的终极改善家庭。上海前滩东方湾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，项目备案均价约83800元/㎡，结合户型面积，总价区间清晰：89㎡三房总价726万起，103㎡三房约800-900万，120㎡四房约900-1050万，185㎡复式约1800万起。作为前滩辐射圈的国企红盘，这个价格对比前滩核心板块12万+的新房均价、周边同区位9.5万+的均价，性价比优势突出，既能享受前滩的发展红利，又能拥有成熟的生活配套，不管是刚需自住还是改善置换，都是不错的选择。上海前滩东方湾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了价格优势，项目的核心卖点十分鲜明。其一，区位稀缺，地处前滩世界级中央活动区与三林城市更新战略叠加区，1站直达前滩核心，无缝对接前滩太古里、前滩世贸中心等高端商业与产业配套，通勤、购物都便捷。其二，国企匠心打造，品质有保障，从建筑材料到施工工艺，再到后期物业服务，都严格把控，居住体验更稳定。其三，全龄适配，从刚需到终极改善的户型全覆盖，满足不同家庭的成长型需求，不用频繁换房。上海前滩东方湾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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周边配套是楼盘的重要加分项，也是我当初选择这里的关键原因之一，交通、教育、商业、医疗、生态全方位覆盖，满足全家庭全周期居住需求。交通方面，项目坐拥三轨交汇优势，步行6分钟直达11号线三林东站，这是上海的“黄金线路”，10站可达陆家嘴，全程约25分钟，还能换乘2、3、4号线等多条线路，轻松通达徐家汇、静安寺等商圈。上海前滩东方湾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，10分钟可达8号线凌兆新村站、15分钟可达6号线华夏西路站，公共交通极为便捷。自驾方面，紧邻中环路、南北高架，8分钟可达中环路入口，10分钟可达外环高速入口，15分钟衔接世博园区，20分钟直达陆家嘴金融城，跨江通勤无压力，不管是日常上班还是周末出游，都能快速出行。上海前滩东方湾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，3公里内汇聚三林中心小学、清源小学、育人中学、三林中学等多所优质院校，覆盖小学到高中全龄教育。其中三林中心小学步行10分钟可达，硬件设施完善，师资力量雄厚，注重素质教育；育人中学教学质量位居浦东新区中上游，三林中学作为区重点高中，高考本科率常年在90%以上，孩子在家门口就能享受优质教育资源（注：新房不承诺学区，最终以教育部门公示为准）。上海前滩东方湾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套实现烟火日常与高端消费的随心切换，项目500米内可达三林老街，特色餐饮、生鲜超市、便民网点一应俱全，承载老上海烟火气息；1公里内坐拥中房金谊广场、新达汇商业广场两大商圈，涵盖超市、影院、亲子教育、潮流餐饮等多元业态，满足家庭日常消费；3公里内直达前滩太古里，奢侈品购物、艺术展览、高端餐饮齐聚，尽享国际化消费体验。上海前滩东方湾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态配套同样亮眼，医疗方面，驾车10分钟可达同济大学附属东方医院南院（三甲），科室齐全，心血管内科、神经内科等为重点科室，医疗设备先进；1公里内有徐浦中医医院（二甲），800米内有三林镇社区卫生服务中心，日常感冒发烧、疫苗接种、慢性病管理等都能在家门口解决，全方位守护家人健康。上海前滩东方湾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态方面，项目北侧紧邻20万平方米的前滩滨江休闲带，滨江步道、亲水平台、健身区域齐全，是休闲慢跑、亲子互动的绝佳去处；800米可达前滩休闲公园，15分钟可达东方体育中心体育公园，闲暇时能随时拥抱自然，缓解都市生活压力。

整体来看，上海前滩东方湾凭借国企实力、优越区位、全维配套、多元户型与高性价比，成为浦东置业的热门之选，不管是刚需自住还是改善置换，都能很好地适配需求。作为业主，我入住后对小区的品质、物业服务以及周边配套的便捷度都十分满意。如果大家想实地感受楼盘的居住氛围，深入了解户型与社区规划，一定要提前预约，上海前滩东方湾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，只有提前来电登记，才能顺利进入案场看房，避免空跑。