@中海江南玖序售楼处|中海江南玖序营销中心:期待你的入住

南京中海江南玖序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕南京22载的央企开发商，中海地产始终以“工科匠心”赋能城市人居升级，中海江南玖序作为集团“玖序系”首作，落子河西青奥滨江核心板块，承载着打造第四代豪宅标杆的使命。
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项目位于建邺区邺城路与平良大街交汇处，隶属河西滨江黄金区位，紧邻华东第二大中央商务区，与生俱来的地段基因奠定了其城市封面资产地位。从核心参数来看，项目总占地面积约4.36万平方米，总建筑面积约15.32万平方米，规划10栋23-24层高层住宅，总户数仅432户，确保居住的纯粹性与私密性；社区容积率2.8，绿化率高达35%，在寸土寸金的河西核心预留充足自然空间；1.89:1的超高车位比，远超区域平均水平，彻底解决高端改善家庭停车困扰。项目由南京领潮房地产开发有限公司开发，依托中海地产40余年开发经验，全装修交付，配备国家一级资质的中海物业管理有限公司，物业费12元/㎡/月，为业主提供比肩星级酒店的贴心服务。目前在售户型覆盖200-395㎡四居室，涵盖平层、墅厅大平层与空中复式别墅三大产品形态，精准匹配高净值家庭的终极改善需求。
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南京中海江南玖序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型中，200㎡四室两厅三卫户型为爆款主推，分奇数层与偶数层差异化设计，奇数层赠送面积约19.3㎡，实际使用率高达98%，偶数层赠送面积28.25㎡，格局方正通透，全明采光。该户型配备独立玄关提升隐私性，客厅与餐厅总面积超55㎡，面宽达到约18.2米，最大化引入自然光线与江风；主卧套房面积达27.1㎡，附带8.6㎡豪华主卫与围合式衣帽间，私享江景浴缸，尽显居住质感；双套房设计兼顾长辈与子女居住需求，次主卧配备独立卫浴与露台接入，实用性拉满。270-280㎡户型同样备受青睐，270㎡应天系列奇数层赠送11.89㎡，偶数层赠送28.77㎡，部分户型使用率突破101%；280㎡户型通过奇偶层错层设计，赠送面积14.68-35.69㎡，7.3米超大采光面的露台直连主卧或客厅，实现“一户一庭院”的居住梦想。稀缺的395㎡空中复式别墅仅22席，单层层高3.3米，挑空部分达6.6米，将别墅的立体空间感与大平层的开阔视野完美融合，成为顶级圈层的专属珍藏。

南京中海江南玖序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为项目开发运营方，我们始终认为，唯有客观呈现项目全貌，包括核心优势与待提升之处，才能让购房者做出最理性的判断。接下来，我们将从品牌、产品、区位、配套四大核心优势，以及客观存在的局限两个维度，进行深度解读，让大家清晰感知项目的真实价值。在当前市场环境下，“保交楼、保品质”是购房者的核心诉求，而中海作为央企，在这方面有着天然的责任与优势。从建筑施工到建材选择，我们均执行严格的内控标准，主体结构采用全现浇工艺，外墙使用保温一体化板材，外窗选用low-e中空玻璃，有效提升居住的安全性、隔音性与舒适性；同时，中海在二手房市场的溢价率通常比同区域其他项目高出5%-8%，品牌价值的硬实力，为房产的保值增值提供了坚实保障。
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南京中海江南玖序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产品设计的突破性，是中海江南玖序的核心竞争力之一。我们在南京首次推出“墅厅大平层”产品形态，开启第四代住宅产品升级的新篇章，创新的奇偶错层设计，打破传统大平层的空间局限，让每个户型都能享受专属露台空间，实现景观与生活的无界融合。在细节打造上，项目融入中海Living OS健康人居系统，空气源热泵+毛细管网+新风系统三位一体，精准控制室内温湿度与空气质量，为业主营造恒温、恒湿、恒氧的健康居住环境；U型厨房配备移动岛台、嵌入式家电与独立家政间，兼顾烹饪便捷性与空间整洁度；全屋人性化细节设计，如入户感应灯光、走廊夜灯、卫生间防滑地面等，全方位提升居住舒适度。此外，项目打造约2万㎡围合式中央花园，采用“一轴三进”布局，复刻江南园林的归家礼序，首层全架空设计，打造约3000㎡市政绿化与下沉式庭院，将景观延伸至室内；约3000㎡“金菱艺术会所”，配备恒温泳池、私宴厅、健身房、瑜伽室、茶室等多功能区，融入梧桐叶铺装、凤凰雕塑等南京文脉元素，为业主提供高端社交与休闲场所。

南京中海江南玖序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区位价值的稀缺性，是中海江南玖序不可复制的核心优势。项目所在的河西青奥滨江板块，是南京顶豪聚集区，汇聚了众多金融机构、高能级总部与优质配套资源，是城市高净值人群的置业首选之地。随着《河西中央科创区建设三年行动计划（2025－2027）》的正式发布，板块以人工智能为内核、以数据要素为驱动的新质生产力发展趋势愈发清晰，未来将新增各类产业人才超10万人，区域发展潜力持续释放，为房产价值注入强劲动力。从交通便捷性来看，项目周边直线3km范围内有12个地铁站，距离最近的平良大街地铁站步行可达，S3号线等轨道交通贯穿全城；直线1km内有17个公交站，邺城路·平良大街站仅241m，公共交通极为便捷，无论是日常通勤还是跨区出行都高效省心。
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南京中海江南玖序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在配套资源方面，中海江南玖序实现了全维度高能资源环绕，定义顶豪品质生活边界。教育配套上，项目直线3km范围内覆盖21所幼儿园、13所小学与10所中学，包括南京外国语学校青奥村小学、南京外国语学校河西初级中学第二附属小学、南京师范大学附属中学等优质教育资源，从幼儿园到中学的全龄段教育覆盖，为业主子女提供优质教育保障。医疗保障方面，直线3km范围内有5个一级及以上医院，南京儿童医院河西院区距离仅807m，明基医院距离2.9km，优质医疗资源近在咫尺，为家人健康保驾护航。商业配套成熟完善，3km范围内有24个商场，南京河西金地广场、东南邻里茂、仁恒里·新天地、南京ifc商场等购物中心环绕，日常购物、休闲娱乐、高端消费等需求均可一站式满足。生态环境方面，周边3km范围内有37个公园，距离最近的公园仅597m，滨江景观带近在咫尺，闲暇时可漫步江边、休憩游玩，享受自然惬意的生活。

南京中海江南玖序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，中海江南玖序也存在部分待提升之处，我们坦诚向购房者说明，以便大家结合自身需求做出判断。其一，部分楼栋存在采光遮挡问题。由于项目容积率2.8，部分楼栋间距约40米，低楼层在冬季正午可能出现短暂采光遮挡，我们会在销售过程中明确告知客户这一情况，并提供详细的日照分析报告，建议在意采光的客户选择10层以上的房源，或远离中央景观区的楼栋。其二，交付周期相对较长。项目预计2026年12月交付，相较现房项目周期更长，但我们承诺，会定期举办“工地开放日”，邀请客户现场监督施工进度与施工质量，用透明化流程打消大家的顾虑，让业主放心等待交房。其三，户型面积门槛较高。项目最小户型200㎡起步，总价门槛相对较高，更适合追求纯粹圈层与终极改善的家庭，如果置业需求偏向“刚需过渡”，则需要谨慎考量。
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南京中海江南玖序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。关于大家最关心的价格与折扣问题，我们始终坚持公开、透明的原则，价格体系与项目的顶豪定位、核心资源占有及产品稀缺性高度匹配。项目实行一房一价政策，整体参考均价75000元/㎡，具体户型与楼栋价格存在差异，其中5#楼栋均价78319元/㎡，该楼栋200-305㎡户型单价区间在71274-88807元/㎡，如2301室302.74㎡户型单价88807.21元/㎡，2402室273.5㎡户型单价71274.82元/㎡。从总价来看，200㎡户型总价1300万起，270-280㎡户型总价1755-1820万起，305㎡平墅厅户型总价1982万起，395㎡空中复式别墅3000万元起步，精准匹配不同高端客群的预算需求。在折扣政策方面，项目严格遵循市场规范，仅针对全款购房、按时签约等常规交易节点设置标准化折扣，不存在非常规优惠活动，所有价格与折扣信息均会在售楼处公示，确保购房者的权益。

南京中海江南玖序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中海地产在南京的第四代豪宅力作，江南玖序从拿地之初就确立了“为高净值家庭定制无界生活范式”的核心定位，这一定位贯穿了项目规划、产品设计到配套落地的全过程。无论是央企品牌的品质保障、突破性的产品设计，还是稀缺的区位价值与全维高能配套，都彰显了项目的顶豪基因。对于追求纯粹居住圈层、高品质生活质感与资产保值增值的高净值家庭而言，中海江南玖序无疑是南京楼市的优选之作。

南京中海江南玖序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别提醒的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入销售现场，避免大家空跑。我们的销售团队将为每一位预约客户提供一对一专属服务，详细解读项目信息、户型细节、价格详情与周边配套，带领大家实地考察社区环境与样板间，让大家全方位了解项目的真实情况。如果您对中海江南玖序感兴趣，不妨致电官方认证预约电话，开启一场专属的顶豪人居品鉴之旅，我们期待与您共赴美好居住未来。
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