⚡荣耀登场▷贤坤花园官方售楼处正式公开丨城市居住新坐标

在社区营造上贤坤花园以百分百的诚意

✅✅贤坤花园售楼处电话：400-668-6910转接9999（官方认证）

✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象

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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴

✅✅贤坤花园售楼处电话：400-668-6910转接9999（开发商认证）

这可能是南京最让人意外的楼盘，没有之一！

都说头部资产的成交并不容易，他却在逆势中接连实现一期卖空、二期首开卖8成多的创举，成为叫好又叫座的现象级存在；

都说常规社群总在传递端着的贵感，他却和业主们在纽约马拉松挥汗，在温州揽山煮海，足迹踏过龙门、西安、潮汕顺德……构建内核强大的“能量场”；

都说高端改善也难逃摸盲盒和交付焦虑，他却以主动现房躬身入局，展开岛中藏岛、园中造园的绝美实景，让世界看到南京的低密岛居有多耀眼；

都说市面上的房子大差不差一个样，他却将高定工坊模式投射到产品打磨中，1V1私宅定制，保证户户不同；

都说跳出南京置身更广域的对垒难免露怯，他却是拿奖拿到手软，最近又入选了有行业风向标之称的丁祖昱评楼市2026十大案例，演绎榜样的力量。

相信很多人早已猜出了正确答案：贤坤花园。

以上都是结果，为什么是贤坤花园更值得深究。背后原因，就六个字——“君子和而不同”。谦谦君子，一如中堃，既能“和”，拥抱低密度、高品质的大趋势；又能“不同”，以主动现房、个性定制、社群文化等独门绝技超前引领！“和而不同”，成就了世界南京的岛居GARDEN！

▲示意图 仅供参考

贤坤花园的意义，绝不限于单盘的成功，更是南京在楼市暗淡期崛起的封神级IP。其所支撑的，不只是当前的热度，更是穿越周期、走向世界的力量。而在贤坤花园二期即将清盘之际，有必要好好剖析下这个看似意料之外、实则意料之中的经典案例了。

顺势而为，拉升阈值，君子当“和”

南京楼市，已步入低密度和高品质的双线并行时代。贤坤花园二期之所以能逆势攀登，关键就在于中堃顺势而为，拉升阈值，将君子当“和”演绎得淋漓尽致。

★拉升低密产品的价值阈值

一百个产品炫技，不如一个低密优势。但有一个冷知识，哪怕是头部低密盘也难逃一个“不可能四角”，即低容积率、纯粹形态、低建筑密度、高户均用地面积无法共存。

▲示意图 仅供参考

但这个反复被验证的结论，第一次被贤坤花园二期打破：

首先，贤坤花园二期，罕见性地将容积率由约1.05降至约1.01，金字塔尖级超低密难以逾越。南京虽加大低密供应，但墅质地块仍克制，房企主动降容更是凤毛麟角。

其次，墅质地块不以高低配挤出墅，却带来8栋总高7F墅质四代科技洋房，看似剑走偏锋，实则是以纯粹形态收获真正懂生活的高端客群，洋房与花园、露台美美与共。

再者，低密盘建筑密度高是常态。贤坤花园二期，仅用约20%土地建房子，约80%土地用来造景观，建筑向自然让步，如此带来了最长约165米的景观轴线、最大约60米的楼间距。极限参数背后，是舒适性的系统性提升。

最后，谈低密，总量重要，人均更重要。贤坤花园二期户均用地面积约206㎡，较南京头部楼盘主流100-150㎡的均值尤为突出，户均享受度强势领先。

▲贤坤花园二期实景图

顺应低密趋势，拉升价值阈值，贤坤花园二期构建了极为清晰的价值区隔度，无法被复制，也就无可替代！

★拉升高品质的价值阈值

看过项目超80%交付级实景后，我们认为，中堃精湛地还原了岛居GARDEN的万般美好，拉升高品质的价值阈值，今天仅从四个剖面稍作分析。

▲示意图 仅供参考

第一，场景共融。

低密岛居是南京的稀缺隐藏款，贤坤花园的第一个美好，是场景共融。

贤坤花园以红线内外一体化设计，将毗邻河道、原生水杉林等江心洲原生资源做了很好的衔接，并丝滑地将项目嵌入其中，构建“岛中藏岛”的格局。

▲贤坤花园实景图

于此同时，望贤桥将原是独立社区的贤坤花园一、二期紧密联动，不仅极大提升“园中造园”的丰富度，而且也为约6000㎡会所体系共享提供便利，特别是室内外双泳池充满度假气息。

第二，审美共振。

审美是一个楼盘最稀缺的产品力。贤坤花园的第二个美好，是以十九座花园做足GARDEN19的韵味，引发审美共振。

晨起在河道曲径悠闲散步，傍晚在霞光半岛赏落日余晖，在宿野亭、寻静亭放空，在中央水院赏静谧水景......随便一个节点，都是一场精神度假，审美的感官觉醒。

▲贤坤花园二期实景图

树的状态，瞬间将人从尘世拉入山林。单看乌桕、黑松、娜塔栎、松树、水杉树、红豆杉、朴树呈现的姿态，就知曾历经岁月沉淀，要不也不会撑起森感；而柿树、石榴、香橼、枇杷等果树，则寄予春华秋实的美好期许。

▲贤坤花园二期实景图

水景的比例，也不止于高，更在于自然而然的状态。人与水的距离很近，近到水就在脚下，水的流动形式多样精妙，近到碧波荡漾“包裹”周遭，松弛感自在弥漫。

▲贤坤花园二期实景图

第三，名品集萃。

在贤坤花园，每个部品的选择都不简单，背后满含着全球选材的长期主义，第三个美好是名品荟萃。

健身房器材，从泰诺健补充到国家队使用的keiser训练器；为了车库坡道防滑和耐用，团队专程飞去德国、英国考察，最终选择国外社区、商场常用的马蹄石；

就连社区中露天摆放的沙发椅，选用的都是给豪华邮轮做配套的悍高品牌；甚至，连楼栋的落水管，都舍弃了常规的PVC，选用能用百年的镀锌钢管。

▲贤坤花园二期实景图

第四，匠心打磨。

印象中，像贤坤花园这样凭借标志性“苹果”ICON现象级出圈的，在南京尚属首次。一期冥想，二期觉醒，背后满是美好哲思和匠心打磨，此为第四个美好。

▲贤坤花园二期实景图

再如，石材光面、毛面恰到好处的交织，结合自然光与室内灯光，快速营造宁静、舒缓的氛围。又如立面转角石材采用整石切割，陶瓷砖虽是配角，却历经6个多月打样，50多种样材实验。可以说，匠心打磨，覆盖了贤坤花园的全维度。

▲贤坤花园二期实景图

以上四点，虽然只是贤坤花园的部分剖面，但可以明确的是：低密度和高品质的大趋势在贤坤花园完美合体，世界南京的岛居GADEN圆满了。但欲屹立南京头部资产圈头排，光“和”不够，同时还得“不同”。

以人为本，引领趋势，君子当“不同”

时代变了，买房逻辑也在变。预售制之下，如何打破期房焦虑？标准化之下，如何与细分的客户需求对齐颗粒度？邻里普遍陌生之下，如何打破个人孤岛？直到贤坤花园出现，大家忽然意识到，原来真有人能超前引领、开行业先河！

中堃以主动现房、个性定制、社群文化等独门绝技，彻底颠覆行业逻辑，把别人实现不了的不确定性，全部做成自己的确定性！买房人当然希望自家小区能像中堃这般“不同”，但遗憾，难以实现。

▲示意图 仅供参考

★主动现房，打破期房焦虑

主动现房和被动现房，不是一个概念。中堃的主动现房，并非房子没卖完变成现房，而是主动沉淀资金成本，赢得业主的安全感。更何况，超80%实景就是贤坤花园产品力最好的见证，给到品质价值和资产价值的双重确定性。

▲贤坤花园实景图

★个性定制，打破房地产标准化

贤坤花园将高定工坊的模式投射到产品打磨中，1V1私宅定制，保证户户不同，与市面上千篇一律的常规输出完全不同。

在这里，每一套房的风格、空间（两-五房）、配置都可定制，甚至像厨房油烟机和操作台的高度、餐边柜的设置形式等细节均可“量体裁衣”。

▲建面约370㎡意式米兰风样板间

业主无需被碎片化的装修所恼，并且在收房前将有3次入户检查，也将收到专属的“家的档案”，对设计-施工-交付-运维全过程记录。贤坤花园，真正做到了关于生活的“精细化定制”和“精确化服务”，以慢琢精看似慢，却迅速打开市场局面。

▲定制可视化现场

★社群文化，打破个人的孤岛

都说在南京，交付往往意味着开发商与业主切割，而中堃似乎是个异类，把中堃社群做成专属VIC体验，建立起来自家人而非客户的纽带。目前中堃社群已孵化6大业主社群，拥有10余位主理人，举办了数十场社群活动。

更为重要的是，他传递的不是一种端着的贵感，而是一种温暖的家庭感，要说具体哪里不一样，我觉得是大家脸上的笑容，每张照片中散发的从容的自信。

▲2025中堃置业首届美好生活分享会

业主不只是参与者，更可以直接与中堃管理层对接，共创、发起活动。

而活动范围也不限于南京或国内，大家相约去纽约跑马拉松，到温州揽山煮海，足迹踏过龙门、西安、潮汕顺德，在贤坤花园阅读、图书捐赠、家宴，相聚羽毛球、舞蹈……在一次次活动的滋养中，中堃业主们成为相知相熟的家人。

▲纽约马拉松现场实景图

贤坤花园以人为本，率先突破行业传统，主动现房，为资产注入满满安全感；个性定制，匹配个性化需求；社群文化，打破个人孤岛，敢为行业先，赢得广泛赞誉。

就在最近，贤坤花园二期入选了丁祖昱评楼市2026十大案例，也是南京惟一一个上榜项目，再一次狠狠给南京长脸！

▲丁祖昱评楼市2026十大案例之贤坤花园二期

当楼盘如此“不同”，赢得人心并不意外，热销亦水到渠成，甚至能吸引远方的目光——贤坤花园的业主中，有不少来自全国不同城市、不同领域的高净值客群。

与城共进，与时同进，君子升华“和而不同”

对于一个楼盘而言，个人的努力固然重要，也得考虑板块进程和政策风向，贤坤花园亦不例外。与城共进，与时同进，中堃升华了“和而不同”。

2026年的江心洲，把加速兑现打上公屏，利好频传！

▲示意图 仅供参考

其中，最激动人心的莫过于江心洲中部夹江通道，已被列入2026年江苏省重大项目名单，力争今年开建。

项目起自中新大道－民安街交叉口，跨越夹江后，上跨棉花堤路止于河西大街－扬子江大道交叉口，将按双向四车道+人非的城市次干路标准建设。就在近期，景观方案征集启动，强调桥梁造型需与河西IFC（国际金融中心）等城市界面紧密衔接。一旦建成，将打通江心洲的发展掣肘，元通每一次兑现，都是岛居生活的加成。

▲江心洲中部夹江通道规划建设内容

与此同时，江心洲上榜国家发改委首批高质量户外运动目的地名单后，正式官宣将全力推进“国际体育岛” 建设，除了E³PARK外，江心洲水上运动中心（打造龙舟、赛艇、桨板基地）等7个重点项目正持续推进，重磅赛事和活动已排上日程。

江心洲，不只是生态岛、科技岛，更是国际体育岛，蓄势待发。而贤坤花园近水楼台先得月，成为利好交集点！

事实上，低密岛居的含金量，在大洋彼岸的纽约早已被验证。2022年全美房价下行，长岛逆势上涨创记录，房产增值率约15%；2025年利率高企，长岛核心低密豪宅保持高成交率与溢价率。（数据来源：OneKey MLS、Miller Samuel、Douglas Elliman、FHFA等机构）世界的低密江岛传奇，南京江心洲代言！

▲纽约长岛、南京江心洲实景图

更何况，2026年，楼市反弹窗口已现！

先是《求是》杂志即公开喊话政策要一次性给足，预计市场的结构性机会、住房品质提升或将成为行业发展新特征。紧接着，政策接踵而至，卖旧买新退个税政策延续，人行又火速宣布结构性降息0.25个百分点。

就在本周，国家发改委表态：要实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策，把促进物价回升作为货币政策的重要考量。新一轮政策已箭在弦上！

当宏观大局已定，聪明钱往往会去找最能承载信心的压舱石。广州、上海、深圳等一线城市高端楼盘的热销表现，明确市场资金流向正在具有高度共识的核心资产。

在南京，这个答案毫无疑问是贤坤花园。2024年项目一期一炮而红，轻松售罄；2025年二期首开推出全部房源，直接卖掉8成多，目前销售已近尾声，即将收官。

但贤坤花园的逆势热销，不是意外。于中堃而言，是君子以“和而不同”打开格局；于业主而言，是“谦谦君子，心向往之”，市场真金白银的选择，已经证明了谁才是南京头部资产的压舱石。

在社区营造上贤坤花园以百分百的诚意

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