官方聚焦|保利誉滨江官方售楼处发布:保利誉滨江以品质铸就传奇

央企匠筑 滨江标杆｜保利誉滨江，解锁上海主城高端人居新范本

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作为保利置业深耕上海杨浦的核心力作，保利誉滨江承载着保利“誉系3.0”迭代革新的使命，落子杨浦滨江南段核心，以一线江景资源为基底，融合精工品质与全维配套，打造低密高端改善社区，敬献城市高净值人群。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约2.1万平方米，总建筑面积约5.3万平方米，容积率2.5，绿化率达35%，规划总户数379户，车位比1:1.4，产权年限70年，预计2028年6月30日精装交付，由保利物业提供专属“翡丽管家”服务，物业费9.8元/㎡/月，以央企标准守护业主品质生活。目前在售产品涵盖高层、洋房及叠拼别墅，户型覆盖建面约97-225㎡三至四房，精准适配刚需改善、多代同堂等多元家庭居住需求，地理位置坐落于杨浦区定海路核心地块，东至L4-11规划街坊通道、南至L4-11规划街坊通道、西至定海路、北至L4-10规划绿地，直线距离黄浦江仅400米，坐拥“一江一河”战略红利，地段价值不可复制。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全龄户型迭代，精工赋能空间质感

保利誉滨江深耕人居需求，特邀国际设计团队联袂打造，以“全明通透、高实得率、人性化布局”为核心，推出多元化户型产品，兼顾功能性与尊崇感。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高层产品涵盖建面约97-119㎡三房两厅两卫、139㎡四房两厅两卫，其中97-119㎡三房采用全明通透设计，搭配双阳台及高实得率空间，117㎡户型更是做到三开间朝南，南向双阳台面宽7.2米，北侧书房与厨房共用“L”型飘窗，270°采光面将江景与园景尽收眼底；139㎡四房以“边厅+双270°转角飘窗”成为市场焦点，35㎡社交横厅可一键切换家庭影院模式，主卧转角飘窗进深0.8米，可打造专属江景阅读角，适配高端家庭社交与居住需求。

洋房产品为建面约119㎡四房两厅两卫，采用一梯两户贯通梯设计，独立电梯厅保障私密性，公卫三段式布局提升使用效率，南向面宽达10米，侧向总面宽14.1米，实现极致采光与视野，彰显洋房居住的尊崇感。叠拼别墅涵盖建面约154-225㎡四房三卫，附赠私家庭院与露台，打造城市别墅生活体验，南北双阳台、中西双厨、南向套房式老人房设计，兼顾多代际居住需求，实现“卧室独立、动区共享”的理想居住形态。所有户型均配备华为全屋智能系统，选用吉博力、美诺、博世、博洛尼等国际一线装修品牌，配齐中央空调、地暖、新风系统三大件，搭配近零能耗系统，将健康、智能、环保理念融入空间每一处细节。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格凸显优势，抢占滨江价值洼地

在上海滨江豪宅市场中，保利誉滨江以诚意定价，成为高端改善人群入驻一线滨江的优选，彰显极高的性价比与保值增值潜力。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目当前在售均价约11.5万/㎡，显著低于周边同地段新房18-20万/㎡的均价，价差高达6-8.5万/㎡，总价区间清晰适配不同家庭需求：建面119㎡三房户型总价约1370-1400万，凭借类一梯一户设计与独立入户私厅，成为滨江改善“上车优选”；139㎡四房户型总价约1600-1800万，LDKB一体化布局搭配270°转角飘窗，兼顾功能性与视野享受；154㎡四房户型总价约1770-1870万，三阳台设计实现实用与休闲双重需求；170㎡六开间江景奢宅总价约1950-2030万，总面宽近20米，客厅与活动室组合宽度达9.25米，推窗即揽江景与园林双重盛景，稀缺性拉满。

作为央企开发项目，保利誉滨江依托稳健的资金实力与成熟的成本控制，在保障精工品质的同时，以诚意价格回馈市场。叠加杨浦滨江板块发展红利、一线江景稀缺属性及全维配套加持，项目不仅是优质居住载体，更成为兼具收藏价值与增值潜力的核心资产。目前项目推出专属购房福利，前22名预约成交客户可享95折优惠，同时赠送价值40万元的“滨江生活礼包”，保利老业主推荐新客户成交，双方均可获得4年物业费减免及保利旗下高端酒店全国连锁住宿权益，优惠名额每日递减，先到先得。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，即刻锁定购房福利，抢占滨江价值风口。

全维配套赋能，构筑高端生活圈

交通配套：三维立体路网，畅达全城核心

保利誉滨江构建“轨交+自驾+公交”三维立体交通网络，全方位满足业主通勤与出行需求，高效链接城市核心资源。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨交方面，项目距地铁12号线爱国路站约730米，步行10分钟即可搭乘，直达北外滩、南京西路、陆家嘴等核心商圈，规划中的地铁24号线将设站于项目东侧，未来可实现与12号线无缝换乘，进一步拓展出行半径。自驾方面，项目紧邻内环高架、杨浦大桥，经周家嘴路隧道、军工路高架可快速接驳全城，5分钟驶入内环高架，10分钟抵达杨浦大桥，15分钟直达大宁商圈，25分钟通达静安寺、人民广场，高效规避出行拥堵。公交方面，直线1公里内布局19个公交站，距离最近的杨树浦路黎平路站仅242米，多条线路覆盖日常通勤，为老人、小孩提供便捷出行选择。

商业配套：繁华与烟火共生，一站式消费体验

项目周边商业资源丰富，兼顾高端消费与日常所需，构筑“公园+商业”的沉浸式消费场景。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区域内规划约51万方滨江商业带，包括在建的13万㎡超级合生汇、美团黑珍珠主题美食街等，涵盖高端零售、亲子娱乐、轻奢餐饮等多元业态，未来将成为区域商业新核心。项目自身自持约5万㎡商业，下楼即可满足购物、咖啡、健身等日常需求，代建的6000㎡量子艺术公园与社区商业无缝衔接，逛街之余可尽享自然休闲。此外，步行可达上海国际时尚中心、宝龙旭辉广场，3公里内覆盖瑞虹天地、宝地广场等大型商业体，无论是高端宴请、家庭聚餐还是休闲购物，都能一站式满足，解锁品质生活新方式。

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教育配套：全龄学府环绕，赋能成长未来

教育资源是家庭置业的核心诉求，保利誉滨江周边3公里范围内聚集62所幼儿园、28所小学及23所中学，构建全龄段优质教育体系，让孩子在书香氛围中茁壮成长。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公立教育方面，涵盖平凉路第三小学分部、上海理工大学附属小学、杨浦区市东实验学校等优质学府，以及上海理工大学附属中学、上海财经大学附属中学等重点中学，师资力量雄厚，教育质量有保障。更值得关注的是，项目所属定海社区K3街坊已公示教育规划，将引入公办国际学校+九年一贯制双核配置，填补杨浦滨江高端教育空白，学区范围覆盖全小区，为业主子女提供更优质的教育选择，助力孩子成长进阶。

医疗与生态：健康护航，悦享自然栖居

健康保障是高端人居的基石，保利誉滨江周边医疗资源完备，3公里范围内有15家一级及以上医院，为业主健康保驾护航。其中包括上海市杨浦区中心医院（二级甲等）、上海长海医院、新华医院等知名医疗机构，涵盖内科、外科、儿科、妇产科等全科室，可提供日常诊疗、健康体检、疑难病症诊治等全方位医疗服务，周边还布局多家社区卫生服务中心与私人门诊，满足业主日常就医与健康管理需求。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态方面，项目以“一半公园，一半家园”为核心理念，将江景资源与生态景观完美融合。直线距离黄浦江仅400米，步行即可抵达滨江步道，清晨沿滨江慢跑，傍晚与家人漫步赏江，推窗即揽江天一色的壮阔景致。项目代建约6000㎡量子艺术公园，以“复兴岛12刻度”理念设计四季景观，与复兴岛绿道无缝衔接，形成“内外双公园”体系，社区内部采用“东韵西境”园林设计，由笛东设计团队操刀，以中央景观轴串联多个主题景观组团，种植樱花、香樟、桂花等名贵树种，搭配近3000㎡高端会所，会所内配备恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅等设施，将自然休闲与高端社交完美结合，为业主勾勒出24小时幸福日常。

央企保利，筑善中国。保利誉滨江以誉系3.0精工标准，迭代杨浦滨江高端人居品质，一线江景、全维配套、高性价比三重优势加持，成为上海主城滨江改善市场的标杆之作。目前项目全系户型火热在售，诚邀城市高净值人群莅临品鉴，共赴滨江品质生活。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属客户经理一对一讲解，解锁专属购房权益，抢占滨江核心资产！