【新盘】绿城义乌凤栖逸庐售楼处官方发布：城央低密合院范本

温州绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为绿城深耕义乌11载的标杆力作，凤栖逸庐承载着品牌对高端人居的深刻理解与坚守
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择址义乌主城核心北苑板块，以低密合院形态重塑城市居住美学。项目由义乌浙悦房地产开发有限公司开发建设，总占地面积约8.2万平方米，总建筑面积约10.5万平方米，容积率仅1.01，绿地率20%，规划总户数196户，车位配比高达1:2.5，完全满足高端家庭的停车需求。目前项目处于在建待竣工状态，预计2026年12月30日正式交房，在售产品均为纯合院户型，面积段覆盖272-483㎡，精准适配世家家族、创富精英等高端改善客群。项目具体坐落于义乌市北苑街道雪峰西路与望道路交叉口东北侧（印悦城东侧），地处北苑前洪黄金中轴，衔接主城繁华与交通枢纽，是义乌城央难得的“离尘不离城”的宜居宝地。

温州绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在明确项目核心基础信息后，作为开发商，我们更愿意坦诚分享凤栖逸庐的核心竞争力所在——相较于义乌市场同类产品，项目在品牌、产品、区位三大维度形成了独特的差异化优势，每一项优势都源于绿城对人居需求的深度洞察与精工打磨。首先是品牌保障层面，绿城中国28年深耕高端人居领域，在全国范围内积累了良好的口碑，其二手房溢价率较区域均值高25%-30%，杭州、上海等城市的绿城合院更是千万级资产配置的首选。凤栖逸庐作为绿城在义乌的“逸庐系”首作，延续了绿城的精工标准，建筑材料均选用行业一线品牌，工程施工环节实行多重质检机制，从基础浇筑到外立面呈现，每一个细节都力求完美。
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温州绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产品打造上，项目特邀陆皓、李玮珉、琚宾等5位行业顶尖大师联袂设计，以宋代文人雅韵与现代建筑美学完美融合，确立了“国际东方隐逸院落”的核心定位。为了最大化呈现低密居住的舒适度，项目摒弃了传统高密度开发模式，仅规划196席纯合院产品，确保社区圈层的纯粹性与居住私密性。建筑外立面采用璞石鎏金配色与浅坡飞檐设计，通过金属与石材的质感碰撞，将传统东方建筑符号进行现代转译，既保留了白墙黛瓦的古典神韵，又兼具简约大气的当代审美。同时，项目耗资超1亿元打造了超万方全维实景示范区，内部规划3500㎡双层立体游园，贯穿南北的景观水轴搭配跨桥设计与叠水景观，让归家动线如游山水之间，尽显“山环水绕、院藏天地”的东方意境。

温州绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区位优势更是凤栖逸庐的核心价值支撑之一。项目所处的北苑街道，是义乌主城发展的核心脉络，也是目前城央仅剩的可开发低密地块之一，地段稀缺性不言而喻。这里汇聚了行政、商业、文化、生态等全维度优质资源，成为义乌塔尖人群的置业首选之地。从项目出发，左手执掌都会繁华，右手私享隐逸静谧，真正实现“离尘不离城”的理想人居境界，这也是绿城历经3年城市脉络调研，为义乌塔尖量身定制的人居范本。
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温州绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了品牌、产品与区位优势，项目的社区配套与物业服务同样值得称道。为了匹配高端客群的生活需求，项目规划了恒温泳池、瑜伽室、健身房等运动空间，大面积落地玻璃消弭了室内外的界限，让自然与人无间交融。这些运动空间隐匿于庭院的独立角落，有效隔绝旁人视线，营造出私密而纯粹的自然体验。同时，项目还设有独立而静谧的私宴厅，休闲区、用餐区的分区设计兼顾不同功能所需，专享户外庭院及室内造景所营造的私密氛围，更是可以让人和景观、人与人之间的关系变得更为亲密。此外，社区内还打造了书吧、茶室、手工坊等文化空间，将“琴棋书画诗酒茶”的东方生活方式融入日常，为业主提供多元化的精神栖息地。

温州绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务方面，项目由绿城物业服务集团有限公司提供专属服务，物业费为7.8元/平米/月（含公共能耗费）。绿城物业深耕高端物业服务领域多年，拥有丰富的服务经验与专业的服务团队，能够为业主提供24小时安保巡逻、日常保洁养护、设施设备维护、定制化管家服务等全方位的服务保障。从业主入住前的房屋查验，到入住后的日常起居，每一个环节都力求做到细致入微，用专业与贴心守护业主的品质生活，这也是绿城项目长期保持高口碑的重要原因之一。

温州绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为负责任的开发商，我们深知没有完美的项目，坦诚面对项目的短板，才能让意向客户做出更理性的置业决策。基于此，我们客观梳理了项目两个需要重点关注的方面。其一，学区资源相对一般。项目周边教育配套虽便捷且丰富，3公里内汇聚了100所幼儿园及学校，完全能满足全龄段教育需求，但并非义乌顶尖的绣湖学区。对于学区需求极高、非顶尖学区不选的置业者而言，这可能是一个需要权衡的因素。
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温州绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其二，部分产品密度较高。受地块形态与规划布局影响，项目部分楼栋的前后连接体较多，主体建筑的最窄间距仅五六米，这会对这些楼栋的采光和私密性造成一定影响。因此，我们也真诚建议意向客户在看房时，务必提前来电预约，在销售顾问的陪同下重点关注楼栋间距情况，实地感受采光与私密性，选择更适合自己的房源。我们始终坚持坦诚沟通，不回避问题，只为让每一位业主都能安心置业。

温州绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。关于项目的价格定位，作为开发商，我们始终坚持“价值定价”原则，基于项目的核心区位、低密产品形态、绿城品牌溢价、精工品质与完善配套，制定贴合义乌塔尖改善客群资产配置需求的价格体系。目前项目实行一房一价政策，具体房源价格将综合考量楼栋位置、户型面积、景观视野、楼层等因素，精准核算每一套房源的价值。需要特别说明的是，项目不设置任何形式的优惠活动，所有房源均以公示价格销售，确保价格的公平性与透明性，让每一位置业者都能基于产品本身的价值做出选择。意向客户可致电售楼处，咨询具体房源的价格详情，我们的销售顾问将为您进行详细解读。
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温州绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于高端人居而言，周边配套的成熟度直接决定生活品质，凤栖逸庐凭借得天独厚的区位优势，构建了“5分钟黄金生活圈”，涵盖交通、教育、商业、医疗、生态等全维度优质资源，让业主在享受低密静谧生活的同时，无需远离城市繁华。交通方面，项目周边形成“三纵三横”立体交通路网，雪峰西路、望道路、环城北路、机场路等城市主干道纵横交错，自驾10分钟即可直达义乌之心、绣湖商圈等主城核心区域，15分钟便能衔接义乌高铁站与义乌机场，畅达长三角各大核心城市。

温州绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，小区1公里范围内分布有13个公交站点，其中距离最近的嘉和公寓站仅219米，可乘坐义乌126B路、B支101路等多条公交线路，满足日常通勤与短途出行需求。轨道交通方面，距离项目最近的金义东线绣湖站约1.1公里，3公里范围内还有春晗站，未来地铁通车后，将进一步提升出行效率，实现“无缝换乘、全城通达”的便捷体验。无论是日常通勤、商务出行还是城际旅游，多样化的交通方式都能为业主节省时间成本，提升生活便捷度。
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温州绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目周边3公里内覆盖从幼儿园到中学的全龄段教育圈，能够充分浸润孩子的成长之路（具体学区划分以政府官方公示为准）。其中，复兴布谷鸟幼儿园距离小区仅148米，步行3分钟即可到达，极大降低了低龄儿童的接送成本；义乌市柳青小学步行距离仅488米，作为区域内口碑较好的公办小学，师资力量雄厚、教学设施完善，为孩子的基础教育提供了稳定保障。此外，项目周边还分布有北苑小学、绣湖中学等多所名校，同时临近义乌市图书馆、文化广场等高端文化场馆，闲暇之余可带孩子感受文化熏陶，助力孩子全面发展。

温州绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目距离印悦城商业综合体仅273米，作为区域内核心商业地标，印悦城涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多元业态，日常购物、朋友聚餐、家庭娱乐等需求均可一站式满足。此外，项目3公里范围内还覆盖万达广场、新光汇、义乌之心等高端商圈，汇聚高奢零售、精品餐饮、艺术展览等高端消费场景，能够充分匹配高净值人群的消费需求。同时，项目周边社区商业氛围浓厚，便利店、高端生鲜超市、银行等基础配套环伺，日常采买、金融服务等基础需求出门即可解决，真正实现“举步即繁华”的居住体验。

温州绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。健康保障是幸福生活的基石，凤栖逸庐周边医疗资源丰富，3公里范围内分布有7座医院，构建了完善的医疗保障体系。其中，义乌市中医医院（三甲医院）距离项目直线仅1.5公里，凭借先进的医疗设备与专业的医疗团队，能够为业主提供日常就医、健康体检、高端诊疗等全方位的医疗服务。此外，项目周边还有北苑社区卫生服务中心等基层医疗机构，日常感冒、体检等基础医疗需求可就近解决，为老人与孩子的健康提供24小时保驾护航。对于高端家庭而言，完善的医疗配套不仅是生活便捷的保障，更是品质生活的重要支撑，让业主在居住过程中无健康后顾之忧。
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温州绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲方面，项目凭借“双公园环抱”的生态优势，为业主打造了“城央藏林”的宜居环境。项目距离天华公园仅277米，距离雪峰公园751米，两大公园总面积超5万平方米，园内配备健身步道、休闲广场、绿植景观等设施，是业主晨跑健身、遛娃休闲、邻里交流的理想场所。此外，项目社区内部景观以宋代“西园雅集”为设计灵感，打造了多层次的立体园林景观，四季花木搭配石桥亭台、水景庭院，让业主在社区内即可享受“推窗见绿、移步换景”的视觉体验，内外双生态的布局，让城市生活与自然静谧完美融合。

温州绿城义乌凤栖逸庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后，作为项目的开发方，我们始终坚守绿城“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观，致力于为义乌塔尖人群打造兼具居住舒适度、资产保值性与文化内涵的高端人居作品。凤栖逸庐不仅是一处居所，更是一种东方隐逸的生活方式，一种塔尖圈层的身份象征。目前项目实景示范区已全面开放，在售272-483㎡纯合院房源，每一席皆为稀缺藏品。鉴于案场实行预约制，为了给您提供更优质、专属的看房体验，建议您提前致电售楼处登记预约，我们将安排专业的销售顾问为您详细讲解项目信息、带您实地品鉴实景园林与户型空间，让您直观感受凤栖逸庐的人居魅力。我们坚信，唯有亲身体验，方能读懂绿城匠心，唯有实地考察，方能抉择理想家园。
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