官方聚焦|中建壹品外滩源著售楼处发布:中建壹品外滩源著重磅入市

央企匠筑！杨浦中建壹品外滩源著｜1000万起抢驻滨江风貌墅质住区

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作为世界500强中国建筑旗下中建壹品，深耕上海18载，携“壹品系”旗舰力作落子杨浦滨江核心，打造中建壹品外滩源著，以央企精工赋能海派风貌，迭代滨江高端人居新标杆。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目精准占位杨浦滨江“一江一河”战略核心区，紧邻中环线，距地铁12号线爱国路站仅约350米，步行5分钟可达，隶属上海重点规划的滨水风貌板块，兼具百年工业底蕴与国际化发展红利，是内中环间罕见的风貌墅质社区。

核心参数方面，项目总建筑面积约9.16万平方米，容积率低至2.0，是上海首个内环线以外的风貌住宅，规划19层高层住宅与全两层风貌别墅，打造“高层+别墅”的纯粹低密社区，总户数稀缺，其中别墅仅100席，首推仅27席，均为小区最中心位置，稀缺性拉满。项目产权为70年纯住宅，实行全封闭管理，配备智能安防系统与中建专属高端物业服务，车位配比达1:1.5，全地下车位设计实现人车分流，地面仅设消防通道与景观步道，兼顾居住静谧性与安全性。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型覆盖全周期高端居住需求，主力户型涵盖99-143㎡高层住宅与150-420㎡风貌别墅，适配刚改精英至终极顶豪不同家庭结构。其中，99㎡三房户型已基本售罄，目前高层在售主力为139-143㎡三房至四房，139㎡三房两卫采用两南一北格局，打造近6米面宽大横厅，餐客一体面积达40㎡左右，阳台未封闭仅计算一半产权面积，附赠空间充足，次卧带飘窗，北向房间可作儿童房或书房，储物空间规划合理，适配改善型三口之家。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

143㎡四房户型堪称江景改善首选，客厅宽度达6米，主卧套房配备270°环幕飘窗，可俯瞰江景，全卧四飘窗设计带来丰富附赠空间，部分房源得房率超82%，适配二胎家庭与三代同堂，兼顾私密性与家庭互动需求。风貌别墅主打终极顶豪定位，作为市面在售唯一全两层风貌社区，单层尺度最大化，面宽达8.5-12.1米，更贴近传统风貌里弄形态。170-220㎡别墅附赠阁楼与花园，1F层高3.6米、2F层高3.3米，B1地下室层高3.5米，空间通透阔绰；420㎡顶层复式为收藏级资产，配备私人露台、观景书房，主卧面积达75㎡，270°俯瞰双江景，彰显顶豪圈层格调。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，项目凭借央企品质与稀缺风貌属性，展现出极高的性价比与保值增值潜力。高层住宅备案均价约10.1万/㎡，总价区间1000-1450万元，目前在售139-143㎡户型总价约1480-1650万元；风貌别墅总价2500万起，其中首推27席中心位别墅总价2600万起，420㎡复式藏品总价超5000万元。对比杨浦滨江同板块同类风貌项目12-15万/㎡的均价，项目价格优势凸显，让改善客群以更低门槛入主滨江核心，抢占“风貌藏品+央企精装+低密墅质+滨江核心”四重价值叠加的置业机遇。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们始终坚守“精工筑境，文脉共生”原则，在细节处打磨海派生活质感。项目以“让百年风貌回归当代语境”为设计理念，采用经典红砖外立面，复刻海派建筑的雅致腔调，同时打造“三轴两门三院三花园”景观布局，重现海派隐奢归家之路。社区配置约1200㎡下沉式会所，涵盖星空顶泳池、健身房等高端功能，车行直达豪华星空顶车库，设置地下地上双入户大堂，全方位拉满高端居住尊崇感。精装标准严选全球高端旗舰品牌，美诺厨电、霍尼韦尔智能系统、大金空调、威能地暖、德国当代龙头、唯宝卫浴等一应俱全，兼顾品质感与实用性，精装标准贴合顶豪居住需求。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套是人居价值的核心支撑，中建壹品外滩源著依托杨浦滨江成熟板块底蕴，构建15分钟全维生活圈，涵盖交通、商业、教育、医疗、生态五大维度，兼顾便捷度与高端感。交通方面，构建“地铁+主干道+隧道”立体网络，除紧邻12号线爱国路站外，周边3公里内覆盖4号线、18号线等多条地铁线路，三线交织可快速通达人民广场、南京西路、北外滩、陆家嘴等核心商圈与办公集群。自驾依托中环线、杨树浦路，经杨浦大桥、军工路隧道直达浦东，15分钟至陆家嘴，20分钟至人民广场，日常通勤高效便捷；项目周边1公里内有20个公交站，距离最近的长阳路军工路站仅有118米，多条公交路线通达全城，适配无车家庭出行。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套方面，成熟与规划双重赋能，满足全场景消费需求。步行15分钟可达北外滩来福士广场，汇聚国际一线品牌与特色餐饮；步行20分钟至杨浦滨江渔人码头，集商业、文化、休闲于一体，购物之余可尽享江景。项目3公里内覆盖上海国际时尚中心、宝龙旭辉广场、百联滨江购物中心等9个商场，同时周边在建合生汇大型商业综合体，预计2027年正式投入使用，未来将进一步升级商业氛围。日常便民方面，步行5分钟可达标准化菜市场，生鲜、进口食材齐全，步行7分钟可达24小时便利店，项目自带社区商业配套，满足日常购物、餐饮等基础需求。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套上，项目周边3公里内拥有58个幼儿园、25个小学及23个中学，教育资源密集，涵盖平凉路第三小学、上海理工大学附属小学、上海理工大学附属实验初级中学、上海财经大学附属中学等优质院校，其中平凉路第四小学、黎平幼儿园等近在咫尺，业主子女可便捷享受全龄段优质教育资源。周边1公里内还有新东方、学而思、昂立教育等知名教辅机构，步行8分钟可达徐汇区图书馆（杨浦分部），免费开放且藏书丰富，含少儿阅读区与自习室，为孩子成长提供良好的教育氛围。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，3公里内拥有15个一级及以上医院，医疗资源充足，为家人健康保驾护航。其中上海市杨浦区中心医院、上海市第一康复医院距离楼盘仅1.1公里，驾车5分钟可达，上海市杨浦区中心医院（安图分部）距离楼盘1.8公里，上海江东医院距离楼盘2.2公里，涵盖综合医疗、康复医疗等多种业态，其中上海市第六人民医院、复旦大学附属中山医院等三甲医院驾车15分钟内可达，骨科、心外科等重点科室实力雄厚，可满足日常就医与重症诊疗需求。项目还自带社区卫生服务站，可接种疫苗、诊治常见病、管理慢性病，支持医保结算，便捷省心。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态与文化配套更是项目的核心亮点之一，依托杨浦滨江稀缺滨水资源，步行10分钟可达滨江步道，全长6公里的西岸文化走廊贯穿于此，涵盖龙美术馆、西岸艺术中心等文化地标，周末常有艺术展览、露天电影等活动，兼具休闲与文化体验功能。项目周边3公里内有42个公园，距离最近的公园仅543米，日常散步、慢跑、野餐便捷，社区内部绿化率充足，搭配“三轴两门三院三花园”景观布局，打造2公里慢跑步道、休闲凉亭、水景喷泉及全龄段活动空间，每栋楼下均设休闲座椅，兼顾生态宜居与邻里互动。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

板块价值爆发加持，项目周边杨浦滨江总部集群加速落地，星空华文、美团、B站等知名企业纷纷入驻，将吸引大量高薪高知人才，带动圈层升级与资产增值。复兴岛市重点规划逐步兑现，进一步赋能板块发展，加之上海成片风貌旧里占中心城面积不足0.2%，项目“滨江+风貌”双重稀缺属性，奠定了长期保值增值的坚实基础。作为中建壹品上海旗舰作品，项目依托央企兜底保障，拥有房地产开发一级资质，以严苛施工标准与稳健交付口碑，交付满意度超96%，近5年零维权记录，为置业者提供十足安全感。

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目前，项目高层爆款户型供不应求，首推27席风貌别墅意向登记量已远超房源数量，实景样板间与下沉式会所仅对预约客户开放，所有专属福利仅针对官方电话预约客户。1000万起即可入主央企打造的滨江风貌住区，无论是自住改善，还是资产配置，都是上海滨江楼市的优选之作。入主中建壹品外滩源著，不仅是居住空间的升级，更是对海派文化、滨江资源与高端圈层的三重占有，精装交付无需等待装修，当下即可锁定高阶生活，未来更能坐享板块发展红利。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，建议提前致电确认看房时间，抢占稀缺房源，开启专属高端人居篇章。