✅官推｜北京润园售楼处官方发布！北京润园24小时售楼处电话

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从取得预售证正式开盘起，北京润园仅用26天，便以超22.5亿元的成交金额，一举夺得2025年12月北京商品住宅市场(普宅+别墅)成交金额与面积的双料销冠。而在别墅细分市场，北京润园更是囊括了成交金额、面积、套数三冠王。

一期热销告急，二期接棒来袭

先跟大家同步下一期的销售现状：平墅271㎡、院墅763㎡和905㎡这几个热门户型已经全部售罄，空墅更是一开始就被抢光。目前仅剩平墅328㎡以及院墅700㎡、990㎡少量房源，席位紧张，想捡漏的得抓紧最后的机会！

项目分期户型分布图

而备受期待的二期，这次要先推三大爆款产品：328㎡平墅（二期没有271㎡），一共 96 套；329㎡空墅，仅24套；至于大家心心念念的、一期卖爆的763㎡和905㎡院墅，这次暂时不开，得再等等。

北京润园大门实景

小区园林景观

先说空墅，感觉这个天天在说但很多人连面都没见着的产品，这次虽然比一期多了一些，但依然只有24套，预计也会被抢。因为房源量本来就少，还被水系环绕，不管是位置还是景观都超绝，看过的朋友都知道有多香。

北京润园二期的平墅和空墅都将有预计10%的涨幅，平墅虽然整体套数多，但好位置的房源毕竟稀缺。比如观河看水系，或者好的楼层，下手必须快，不然好房源分分钟被抢光！空墅性价比依然能打，想入手的一定要抓紧占位，慢一步可能真就没了！

可能有些朋友会问，为啥北京润园的房子这么抢手？为啥它能成中央别墅区的“当红炸子鸡”？

区位：中央别墅区黄金C位，温榆河首排，低密稀缺难复制

北京润园的位置，说一句“黄金地段”毫不夸张！它坐落在顺义中央别墅区后沙峪核心板块，还是温榆河首排位置。

区位图

温榆河穿流而过时，于北京润园所在之处划出一道优美弧线，河道自然兜转形成独特的“聚宝盆”形态，不仅造就了天赋稀贵的湾区盛景，更暗合“藏风聚气”的中式人居智慧，成为项目独有的格局优势。

温榆河公园

要知道温榆河两岸可是中央别墅区的发源地，生态覆盖率高达52%，旁边就是温榆河公园、罗马湖湿地公园，出门就能“吸氧”，相当于把家安在了“城市绿肺”里。

更难得的是，项目容积率仅1.01！这可是北京近十年官方可批复的超低容积率，在寸土寸金的中央别墅区，简直是“稀缺中的稀缺”。而且周边都是优山美地、龙湾别墅等高端社区，居住氛围纯粹，全是高净值人群，圈层价值拉满。

北京润园交通示意

交通也特别方便，周边有机场高速、京承高速、京平高速、京密快速路四大主干线，能到首都机场，能快速衔接国贸CBD、望京这些核心商圈，不管是日常通勤还是出差，都妥妥的方便。

配套：3公里生活圈，高端教育商业医疗全搞定

买房子，配套绝对是绕不开的重点，而北京润园在这方面，完全能满足高端家庭的需求！

周边配套

鼎石学校

顺义国际学校

先说家长最关心的教育，3公里内全是好学校！鼎石学校、顺义国际学校（ISB）、北京英国学校（BSB）这些顶尖国际学校都在附近，从幼儿园读到高中都能搞定，学费大概20-30万/年，很多外籍家庭和海归家庭都冲着这教育资源来的。要是想上公立校也没问题，5公里内有顺义后沙峪中心小学、北师大附属实验中学顺义分校，选择超多，孩子上学不用愁。

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