廿载再出发 | 仲量联行携手中青旅打造“央企大道”商务地标

北京东二环路沿线，特别是东直门至朝阳门一带，因汇聚众多国央企总部而被称为“央企大道”。依托强大的产业集群和成熟的商务生态，加之东临CBD、西接金融街的交通区位优势，该区域已成为北京甲级办公楼市场的核心地段。紧邻东二环的中青旅大厦集5A级智能化办公、绿色生态空间与多功能会议中心于一体，是“央企大道”的重要组成部分和现代化商务办公地标。

近日，仲量联行欣获中青旅大厦委任，为其提供全面物业管理服务。这一委任表明深耕北京市场已久的仲量联行在首都功能核心区的业务版图进一步扩展。同时，依托仲量联行的专业助力，已入市近20年的中青旅大厦有望在房地产发展新模式加速构建的新一轮市场周期中，实现运营品质与资产价值的双重跃升。

中青旅大厦位于东直门南大街，建筑高度75米，总建筑面积逾6万平方米，地处首都核心商务枢纽，距地铁2号线、13号线交汇站仅百米之遥，交通便捷，区位优势显著。围绕其首都核心区总部办公物业的战略定位，仲量联行将引入享誉业界的“双至尊服务”——“至尊物业管理服务”和“至尊工程管理服务”，以国际化、高端化、一体化的管理体系为支撑，全面提升项目的服务品质与品牌形象。

在客户服务方面，仲量联行将从“视觉、听觉、嗅觉、味觉、触觉”等“五感”体验出发，依托“形象化、个性化、策略化、尖端化、细致化、高质化”等“六化”管理精髓，持续优化公共空间与客户可及区域的硬件配置与服务细节。

在工程服务方面，仲量联行将依托“至尊工程管理服务”体系及标准化机房管理体系为基础，在传统运维基础上全面升级资产管理能力。通过预防性维护、能源与碳排放管理、风险与应急管理以及覆盖全生命周期的设备精细化管理，我们将确保楼宇系统安全、稳定、高效运行，并延长关键设备使用年限。同时，我们将结合严格的安全管理、环境合规与专业培训机制，持续降低运营风险，提升能源效率与绿色表现，为项目资产的保值增值奠定坚实基础，助力中青旅大厦持续保持区域高端办公物业的领先地位。

在人工智能（AI）、大数据、物联网等技术引领物业管理行业革新的背景下，中青旅大厦可以依托仲量联行的多平台智慧运营工具，构建覆盖“设备—能源—人员—流程”的一体化数字管理体系。通过适度整合仲量联行所拥有的物业管理系统、智控中心、工程管理平台、监控智能分析系统、线上满意度调研平台等工具，项目可实现设备运行、能耗监测、维保巡检和人员管理的全面可视化与精细化运营，持续推动能耗水平稳步下降。同时，仲量联行将充分发挥自有工程团队的专业能力，自主承接维修及小型翻新改造工程，在确保服务品质与客户体验不受影响的前提下，有效降低对外包服务的依赖，显著优化运营成本结构。

双方在积极践行ESG理念、提升ESG管理水平方面高度契合。在智慧运营体系的支撑下，仲量联行将锚定“不断提升ESG绩效”这一核心目标，并将其深度融入项目的日常管理与长期运营之中，推动中青旅大厦实现经济效益与社会责任的协同提升。

“在中青旅大厦入市20周年之际，获得其委任对仲量联行意义重大。我们将秉持‘科技、和谐、绿色、安全、卓越’的核心理念，充分发挥国际视野和本地经验的双重优势，以‘双至尊’服务体系全面赋能中青旅大厦在新发展阶段的品牌形象升级与服务品质跃升，助力其在竞争激烈的北京办公楼市场中进一步巩固区域标杆项目的地位。”