越来越多人，开始用房票买房了！

前段时间，“房票停发”和“房票转让工作暂停”的消息传得沸沸扬扬。

随后，以黄埔安居集团发布《关于澄清黄埔区城中村改造房票相关不实言论的公告》告一段落。

但事实上，广州房票确实发生了微妙的变化。今天，就给大家分享下近期八卦到的“小道消息”（仅供参考，具体请以官方公布为准）。

01

用房票买房 越来越普遍！

早在去年11月，广州已经出现房票买卖（《8折出让！黄埔有村民卖房票套现！》）。

当时，大部分是村民之间，或者村民、中介与购房者三方交易。

而最新情况是——

首先，开发商参与进来了。

据我了解，近期有不少楼盘销售会主动帮客户找房票，替客户省钱，以此来推动成交。

譬如，某套新房总价为500万，案场销售如果能从村民手上，以八五折价格，即255万收购300万房票，就能直接省下45万房款。

加上部分楼盘针对房票的专属折扣以及契税减免政策，又能再减几万。

楼盘卖出房子，买家又能省钱，双赢。

其次，房票买卖成为一门生意。

越来越多中介，开始专职干起房票买卖，不少黄埔旧改片区甚至出现“房票收购点”，有店面的那种！

要知道，这跟之前兼职来干的性质是完全不同了。中介把房票买卖当工作，证明越来越多普通买家都在用房票来买房，并且是行得通的，光明正大的——

开发商接受，安居集团默许。

敢租门店来干，额外投入资金，则说明了这门生意有利可图。

最后，不少豪宅也接受房票了。

这个“接受”有两种含义，第一种是接受村民用房票购房，第二种是接受买家用房票支付一部分房款。

上个月在走访天河某个总价千万级的楼盘时，案场销售表示有客户拿着近千万房票来买房。而他们公司的规定，只要有三成房款付现金，其余部分都可以用房票结算。

当然，每个楼盘接受房票结算的比例，都不一样。

但也说明，豪宅不再将房票拒之门外了。

02

房票仍是今年楼市关键词

由此可见，广州房票的用法和使用范围都在不断增加扩大。

而这跟房票创下的显赫成绩，息息相关。

官方数据显示，去年全市累计发放2931张房票，发放金额40.53亿元，已使用1741张房票（跨区使用335张），消化存量商品房1351套（含9个车位）。另有通过房票认购房源约6671套，认购面积超68万平方米，认购资金约118亿元。

相当于，新房成交中有超过10%是用房票成交！

简而言之，房票已经成为广州楼市的中坚力量，这也是官方最想看到的。

可以猜测，今年的房票发放肯定不会停，还有可能加大力度。

普通买家既然接受形势，也要尝试利用形势。

接受形势，指没必要另眼看待“房票盘”——按照这个发展趋势，最终可能大部分楼盘都有村民入住。

利用形势，则是指如果各位有时间，不怕麻烦，不妨利用房票节省房款。

不过，前提是要合法合规，同时一定要找第三方走资金共管或者找公证，确保房票有效，完成更名，票到手了才放款。

对比正常购房流程，必须承认用房票来买房程序更多，周期更长，风险更大，但是胜在便宜，大约总价8~9折。

缺点优点都很明显，就看各位怎么选了。

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