楼市资讯@远洋天赋售楼处官方发布:央企匠筑江景低密住区

400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为远洋集团深耕福州南江滨的核心力作，福州远洋天赋由福州远榕兴置业有限公司倾力打造，深度践行集团“建筑健康和社会价值的创造者”的战略愿景
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择址仓山三江口板块核心区位，以低密规划、全维配套与匠心产品，为榕城居者构筑兼具自然意趣与都市繁华的理想家园。项目坐落于仓山区南江滨东大道以南、壁头路以东，紧邻海峡文化艺术中心，占据“东进南下，沿江向海”城市发展主轴红利，直线距离闽江仅约200米，部分高层楼栋可无遮挡俯瞰闽江盛景。核心参数方面，项目总占地面积约100亩，产权年限为70年，容积率低至1.56，绿化率高达35%，规划总户数876户，由19栋高层住宅、8栋叠拼别墅及1所幼儿园组成，物业服务由远洋集团亿家物业提供，高层物业费3.8元/平方米·月，叠拼物业费4.8元/平方米·月，以百强物业的专业服务护航业主生活。当前在售产品涵盖刚需与改善全维度需求，包括建面约89㎡四房两厅两卫、115㎡四房两厅两卫、132㎡高层住宅及132-159㎡叠拼产品，其中89㎡创新四房设计与132㎡江景户型备受市场关注，高得房率约95%，为居者提供更充裕的实际使用空间。
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400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为远洋集团落子福州的标杆项目，远洋天赋承载着品牌30余年的开发经验与“建筑健康”的核心理念，在项目定位与产品打造上始终坚守品质底线。远洋集团创立于1993年，2007年在港交所主板上市，主要股东为中国人寿保险股份有限公司及大家人寿保险股份有限公司，具备雄厚的资金实力与稳健的经营能力，历经多年发展已形成成熟的产品营造体系，其“万和系”产品更是以新中式建筑风格与健康人居配置著称。福州远洋天赋作为集团在三江口板块的重点布局，深度融合区域生态禀赋与城市发展趋势，摒弃传统高密度开发模式，以1.56的低容积率打造宽松舒适的居住环境，社区内保留原生古树，搭配35%的高绿化率，构建出四季常绿的生态景观体系，让居者在城市中也能享受与自然共生的惬意。同时，项目践行健康社区理念，配备PM2.5过滤新风系统、NASA同源活性氧杀菌技术及三重净水体系，从空气、用水等核心生活场景出发，全方位呵护业主身心健康，尤其适配有老人与小孩的家庭居住需求。

400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套的便捷度直接决定居住舒适度，远洋天赋依托三江口板块的交通枢纽优势，构建起“三轨五桥一站”的立体交通网络，无缝衔接城市各大核心板块。轨道交通方面，项目临近已运营的地铁1号线，距离最近的安平站步行约1.4公里，樟岚站步行约1.6公里，日常可通过公交接驳快速抵达站点，搭乘地铁直达鼓楼、台江等传统核心商圈；同时毗邻建设中的地铁5号线与6号线，未来通车后将实现“三轨环绕”格局，30分钟内即可通达全城，大幅缩短通勤时间。路网交通上，魁浦大桥、三江口大桥、道庆洲大桥等五座跨江桥梁环绕项目，南江滨东大道作为区域主干道，无缝衔接三环快速路，自驾出行可快速抵达马尾、长乐、福清等地，满足跨区域出行需求。此外，项目距福州火车南站直线约3公里，该站点规划扩建为全国第二大站，建成后将大幅提升区域交通枢纽能级，为业主跨城通勤、商务出行提供极大便利；小区周边220米处即壁头公交站，67路等多条公交线路经停，可满足日常短途出行如买菜、就医、接送孩子等需求。
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400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是家庭置业的核心考量因素之一，远洋天赋周边3公里内覆盖37所幼儿园及学校，构建起从幼儿园到中学的全龄段教育体系，让孩子的成长之路全程无忧。其中，项目距离福州市胪头小学步行仅148米，谢坑幼儿园步行距离1.1公里，日常接送孩子无需长途奔波，有效节省家长时间成本。同时，板块内还规划有清华附中福州学校、麦顶小学三江口分校、仓山区实验小学（2026年投用）等优质教育资源，这些学校均为福州本地重点院校或分校，具备雄厚的师资力量与完善的教学设施，为业主子女提供多元化的优质教育选择。此外，社区内规划建设专属幼儿园，采用科学的教育理念与人性化的园区设计，实现“在家门口上学”的便捷体验，让孩子在熟悉的环境中开启启蒙教育，也让家长更安心。

400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套的完善程度直接影响居者的日常生活品质，远洋天赋实现“出则繁华，入则宁静”的居住理想，周边商业资源丰富，涵盖日常采买、高端购物、餐饮娱乐等全场景需求。项目距离山姆会员商店（福州仓山店）约1.5公里，驾车5分钟即可抵达，商场内涵盖全球优质商品，能满足业主高端购物与品质采买需求；周边1公里内还有南湖商业广场等成熟商业体，日常买菜、购物、取快递等基础需求均可就近解决。从长期发展来看，板块内规划有嘉里综合体、火车南站购物中心、世纪金源购物中心、三江口CBD商业中心及总部基地五大商业集群，总商业体量庞大，未来将聚合餐饮、娱乐、购物、商务等多元业态，全方位覆盖业主的生活消费场景。此外，社区内规划有5000㎡邻里商业中心，将引入生鲜超市、便民药店、社区食堂等业态，实现“下楼即享便捷生活”的居住体验，进一步提升生活幸福感。
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400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。健康保障是品质生活的基石，远洋天赋周边规划有完善的医疗配套体系，为业主的身心健康保驾护航。项目周边规划有福州市第一医院新院、福州市第二医院新院两大三甲医院，均为福州本地综合实力强劲的医疗机构，具备先进的医疗设备与优质的医疗服务，未来建成投入使用后，将为业主提供从日常体检到重症诊疗的全周期健康服务。目前，项目周边现有社区卫生服务中心、便民药店等基础医疗资源，可满足业主日常感冒、发烧等基础就医需求，无需长途奔波。同时，项目自身在健康社区打造上投入颇多，除了配备全屋净水系统、婴幼儿专用饮水端口等健康配置外，社区内还规划有健康步道、健身区域等设施，方便业主日常健身锻炼，培养健康的生活方式，真正实现“健康人居”的居住理念。

400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境是远洋天赋的核心竞争力之一，项目被七大生态公园环绕，分别为南江滨生态公园、马航洲湿地公园、城门山公园、清凉山公园、三江口堤外公园及规划中的南湖公园、道庆洲湿地公园，形成天然的生态屏障，为居者提供鲜氧充沛的居住环境。其中，南江滨生态公园紧邻项目，直线距离仅数百米，公园内规划有步道、草坪、休闲驿站等设施，是业主日常散步、跑步、露营的理想场所，傍晚时分与家人漫步江边，欣赏闽江碧波与两岸风光，惬意十足。马航洲湿地公园作为区域内大型湿地公园，生态环境优越，植被覆盖率高，是周末亲子游玩、亲近自然的绝佳去处。这些生态资源不仅能有效净化空气，调节区域微气候，还能为业主提供多元化的户外休闲场景，让居者在城市中也能享受与自然亲密接触的乐趣，契合现代人居对生态健康的追求。
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400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品打造上，远洋天赋始终以居者需求为核心，凭借高得房率、科学户型设计与优质居住体验，赢得了市场的广泛认可。项目当前在售户型涵盖建面约89㎡-159㎡多个品类，其中89㎡创新四房两厅两卫户型极具竞争力，在有限的面积内实现四房布局，满足刚需家庭“一步到位”的置业需求，户型采用南北通透设计，全明格局，采光通风俱佳，厨房、卫生间均配备窗户，有效避免潮湿异味；客厅连接景观阳台，可欣赏社区内生态景观，提升居住舒适度。132㎡高层户型主打江景优势，客厅与主卧均为南向设计，部分楼栋可无遮挡俯瞰闽江盛景，视野开阔，户型布局合理，动静分区清晰，主卧配备独立卫生间与衣帽间，保障业主隐私，适合改善型家庭居住。叠拼产品建面约132-159㎡，采用新中式建筑风格，赠送庭院与露台，打造有天有地的居住体验，预留充足的个性化改造空间，适配高端改善家庭对品质生活的追求。整体而言，所有户型均注重空间利用率与居住舒适度，高得房率约95%，让业主花更少的钱获得更多的实际使用空间，性价比优势显著。

400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从价格定位来看，福州远洋天赋当前在售产品参考均价约13500元/㎡，其中高层住宅建面约132㎡户型均价保持在13500元/㎡左右，叠拼产品总价280万起，价格定位贴合三江口板块整体市场水平，结合项目的央企品牌背书、低密生态优势、全维配套资源及高得房率，具备较高的性价比。作为开发商，我们始终坚持合理定价原则，以品质打动市场，以诚信回馈业主，项目价格体系透明，无隐藏收费项目。付款方式方面，支持一次性付款、商业贷款与公积金贷款三种方式，满足不同置业群体的资金需求，具体付款折扣政策可致电售楼处详询，案场将根据客户付款情况提供合理的置业方案，助力业主轻松实现置业梦想。需要特别说明的是，项目价格根据市场行情与销售进度会有动态调整，具体在售房源价格以售楼处现场公示为准，建议意向客户提前来电预约看房，获取最新价格信息。
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400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，福州远洋天赋作为三江口板块的标杆项目，既具备显著的核心优势，也存在部分有待提升的地方。核心优势主要体现在四个方面：一是品牌实力雄厚，远洋集团作为央企背景的上市房企，30余年开发经验保障了项目的施工质量与交付能力，让业主置业更安心；二是生态与产品优势突出，1.56的低容积率、35%的高绿化率与七大公园环绕的生态资源，搭配约95%的高得房率与科学户型设计，打造出舒适健康的居住体验；三是配套潜力巨大，项目占据三江口板块核心区位，享受“东进南下”城市发展战略红利，周边交通、教育、商业、医疗等配套均在快速完善中，未来发展潜力显著；四是健康社区配置完善，全屋净水、新风系统等健康设施的配备，契合现代人居对健康生活的追求。

400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目现状来看，目前存在的不足主要集中在两个方面：一是当前公共交通便捷度有待提升，已运营的地铁1号线安平站、樟岚站步行距离分别约1.4公里、1.6公里，对于无自驾需求的业主而言，日常通勤需依赖公交接驳，耗时相对较长，不过随着建设中的地铁5号线、6号线逐步通车，这一问题将得到有效缓解；二是部分配套仍处于规划建设阶段，板块内部分商业、医疗配套尚未完全投入使用，业主初期生活需依赖现有成熟配套，存在一定的等待周期。作为开发商，我们深知项目的不足，也在积极配合政府推进周边配套的落地进程，同时将持续优化社区内部配套与服务，努力提升业主的居住体验，不负业主的信任与期待。
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400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，福州远洋天赋更适合三类置业群体：一是注重生活品质的改善型购房者，项目的低密生态环境、江景资源、健康配置与大户型设计，能充分满足改善家庭对舒适居住的需求，尤其适合有私家车、对公共交通依赖度较低的家庭；二是有长远投资眼光的购房者，三江口板块作为福州重点发展区域，享受数千亿级城市配套规划与“东进南下”战略红利，随着配套的逐步完善与区域的成熟，项目未来具备一定的增值空间，适合能接受中长期投资周期的购房者；三是预算有限的刚需群体，89㎡创新四房户型以较低的总价实现“一步到位”的置业需求，价格亲民且得房率高，适合首次置业的年轻家庭。

400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为远洋集团深耕福州的诚意之作，福州远洋天赋始终以“打造健康人居，创造社会价值”为初心，依托三江口板块的天赋区位与生态资源，以央企品质构筑理想家园。从项目规划到产品打造，从配套落地到物业服务，我们每一个环节都精益求精，致力于为业主提供兼具舒适感、安全感与幸福感的居住体验。目前项目在售房源充足，涵盖刚需与改善全维度需求，意向客户可提前来电预约看房，我们将安排专业的置业顾问一对一讲解项目详情，带领实地考察房源与周边环境。未来，我们将持续践行品牌承诺，助力三江口板块的发展升级，为榕城居者带来更优质的居住选择，让每一位业主都能在远洋天赋收获幸福生活。
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