榕发麓里售楼处官方发布：第四代住宅重构福州改善人居新范本

福州榕发麓里售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。 作为深耕榕城二十余载的本土国企，福建榕发置地始终以城市共建者的姿态
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

践行“匠造美好生活”的初心。立足福州“东扩南进”战略高地，我们在仓山区金山与奥体双板块交汇核心，倾力打造第四代住宅标杆——榕发麓里，以国企品质为基石，以全维配套为羽翼，为改善型家庭敬献一席融合自然肌理与都市繁华的宜居高地。项目坐落于仓山区建新南路北侧、鹭岭路西侧，精准占位奥体板块核心枢纽，既坐享主城沉淀的完善配套，又承接板块升级的未来红利，是当前福州改善市场极具竞争力的优选之作。

福州榕发麓里售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目核心参数来看，我们始终以低密宜居为核心规划理念，项目总占地47898平方米，总建筑面积114955.2平方米，容积率仅2.40，绿化率达30%，在城市核心板块实属难得的低密社区。社区规划16栋7-16层住宅，涵盖洋房与生态住宅两大产品形态，共规划802户，配备1059个车位，车位比充足，充分保障业主日常出行的从容便捷。目前项目1#、2#、3#、7#、8#、15#、16#、17#、18#楼栋持续在售，主推建面约139-180㎡四房改善户型，同步涵盖少量103㎡紧凑四房，毛坯与带装修产品并行，可灵活适配不同家庭的居住需求与预算规划。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

福州榕发麓里售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区位是楼盘价值的核心根基，榕发麓里的地理优势的核心在于“双板块交汇+全维交通赋能”。项目地处仓山区海峡奥体板块与金山板块的衔接核心，左手执掌金山板块的成熟烟火气，右手拥抱奥体板块的国际化配套，周边南二环快速路、浦上大道、建新南路等城市主干道纵横交错，构建起高效便捷的自驾路网。驱车10分钟内可直达金山万达、爱琴海购物中心等商业地标，20-30分钟车程即可通达鼓楼、台江等城市核心区，无缝衔接工作与生活场景。更值得一提的是，项目距海峡奥体中心直线距离仅150米，在家即可俯瞰国家级体育场馆的璀璨夜景，随时享受体育场、体育馆、游泳馆、网球馆“一场三馆”带来的文体盛宴，让运动与休闲成为业主的日常。

福州榕发麓里售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通出行的便捷度，直接决定居住的幸福感。我们深度考量业主通勤需求，打造“双地铁+多维路网+便捷公交”的立体交通体系，彻底打破空间限制。公共交通方面，项目堪称标准“地铁盘”，步行6分钟即可抵达已运营的地铁5号线霞镜站，直线距离仅500米，搭乘地铁可快速换乘2号线、1号线，直达福州站、东街口商圈、软件园等核心区域，为通勤族规避早晚高峰拥堵烦恼。未来规划中的地铁3号线奥体中心站距项目直线距离约700米，双地铁加持将进一步提升出行效率与物业价值。公交覆盖同样完善，直线1公里范围内分布26个公交站，距离最近的仓山霞镜小学站仅149米，11路、47路、138路等多条公交线路途经，全方位满足老人、小孩等不同人群的短途出行需求。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

福州榕发麓里售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。理想的居所，必然离不开全维成熟的生活配套。我们围绕“教育、商业、医疗、生态”四大核心维度，为业主构建起15分钟全优生活圈，让每一位家庭成员都能享受便捷与安心。教育方面，项目周边教育资源富集，3公里范围内涵盖66所幼儿园、17所小学及9所中学，形成完整的全龄教育链条。其中，项目划片仓山霞镜小学（区重点小学），步行仅10分钟即可抵达，学校师资力量雄厚、教学设施完善，为孩子打下坚实的学业基础；初中阶段，业主子女可参与摇号进入福州知名的时代华威学校，周边还汇聚金港湾实验学校、福州第三十中学等优质学府，多元教育选择，让孩子在书香氛围中茁壮成长。

福州榕发麓里售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，形成“社区商业+区域商圈”的一站式消费矩阵。直线700米可达海峡奥体商业广场，集购物、餐饮、娱乐于一体，满足业主日常休闲与便民消费需求；1.5公里半径内覆盖金山万达、爱琴海购物中心两大核心商圈，日均客流量超10万人次，汇聚国际品牌、特色餐饮、亲子游乐等多元业态，无论是朋友聚会、家庭购物还是休闲观影，都能轻松实现。此外，5公里范围内还环绕外滩壹号、烟台山商业街区、万宝苏商圈，从潮流轻奢到文艺复古，全方位覆盖不同消费偏好，让繁华成为生活的日常底色。

福州榕发麓里售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。健康保障是品质生活的前提，我们始终将业主健康放在重要位置，项目周边汇聚全三甲医疗阵容，为业主健康保驾护航。其中，项目距福建医科大学附属第一医院（奥体院区）仅761米，步行即可抵达，该院区医疗设备先进、诊疗水平高超，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等全科室；福建省立医院金山院区、福州市妇幼保健院新院区、福建省立医院南院均在2公里范围内，驱车8分钟即可抵达，从日常体检到疑难诊疗，全方位满足家庭医疗需求，为业主健康筑起坚实屏障。同时，社区周边1公里内还有多家社区卫生服务中心与药房，方便业主日常购药与基础诊疗。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

福州榕发麓里售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在喧嚣都市中，自然生态愈发稀缺，我们致力于为业主打造“出则繁华，入则静谧”的居住环境，项目周边被多重生态资源环抱，私享城市天然氧吧。直线437米即达城市公园，步行800米可至福州首个体育主题公园——飞凤山公园，园内绿植繁茂、步道完善，是饭后散步、晨练健身的绝佳去处；直线1.2公里近揽台屿河人文生态公园，3公里可达高盖山天然森林氧吧，周末可携家人漫步山林、亲近自然，在绿意中释放生活压力。多重生态资源加持，搭配社区内部30%的高绿化率，让居住回归自然本真，实现“繁华与静谧共生”的理想状态。

福州榕发麓里售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为福州稀缺的第四代住宅项目，我们在产品打造上以“生命之树”为设计理念，将福州坊巷文化与现代居住需求深度融合，实现多重产品突破，为业主带来颠覆传统的居住体验。在社区规划上，项目采用“回字型”布局，打造近600米全域风雨连廊，串联起社区每一栋楼与12座主题花园（涵盖家庭花园、游憩花园、成长乐园、运动花园四大核心主题），即使在雨天，业主也能无障碍穿梭社区，无需担心淋雨。同时，社区规划4660平方米架空层，打造茉莉会所，涵盖共享书吧、云茶智会、芽朵学堂、福至家宴厅、有氧健身房等11个功能空间，满足老、中、青、幼全龄段社交、休闲、运动需求，重构温暖邻里关系。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

福州榕发麓里售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计是产品的核心竞争力，我们始终以“人居舒适度”为核心，打造兼具实用性与创新性的优质户型。项目主打“空中庭院”概念，每户均配备8-15平方米私家花园，180㎡户型更拥有约75平方米超大独院，形成“院子包围房子”的游艇式奢阔景观面，业主可在此种花、品茶、观景，将自然引入家中。所有户型均采用LDKBG一体化设计，开放式厨房布局搭配超宽采光面（部分户型达40米），实现无边界空间感受与全景视野；主卧采用“小家化”设计，融合休憩、工作、卫浴等多重功能，满足家庭多样化需求。其中，103㎡紧凑四房适配刚需改善家庭，三面宽格局搭配一梯两户设计，公摊面积小，空间利用率高；139㎡四房户型采用错位电梯设计，拥有独立电梯厅，私密性与仪式感兼具；180㎡大四房则主打奢适居住体验，23米跑道式庭院搭配全景落地窗，尽显高端改善质感。

福州榕发麓里售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为本土国企开发项目，我们始终将工程品质与交付保障放在首位。榕发置地拥有国家一级房地产开发资质与AA+信用等级，采用开发+施工一体化模式，紧扣数字化智能建造、绿色低碳建造理念，BIM创新应用达到行业先进水平，从施工原材料到施工工艺，均建立严格的质量管控体系，确保工程质量经得起时间检验。在装修标准上，我们精益求精，带装修产品全屋标配日立中央空调、兰舍新风系统，装修标准约3500元/㎡；外立面采用铝板+玻璃幕墙组合，造价远超行业常规标准，兼具美观度与耐用性，有效抵御风雨侵蚀与岁月损耗。同时，项目物业由融侨物业承接，作为拥有国家一级资质的物业服务企业，将为业主提供24小时安保、保洁、维修等全方位服务，保障业主居住舒适度与安全性。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

福州榕发麓里售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。关于项目价格与付款政策，目前项目在售房源参考均价为24400-28800元/㎡，其中毛坯产品参考均价26000元/㎡，带装修产品参考均价28500元/㎡，总价340万元/套起。具体房源价格根据楼栋、楼层、户型等因素有所差异，详细价格可来电咨询售楼处。付款方式方面，我们支持一次性付款、按揭付款等多种方式，为购房者提供灵活的资金规划选择。其中，一次性付款可享受相应的付款折扣，按揭付款则可对接多家银行办理贷款业务，具体付款细节可由专属置业顾问一对一讲解。需要特别说明的是，项目所有价格政策均公开透明，严格按照市场监管要求执行，保障购房者的合法权益。

福州榕发麓里售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持客观透明的原则，既向购房者展示项目的核心优势，也不回避项目当前存在的不足与需要考量的因素。从核心优势来看，其一，国企背书是项目的核心保障，在当前房地产市场波动背景下，榕发置地的资金实力与施工稳定性，能为购房者提供“按期交房、品质兑现”的坚实信心；其二，产品创新极具竞争力，第四代住宅的空中庭院、风雨连廊、全龄配套等设计，在福州改善市场中差异化优势明显；其三，区位与配套成熟度高，双地铁加持、全维生活配套环绕，能快速满足业主入住后的各类生活需求；其四，生态资源得天独厚，多重公园环抱，为居住增添更多自然气息。

福州榕发麓里售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目当前的不足与考量因素来看，首先，项目位于盖山板块过渡带，周边存在部分老旧民房、工业园区及待开发地块，当前城市界面相对杂乱，缺乏高端居住氛围，部分楼栋可能受周边环境噪音影响，不过随着板块规划推进，未来城市界面将逐步改善；其次，教育资源方面，划片的霞镜小学和对口的金港湾实验学校在仓山区属中等水平，对于追求顶尖学区的家庭吸引力有限，建议这类家庭结合自身需求慎重考量；
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

其三，项目西侧及南侧规划有高压线走廊，可能对部分楼栋的视野及部分购房者的心理感受造成影响，购房者可实地考察相关楼栋情况；最后，第四代住宅的空中庭院虽提升了居住体验，但后期庭院绿植养护、防水等方面的维护成本相对传统住宅略高，业主需做好相应的心理准备。

福州榕发麓里售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，榕发麓里是一款定位精准的改善型住宅项目，核心适配重视交房安全、依赖地铁通勤、追求生态宜居生活的改善型家庭，尤其适合工作生活圈在金山、鼓楼东部等地铁4号线覆盖区域的购房者。我们始终坚信，好的楼盘不仅是钢筋水泥的构筑，更是对生活场景的全面赋能，从国企品质的坚实保障，到全维配套的便捷加持，再到第四代住宅的创新体验，榕发麓里每一处细节的打磨，都旨在为业主敬献一席“繁华与静谧共生、品质与舒适兼备”的理想居所。

福州榕发麓里售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目实景准现房持续在售，所有楼栋工程进度清晰可见，品质可实地查验。为保障每位购房者的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问一对一讲解项目详情、陪同实地看房，为您的购房决策提供专业参考。榕发麓里，以国企匠心，守品质初心，期待与您共赴理想人居之约，让每一份对美好生活的向往，都能在此落地生根。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持