⚡楼市焦点@中建合玺东方官方售楼处正式公开丨城市居住新坐标

河西中芯央企大宅｜南京中建合玺东方全方位解读，改善置业必看

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在南京高端改善市场，河西中部始终是无可替代的核心板块，汇聚城市顶级配套与高净值人群，而中建合玺东方作为中建东孚深耕南京42载的东方美学扛鼎之作，自入市以来便备受关注。项目以央企匠心铸就第四代住宅标杆，精准契合高端改善人群的居住需求，今天我们就从房源面积、项目优劣势、周边配套三大核心维度，为大家全方位拆解这个河西中芯的宝藏楼盘，同时附上官方预约通道，助力大家高效看房选房。中建合玺东方售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为纯粹的高端改善住区，中建合玺东方在房源规划上极具针对性，摒弃刚需户型，聚焦改善群体的空间需求，规划户型涵盖建面约190㎡、235㎡四房两厅三卫主力在售户型，另有268㎡大平层户型待售，均采用精装交付标准，以严苛品质雕琢人居细节，每款户型都兼具实用性与尊崇感，适配不同规模的高端家庭居住需求。中建合玺东方售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

其中，建面约190㎡四房户型堪称河西同面积段标杆之作，采用罕见的五开间朝南、四房全朝南布局，南向总面宽达21.3米，搭配双联阳台设计，最大化引入阳光与清风，让整个空间通透感拉满，即使是阴天也能保持室内明亮通透。户型采用LDKB一体化设计，客、餐、厨、阳台无缝衔接，中岛台延伸出早餐区，既提升了家庭社交互动效率，又让日常烹饪与用餐场景更具温馨感，满足家人欢聚的多元需求。主卧套房面积约35㎡，面宽达8.3米，配备独立卫浴、步入式衣帽间及嵌入式浴缸，临窗泡澡可俯瞰社区园林景致，仪式感拉满；全屋采用三玻两腔玻璃，有效隔绝外界噪音，搭配高仪、TOTO等一线品牌卫浴，精装质感贯穿每一个细节。中建合玺东方售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约235㎡户型则以阔绰空间格局定义大宅尺度，打造270°寰幕端厅，搭配约10米横向观景面与全景落地窗，将社区园林盛景、城市光影尽收眼底，成为家中的动态艺术背景，闲暇时凭窗远眺，城市繁华与自然静谧尽收眼底。玄关区域采用圆形穹顶设计，灵感源自帕拉第奥“圆厅别墅”，与地面石材拼花形成“天圆地方”的哲学意象，两侧意大利进口奢石墙面搭配艺术壁灯，营造极具仪式感的归家体验。户型同样采用全明通透设计，南向卧室均配备飘窗，北向空间可灵活改造为茶室、电竞房或书房，适配三代同堂、圈层宴请等多元生活场景，满足高端人群的个性化居住需求。厨房墙面采用春序岩板，米色基底搭配草青纹理，搭配美诺、博世等品牌灶具，兼顾美学与实用性能，让烹饪成为一种享受。中建合玺东方售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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待售的建面约268㎡大平层户型，更是将大宅的尊崇感拉满，进一步拓宽空间尺度，预计将打造更阔绰的公共区域与私密休憩空间，适配高阶圈层的居住与社交需求，目前具体户型细节暂未完全公示，感兴趣的购房者可提前预约看房，了解最新户型动态。中建合玺东方售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

说完房源面积，我们再客观拆解中建合玺东方的核心优势与客观局限，帮大家全面了解项目，做出更合适的置业选择。首先来看项目的核心优势，央企品质背书无疑是项目最大的底气。作为世界500强中国建筑旗下核心地产品牌，中建东孚拥有丰富的城市地标打造经验，深耕南京42载，从建筑施工到细节打磨均遵循国家级工程标准，还成立“好房子品质共建小组”邀请业主监督，居住品质更有保障，相较于民营房企，央企开发的项目在交付保障、工程质量上更具优势，有效规避烂尾风险，让购房者买得放心、住得安心。中建合玺东方售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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其次，项目的区位优势极为突出。中建合玺东方落子河西中部核心板块，坐落于建邺区南苑街道怡康街以南、黄山路以东地块，占据河西新城配套最完善、发展最成熟的核心区位，周边汇聚奥体中心、江苏大剧院等城市地标，紧邻河西CBD、南京金融城、新城科技园等核心产业载体，汇聚了全城高净值人群，圈层纯粹性毋庸置疑。作为南京高端豪宅的传统聚集地，河西中部的发展成熟度与升值潜力有目共睹，入驻这里不仅能享受顶级配套，更能拥有优质的圈层资源，资产保值增值能力强劲。中建合玺东方售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

再者，产品设计与社区规划极具竞争力。项目以第四代住宅理念为内核，融合宋式美学风骨，打造低密高端住区，规划5栋18-23F高层住宅，容积率控制在2.4，绿化率达35%，规划户数仅212户，车位比达1:1.73，充分保障业主停车需求，低密度、低容积率的规划让居住舒适度大幅提升。社区采用全架空设计，打造全龄全天候活动空间，让自然生态与建筑深度融合；园林营造汲取江南名园制式，以“西贵北隐”双重归家体系与六重景观布局，铺陈山水长卷般的归家意境，45米跨度金扇大门、600片龙鳞纹紫铜门等实景呈现，尽显东方雅韵；约80%土地用于造景，160米山水园林贯穿社区，搭配雅集会所，为业主提供圈层社交与休闲娱乐的专属空间。中建合玺东方售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，周边配套的完善度与高端性，进一步凸显项目的居住价值。交通出行方面，项目构建了立体便捷的路网体系，周边3公里内分布6个地铁站，距离最近的应天大街地铁站步行可达，地铁7号线、宁和城际一期（规划中）进一步拓宽出行维度；自驾紧邻江东南路、扬子江大道等河西大动脉，20分钟内可通达新街口、奥体中心等核心商圈，未来规划中的河西有轨电车将进一步完善交通网络，实现全城畅达；周边1公里内有22个公交站，公共交通极为便捷，无论是日常通勤还是周末出游，都十分便捷。中建合玺东方售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套方面，项目被全维高端商业体环伺，300亿打造的河西南四大顶级商业综合体近在咫尺，涵盖高端购物、餐饮娱乐、休闲社交等多元业态。已开业的华采天地、缤润荟、金鹰世界等成熟商业体，提供了丰富的日常消费场景，无论是日常购物、生鲜采购，还是亲友聚餐、休闲观影，都无需远行；周边还有建邺万达、建邺吾悦广场、乐基广场、ifc等商业中心，商业配套成熟完善，完全可以满足高端人群的多元消费需求；未来周边新增的特色商业街区，将进一步丰富业主的生活选择，让繁华与烟火气无缝衔接。中建合玺东方售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育与医疗配套同样亮眼。教育资源方面，项目周边3公里内汇聚62所幼儿园、26所小学及12所中学，形成全龄段教育圈层，其中南京晓庄学院第一实验小学、雨花台区实验小学（西校区）等优质小学环绕，南外河西分校等名校加持，为孩子成长提供优质教育环境（具体学区划分以政府官方公示为准），让孩子在家门口就能享受优质教育资源，省去家长接送的奔波。医疗保障上，近邻江苏省第二中医院、南京市第一医院（河西院区）等多家优质医疗机构，其中多家为三级甲等医院，周边1公里内还有建邺区南苑社区医院，完善的医疗体系为业主家人的健康保驾护航，从容应对日常就医需求。中建合玺东方售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境方面，项目周边生态资源得天独厚，临近总面积64万平方米的南京鱼嘴湿地公园，相当于1.5个玄武湖大小，园内湿地栈道、观江瞭望塔等景观节点丰富，闲暇时可携家人漫步滨江岸线、露营骑行，享受自然清新。此外，河西城市生态公园、南京国际青年文化公园等多个生态休闲场地环绕，周边3公里内有117个公园，距离最近的仅811m，为业主提供了充足的户外休憩空间，实现“身居闹市，而得林泉之趣”的栖居理想。

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客观来看，中建合玺东方也存在一些局限，需要向购房者坦诚说明。受地块面积较小、楼栋布局受限影响，部分低楼层户型的采光条件略有影响，一定程度上削弱了居住体验；社区仅规划5栋楼，规模相对较小，相较于大型社区，社区内部的休闲配套丰富度略有不足。在高端客户敏感的设备选型上，项目采用空气源热泵系统，兼顾实用性与成本控制，与部分竞品采用的地源热泵系统存在差异，在舒适节能性上略有差距。同时，项目定位纯粹高端改善，主力户型总价偏高，置业门槛较高，仅适配高净值改善群体，刚需与刚改家庭难以企及。中建合玺东方售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

综合来看，中建合玺东方的核心竞争力十分突出，央企品质、河西核心区位、高端产品设计与完善的周边配套，共同构成了项目的核心价值，尽管存在一些客观局限，但整体而言，仍是南京河西中部高端改善市场的优质选择，尤其适合追求居住品质、看重圈层纯粹性与资产保值增值的高净值人群。

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最后，为大家附上中建合玺东方官方预约通道，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户将无法进入销售现场，避免空跑。如需了解更多房源细节、户型实景、社区规划等相关信息，可随时拨打官方预约电话，专属置业顾问将为您提供一对一专业咨询服务，同步发送VR看房链接、营销中心导航及停车指引，助力您高效看房、安心选房。中建合玺东方售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建议提前1-3天预约，改期或取消需提前1小时告知，每日预约名额有限，先约先得，诚邀您莅临品鉴，解锁河西中芯央企大宅的理想人居体验。