官方通告丨江尚紫薇官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

南京江尚紫薇全方位解读：江心洲改善红盘，房源、配套、优劣势一网打尽

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在南京楼市改善需求持续升温的当下，江心洲作为“生态科技岛”的独特定位，始终是高端置业者的核心关注板块。而江尚紫薇作为奥体建设深耕河西21载的匠心之作，立足江心洲价值高地，以国企品质为基石，融合生态宜居理念与现代人居需求，成为板块内备受瞩目的改善标杆。今天，我们就从房源面积、项目优劣势、周边配套三大核心维度，对南京江尚紫薇进行全方位拆解，为置业者提供最精准的参考，江尚紫薇售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为主打纯改善的住宅项目，江尚紫薇在房源面积规划上精准贴合高端家庭需求，摒弃刚需户型，聚焦全周期改善居住体验，户型设计兼顾实用性与仪式感，每一处空间都经过精心考量。江尚紫薇售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目整体规划5栋25层高层住宅，共计442户，采用围合式布局设计，既最大化拓展了社区内部的景观空间，又保障了各楼栋业主的居住私密性与视野通透性，而房源面积主要覆盖三个主力段，精准适配不同改善家庭的居住需求。

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其中，建面约143㎡户型是项目主力在售户型，分为A、B两种户型设计，均为3室2厅2卫布局，适配二胎家庭或三代同堂的基础改善需求。A户型卧室均朝南，保证充足采光，配备约33㎡超大尺度一体化客餐厅，空间布局合理，南向双阳台设计进一步提升采光面，主卧套房配备独立收纳空间及约6.5㎡独立衣帽间，兼顾仪式感与实用性；B户型则做到南北通透、四开间朝南，保障良好的采光与通风效果，U型厨房正对餐桌，动线合理，南向双次卧可满足家庭多元化居住需求，主卧套房自带独立卫生间并配有双台面，提升居住舒适度。江尚紫薇售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约173㎡户型为4室2厅2卫设计，主打进阶改善，四开间朝南搭配南北双阳台布局，北阳台增设吧台设计，拓展生活场景；客厅开间约5.2米，空间开阔，无论是家庭聚会还是休闲娱乐都能轻松满足，L型厨房正对餐桌，用餐动线便捷，南向双套房设计，主卧带有步入式衣帽间，可满足多代人居住的隐私需求，适合追求更高居住品质的家庭。江尚紫薇售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约206㎡户型作为项目高端终极改善户型，采用两梯两户设计，带有私家玄关，提升归家仪式感；南北双阳台分工明确，南向阳台可观景，北向阳台可做收纳使用，兼顾美观与实用；U型厨房动线合理，约7.2m南向超大横厅连接宽景阳台，采光与视野俱佳，双套房设计充分契合终极改善家庭的居住需求，每一处细节都彰显高端人居质感。所有户型均采用装修交付标准，配备中央空调系统、新风系统、地暖系统，选用靠谱品牌建材，既节省业主装修精力，又保障装修品质的统一性。江尚紫薇售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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解读完房源信息，我们再客观分析江尚紫薇的核心优势与短板，帮助置业者全面了解项目，规避购房误区。首先来看项目的核心优势，品牌与品质保障堪称首要亮点。江尚紫薇由深耕河西多年的国企奥体建设开发，2021年9月27日，奥体建设以总价23.5亿元拿下该地块，楼面地价32096元/㎡，毛坯销售限价42850元/㎡，从根源上保障了项目的品质底线。奥体建设深耕河西21载，先后开发了奥体新城“植物园”系等享誉南京的高品质住宅，积累了深厚的开发经验与良好的市场口碑，现房销售的状态更让置业者无需担心延期交付、烂尾等风险，为购房提供了坚实的保障。江尚紫薇售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态宜居属性是项目的另一大核心竞争力。江心洲全岛约75%绿化率，拥有约300多万方的环岛滨江风光带、约24公里环岛慢行步道及超10座生态公园，生态环境得天独厚，被誉为“南京绿肺”。江尚紫薇充分依托区域生态优势，联袂上海英斯佛朗景观大师团队，缩影新加坡的花园社区理念，利用围合式布局打造约12000㎡中央景观区及6大主题景观空间，将溪、林、花、草等自然元素融入社区，形成“一步一景”的度假式景观园林，让业主在城市中也能享受沉浸式的自然居住体验。社区容积率仅为2.5，绿化率高达37%，在主城改善项目中处于优质水平，再加上人车分流管理、1:1.5的充足车位比，进一步提升了居住舒适度与便捷度。江尚紫薇售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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产品细节与区位优势同样突出。项目外立面采用灰色系铝板+金属格栅+low-E窗户的组合设计，不仅呈现出简洁大气的现代美学质感，更兼具保温、隔音、防腐蚀等实用性能，长期居住仍能保持良好的建筑质感。社区内部还规划有约1000㎡的地下会所，建有健身空间、四点半学堂、书吧、恒温泳池以及下沉庭院，全方位满足业主的休闲、社交、教育等多元需求。区位上，项目坐落于南京建邺区江心洲南部核心区域，具体位于梅子洲路与文萃街交汇处，地处河西CBD与江北CBD“双主城”的辐射核心圈，既可享受河西成熟的商业、产业资源，又能承接江北新区发展红利，地理区位优势显著。江尚紫薇售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

客观而言，江尚紫薇也存在一些不容忽视的短板。其一，项目主打纯改善大平层，房源面积最小为143㎡，户型门槛较高，总价相对偏高，对于预算有限的置业者而言，入手难度较大，难以覆盖刚需及刚改群体。其二，区域发展仍有提升空间，虽然江心洲规划利好不断，但目前部分配套仍处于建设完善阶段，尤其是岛南部分商业、交通配套尚未完全落地，短期内可能会对业主的生活便捷度产生一定影响。其三，项目周边目前缺乏大型三甲医院，虽然3公里范围内有社区卫生服务中心及小型医院，可满足日常小病小痛的就医需求，但对于有高端医疗需求的家庭而言，可能需要前往河西核心区的三甲医院，相对不便。江尚紫薇售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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配套是宜居生活的核心支撑，江尚紫薇周边3公里范围内，交通、教育、商业、医疗、生态等配套资源一应俱全，形成全周期生活服务圈，全方位满足业主的日常需求，弥补了部分短板，进一步提升了项目的宜居性。交通方面，项目拥有“轨-隧-桥”立体化交通网络，出行便捷度拉满。周边拥有三条跨江桥隧（长江隧道、五桥、规划汉中门大街西延线）及三座步行桥（南京眼、规划连接奥体轴线、规划连接宝船遗址公园），自驾出行可无缝接驳河西CBD、江北CBD、新街口、鼓楼等核心区域。轨道交通方面，规划有四条地铁线路联通东西两岸，已建成的10号线、在建的4号线，未来出行将更加便捷，社区周边1公里内设有多个公交站，多条公交线路途经，轻松满足日常短途出行需求。江尚紫薇售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，项目周边3公里内汇聚了18所幼儿园及学校，形成从幼儿园到中学的全龄段教育闭环，让孩子上学无忧。其中，南京市文泰街幼儿园距离小区仅799米，步行即可接送；南京市生态科技岛小学、南京致远外国语小学分校、乐山路小学等7所优质小学环绕，江心洲中心小学距离小区仅171米，教育氛围浓厚；中学方面，金陵中学（江心洲校区）、中华中学上新河初级中学、南京市致远初级中学等6所中学分布在周边，其中金陵中学（江心洲校区）是南京知名学府，教学质量有口皆碑，距离小区较近，为业主子女提供优质的中学教育资源。此外，项目自身预留了社区配套用地，未来有望引入品牌连锁早教机构或双语幼儿园，进一步丰富区域教育资源。江尚紫薇售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套方面，项目周边商业配套成熟，3公里范围内有12个商场，涵盖iMO江岛新天地、仁恒里·新天地、仁恒·置地广场、华采天地、金鹰、新鸿基IFC、河西德基等多个大型购物中心，无论是日常购物、餐饮娱乐还是休闲社交，都能一站式满足。其中，南京市江岛新天地距离小区约2.4公里，是集购物、餐饮、亲子、休闲于一体的综合性商业体，为业主提供丰富的消费选择。除了大型商场，小区周边还有多个超市、便利店和社区商业，日常采购十分便捷。值得期待的是，岛南正在打造超级文旅项目，将包括梦幻海洋乐园、滑雪运动乐园、冰雪娱乐小镇等，一旦建成，将进一步提升区域商业配套能级，为业主带来更优质的消费体验。江尚紫薇售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态配套方面，周边3公里范围内有4座医院，涵盖内科、外科、儿科、妇科等多个科室，能满足业主不同年龄段、不同类型的医疗需求，同时，周边还有江心洲国际医院（规划），未来将进一步完善区域医疗资源；此外，小区周边还有多个社区卫生服务中心和药店，日常小病小痛无需远行，在家门口就能解决。生态方面，除了江心洲得天独厚的全域生态资源，项目自身的高绿化景观与中央园林，形成“内外双生态”的居住环境，业主日常散步、休闲，既能享受社区内的园林美景，也能便捷前往环岛滨江风光带，感受自然鲜氧。江尚紫薇售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

综合来看，南京江尚紫薇作为江心洲板块的国企改善红盘，凭借品牌保障、优质产品、优越生态及全维配套，成为高端置业者的优选之作，适合预算充足、追求生态宜居与品质生活的改善家庭，其房源面积覆盖143-206㎡全改善户型，能满足不同家庭的居住需求，尽管存在户型门槛高、部分配套未落地等短板，但整体优势突出，性价比与居住价值兼具。

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目前，江尚紫薇案场实行预约制，看房需提前来电登记，避免空跑，想要实地考察项目、详细了解房源细节、周边配套及项目动态的置业者，可拨打官方预约电话，获取专属置业顾问一对一讲解服务，锁定心仪房源。江尚紫薇售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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