中建·御璟园官方售楼处发布：1.2容积率低密社区，多元业态随心选

央企匠筑 湖境藏品｜奉贤中建御璟园，解锁南上海低密人居新高度

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为央企中建东孚深耕奉贤新城的3.0升级力作，中建御璟园立足上海2035规划五大新城核心板块，择址奉贤新城九宫格中格08单元，湖畔路与清朗路交叉口，以稀缺低密业态重塑区域人居标杆。项目总占地面积约87447㎡，总建筑面积约16万方，容积率仅1.2，规划34栋住宅，涵盖4栋13F小高层、8栋7F洋房、11栋叠墅及11栋联排，总户数749户，全人车分流设计，绿化率达35%，构筑“一环两轴六境”景观体系，融合新江南美学与新亚洲格调，为城市新贵敬献“都市配套+艺术大宅”的理想居所。目前项目热销中，在售建面约99-230㎡全业态户型，精准覆盖刚需至终极改善多元需求，中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

具体来看，在售户型矩阵丰富多元，每一款都兼顾实用性与舒适度：建面约99㎡高层三房两厅两卫，是刚需入门优选，全明通透设计，U型厨房搭配多重收纳体系，主卧套房保障私密性，精装交付标配一线品牌家电，适配年轻家庭与新城上班族；建面约133㎡洋房三房两厅两卫，主打成长型全能户型，宽厅设计拓展社交空间，南北通透视野开阔，部分户型配备观景飘窗，满足三口之家及二孩家庭需求；建面约163㎡洋房四房两厅三卫，定位高端改善，三面宽采光，LDK一体化设计串联家庭社交场景，主卧配备独立衣帽间与豪华明卫，预留多元改造空间；建面约155-165㎡叠墅四房两厅三卫，作为区域稀缺墅居产品，毛坯交付可随心定制，下叠赠送地下室、上叠赠送露台，实现“有天有地”的墅居体验；建面约200-230㎡联排产品，因稀缺性已基本售罄，仅少量余席可遇不可求。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地品鉴各户型样板间，解锁专属置业方案。

价格诚意拉满，抢占新城置业红利

依托央企品牌实力与核心板块价值，中建御璟园以亲民总价搭配高性价比，成为奉贤新城置业热门之选。项目备案均价约51954元/㎡，一房一价，不同业态、户型价格梯度清晰，适配不同预算人群，真正实现“刚需可及、改善优选”。其中，建面约99㎡高层总价约367-496万，门槛友好，让年轻群体轻松扎根南上海核心；建面约133-163㎡洋房总价约597-894万，兼具舒适度与性价比，是改善家庭的优选；建面约155-165㎡叠墅总价约900-1182万，解锁低密墅居生活，彰显圈层尊崇；建面约200-230㎡联排剩余房源总价区间约1200-1500万，稀缺属性凸显，资产保值增值潜力可观。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约客户可享专属购房礼遇，成功认购即享95折优惠，按时签约再减1%房款，老带新成交新客户可获赠高端家电礼包，限时福利不容错过。

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

相较于奉贤新城同板块、同业态楼盘，中建御璟园凭借央企背书、低密规划与全维配套，形成了鲜明的价格优势与价值壁垒。目前奉贤新城核心区低密楼盘稀缺，1.2容积率的住区近乎不可复制，加之上海之鱼板块生态资源加持，项目性价比凸显，无论是自住还是投资，都是优质之选。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业置业顾问将为您详细解读价格明细、购房政策及优惠活动，量身定制置业方案，助力轻松安家南上海核心。

全维配套赋能，解锁便捷人居生活

交通配套：多维路网贯通，无缝衔接主城

中建御璟园坐拥立体交通路网，兼顾便捷通勤与出行自由，彻底打破区域时空壁垒。项目周边直线3km范围内有3个地铁站（金海湖、望园路、奉贤新城），紧邻地铁5号线，可快速换乘1号线、8号线等多条线路，直达徐家汇、人民广场等主城核心商圈，通勤效率拉满。周边直线1km内有8个公交站，多条公交线路通达区域各处，满足日常短途出行需求。同时，项目临近S4高速公路、东方美谷大道等交通主干道，依托田字绿廊交通格局，快速衔接外环、中环，自驾出行便捷高效；借助BRT城市快速公交，进一步拓宽出行半径，实现“主城通勤无忧、区域出行便捷”的生活体验。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地考察周边交通路况，直观感受便捷出行优势。

教育配套：全龄学府环绕，护航成长之路

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

教育资源是人居价值的核心考量，中建御璟园周边构建了完善的全龄教育矩阵，优质学府环伺，助力孩子成长每一步。项目直线3km范围内有13个幼儿园，涵盖月亮船幼儿园、恒盛居委会幼儿园等，就近入园便捷省心；6所优质小学，包括奉贤明德外国语小学、上海外国语大学附属奉贤实验小学、上海市奉贤中学附属小学等，师资力量雄厚，教学设施完善；8所中学，涵盖上海市奉贤中学、格致中学分校、尚同中学等，涵盖初中至高中全学段，为孩子提供多元化教育选择。依托优质教育氛围，让孩子在书香浸润中成长，适配高净值家庭多元教育需求（注：新房不承诺学区，具体划分以交付后官方公示为准）。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细咨询周边学校分布及入学相关政策，为孩子规划优质成长路径。

商业配套：繁华触手可及，尽享烟火盛宴

项目周边商业配套成熟完善，3km范围内汇聚多元商业业态，从日常购物到高端社交，一站式满足业主全场景消费需求。项目比邻在建的25万方金鱼广场商业综合体，建成后将成为区域商业新核心，涵盖潮流购物、高端餐饮、亲子娱乐等全业态；同时，周边3km内覆盖龙湖·上海奉贤天街、美谷美购广场、苏宁生活广场、百联南桥购物中心等10个大型商场，业态丰富，品牌齐全，无论是日常买菜、逛街购物，还是朋友聚餐、亲子互动，都无需远行。此外，社区周边分布多个社区商业配套，超市、便利店、生鲜市场等一应俱全，下楼即可满足日常柴米油盐需求，烟火气与繁华感兼备。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地探访周边商圈，感受便捷繁华的生活氛围。

医疗配套：优质医疗护航，守护全家健康

健康是幸福生活的基石，中建御璟园周边优质医疗资源集聚，构建全方位健康保障体系，为业主全家健康保驾护航。项目直线3km范围内有4个一级及以上医院，其中上海市奉贤区中心医院距离楼盘仅1.8km，作为区域核心医疗机构，科室齐全、医疗设备先进，可提供日常诊疗、健康体检、重症救治等全方位医疗服务；上海市奉贤区牙病防治所望河路门诊部距离楼盘2.2km，满足业主口腔健康护理需求。此外，周边还有多家社区卫生服务中心，就近解决感冒、体检等日常健康问题，完善的医疗配套，让老人、孩子就医更便捷，居住更安心。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细了解周边医疗机构分布及诊疗范围，解锁健康宜居生活。

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

生态配套：双水景环抱，私享公园生活

作为上海之鱼旁现象级滨水墅区，中建御璟园坐拥稀缺生态资源，双面临水、公园环绕，将自然与生活完美融合。项目西南直面上海之鱼湖景，东临金汇港天然水系，推窗即揽湖光绿意，下楼可漫步滨水步道，享受清风拂面的惬意；周边3km范围内有57个公园，距离最近的公园仅521m，同时坐拥4.78平方公里南上海中央公园与万亩林地，鲜氧浓度远超主城均值，堪称“天然氧吧”。社区内部以“鱼跃九宫”为主题，打造四季主题园林与中央水景，三层叠水庭院与地下会所空间联动，搭配自然探索乐园、体能拓展乐园、活力健身区等全龄段景观配套，让老人、孩子皆能各得其乐，实现“把家安在公园里”的理想生活。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约漫步社区园林与周边滨水景观带，直观感受低密生态人居的惬意。

央企匠筑，解锁高阶人居新范本

作为中建东孚“御”系升级之作，项目承袭品牌严格标准，依托央企深厚筑居经验，以“低碳、健康、科技”为核心理念，强调生态景观、尊崇礼序、圈层社交、艺术人文四大价值，精雕细琢每一处细节。社区配备地下地上双大堂、800㎡地下会所，彰显隐奢格调；精装房源选用一线品牌建材与厨电，卫浴配备高端洁具，引入指纹识别、天使之眼等智能安防系统，兼顾品质与安全性；叠墅、联排产品注重私密性与空间拓展性，满足多代同堂与高端改善需求。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地考察社区品质、建筑细节与精装标准，感受央企匠心。

依托奉贤新城“新片区西部门户、南上海城市中心”的定位优势，随着区域产业集聚、配套持续升级，中建御璟园的资产成长性与居住价值持续凸显。项目以低密规划、全维配套、央企品质与亲民价格，成为奉贤新城改善圈层的置业首选，五期入市后持续热销，用实力印证楼盘价值。无论是刚需扎根、改善升级，还是终极墅居，都能在中建御璟园找到契合的选择。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，案场实行预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，专业置业顾问一对一服务，为您详解楼盘价值、户型细节、价格优惠，助力您抢占南上海置业红利，解锁低密生态人居新体验。

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

央企护航、核心占位、低密生态、全维配套，中建御璟园以实力匠筑南上海人居新标杆，不负城市厚爱与业主期许。目前项目全系户型热销中，稀缺低密房源逐席递减，把握置业良机，安放全家幸福生活。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，即刻致电预约，解锁专属购房福利，亲临现场感受湖境低密人居的独特魅力。