万达不再姓王！千亿资本重组，两年易主的资本暗战

2025年最震撼的资本猎杀局登场，投资方用千亿级资本运作彻底重组万达，这家巨头短短两年易主，不再“姓王”。

主导这场操作的，是私募圈被称作“抄底之王”的太盟投资掌舵人单伟建。亚洲金融风暴期间，他曾收购濒临破产的韩国第一银行，一度掌握韩国金融命脉，这一次拿下万达，更是他抄底生涯的封神一战。

单伟建步步为营拿下万达，核心就是三步棋。

第一步，雪中送炭。2021年，深陷债务危机的万达拆分出万达商管，计划赴港股上市募资偿债，可王健林多方奔走，始终没能找到足够的战略投资。就在此时，单伟建带领22家机构组团入局，砸下380亿元，其中他自己掌舵的机构出资180亿元，看似把悬崖边的万达拉了回来。

第二步，趁虚而入。资金到位的同时，单伟建随即抛出一份严苛的对赌协议：2023年年底前，万达商管必须成功上市，否则王健林要么转让核心股份，要么向投资人赔偿300亿元。单伟建为这笔投资设计了稳赚不赔的上中下三策：下策是上市失败，拿固定利息；中策是顺利上市，高位套现赚差价；上策是上市彻底折戟，直接抄底收割王健林半生心血的商业版图。

果不其然，2023年年底，万达商管四次递交港股上市申请，全部被驳回，对赌彻底失败。王健林即便变卖万达电影、万达广场等资产，也凑不出巨额赔偿款。2023年12月的深夜，王健林被迫签署股权转让协议，单伟建领衔的投资团以600亿元，拿下万达商管60%的控股权。从这一天起，万达核心业务正式易主。

很多人没意识到这笔交易有多划算，按行业均值估算，万达商管的合理估值至少在2600亿元以上，600亿拿下控股权，堪称典型的抄底捡漏。

第三步，收割核心优质资产。单伟建把目标对准了万达最优质的48座核心万达广场，最终以500亿元收购其所有权，平均每座广场作价仅10亿元，价格几乎腰斩。更堪称资本运作经典的是，500亿元收购款中，300亿元来自银行贷款，150亿元由险资筹措，单伟建仅自掏50亿元作为风险金，用50亿本金撬动了500亿核心资产。

所以在经济下行周期，真正的顶级资本获利方式，就是像单伟建这样通过杠杆运作，抄底核心城市的优质资产。