【开年大促】左海江湾道售楼处发布:改善家庭理想之选

福州左海江湾道售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在福州“东进南下 沿江向海”的战略红利下，金山板块作为仓山区核心宜居高地，始终是改善家庭的置业优选。
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左海集团作为福州市仓山区人民政府下属国有独资企业，深耕榕城多年，秉持“做客户的朋友”的品牌理念，以稳健的资金实力、严苛的工程品质和可靠的交付口碑，成为本土国企地产的标杆力量。此次，左海集团择址金山芯、闽江畔，倾力打造左海江湾道（备案名：江湾道公馆）这一改善型标杆力作，将国企匠心、地铁便利、名校资源与江湾生态深度融合，为城市精英家庭敬献全维升级的居住体验。项目核心参数清晰可溯：总占地约26.54亩，总建筑面积约4.77万平方米，规划建设6栋17-33层高层住宅，总户数356套，容积率严格控制在2.7以下，绿地率30%，车位比达1:1.3，充分保障居住舒适度与生活便利性。目前在售户型覆盖建面约107-136平方米三至四居，主力户型为118平方米四房两卫与136平方米四房两卫，全部采用2梯2户板楼设计，部分边户可享一线闽江景致，精准契合多孩家庭、三代同堂等改善型居住需求。项目地理位置得天独厚，坐落于仓山区建新镇金洲北路以东、金塘路以南，紧邻仓山智能产业园，既享板块发展成熟的生活氛围，又拥科创产业聚集的红利加持，是金山板块难得的核心宜居地块。

福州左海江湾道售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于改善型家庭而言，交通的便捷性直接决定生活效率，左海江湾道凭借“地铁+路网”的双重高效出行体系，完美解决通勤与出行难题。公共交通方面，项目距离已开通的地铁5号线“马榕站”仅约200-350米，属于标准的地铁口物业，步行5分钟内即可抵达站点，真正实现“出家门进地铁”。借助地铁5号线，可一站换乘2号线、4号线（试运行），未来还可衔接规划中的6号线，形成四通八达的轨道交通网络，无论是前往鼓楼区、台江区等核心商圈，还是通勤至仓山智能产业园、互联网小镇等产业聚集区，都十分高效便捷。自驾出行同样顺畅，项目距离金山大道约800米，北接金山大道可快速通往鼓楼，南经浦上大道连接仓山核心，西侧通过尤溪洲大桥直达台江，15-20分钟车程即可畅达全城核心区域，满足日常通勤与周末出游的多元需求。需客观说明的是，周边金洲北路在早晚高峰时段易出现拥堵，且片区公交线路以金山内部循环为主，通往老城区的直达线路较少，更适合有车家庭或依赖地铁通勤的人群。
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福州左海江湾道售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是改善家庭置业的核心考量因素之一，左海江湾道在教育配套上的优势尤为突出，为业主子女提供优质且便捷的教育保障。根据官方明确信息，项目已确定划片福州市金山实验小学，该校作为区域内顶尖的公办小学，屡获“福州市德育示范校”“市级文明校”“福州市绿色学校”等多项荣誉，教学品质与师资力量广受家长认可。更为便捷的是，项目与金山实验小学直线距离仅约300米，业主子女可步行上学，大幅减少接送成本与安全顾虑，让家长更省心、孩子更安心。此外，项目周边3公里范围内汇聚多所优质幼儿园与私立教育机构，可满足不同阶段的教育需求，整体教育氛围浓厚。需坦诚告知的是，金山实验小学对口初中为福州第二十九中学，市场普遍评价其教学质量相较于小学存在差距，更适合对中学学区没有硬性顶尖需求，或计划通过私立学校解决中学教育问题的家庭。

福州左海江湾道售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。成熟完善的商业与生活配套，是提升居住幸福感的关键，左海江湾道坐拥金山片区多年发展积淀的优质商业资源，实现了“日常消费不出圈，高端娱乐便捷达”的生活场景。大型商业综合体方面，项目2-3公里范围内汇聚万达广场、爱琴海购物公园、万象城、万宝商圈等十大繁华商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子、健身等全维度消费场景，无论是家庭日常采购、朋友聚餐，还是周末亲子游乐、高端购物，都能轻松满足。日常便民购物则更为便捷，距离永辉超市约400米、大润发超市约800米，步行或骑行即可抵达，买菜、买日用品等高频需求无需远行，生活便利性拉满。同时，项目周边社区底商成熟，便利店、药店、生鲜店、餐饮店等一应俱全，从早餐到晚餐，从日常应急到生活所需，下楼即可解决，让居家生活更从容高效。
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福州左海江湾道售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。健康保障是家庭生活的重中之重，左海江湾道周边环绕优质医疗资源，为居民健康提供全方位、高品质的护航，尤其适合家中有老人和小孩的家庭。项目周边3公里范围内拥有两所三级甲等医院——福建省医科大学孟超肝胆医院（金山院区）、福州大学附属省立医院南院（金山园区），这两所医院医疗设备先进、诊疗水平高，涵盖内科、外科、儿科、妇产科等全科室，无论是日常体检、常见疾病诊疗，还是突发疾病应急救治，都能快速响应，为业主健康筑牢防线。此外，周边还有多个社区卫生服务中心与私人诊所，可满足居民日常小病小痛的就医需求，实现“大病有三甲，小病不出社区”的医疗保障体系，让居住更安心、更放心。

福州左海江湾道售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在快节奏的城市生活中，生态休闲空间成为稀缺资源，左海江湾道依托闽江稀缺生态禀赋，为业主打造“出则繁华，入则宁静”的滨水宜居环境。项目距离闽江公园约700-800米，步行10分钟内即可抵达江边，闲暇时可沿滨江步道散步、慢跑，感受江风拂面的惬意；傍晚时分，与家人一同欣赏江景落日，享受温馨的家庭时光。同时，项目近享金山公园，园内绿意盎然、水系环绕，植被覆盖率高，是周末家庭野餐、亲子游玩、晨练健身的绝佳去处。双公园环抱形成城市绿肺，有效净化空气、调节气候，大幅提升居住舒适度与生活幸福感。更难得的是，项目采用创新半围合式建筑布局，构建出错落有致的楼栋关系，部分高层边户户型凭借优越的楼栋布局，可远眺闽江景致，将江景与园景尽收眼底，打造稀缺的滨水居住体验。
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福州左海江湾道售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。关于项目价格，目前参考金山板块同品质、同定位楼盘的市场均价，结合项目国企品质、地铁口区位、名校划片等核心优势，左海江湾道当前售价区间为2.4-2.8万元/平方米，具体单价将根据户型、楼层、朝向、景观视野等因素有所差异，其中136平方米边户江景户型因稀缺性，价格相对偏高。项目目前支持全款、商业贷款、公积金贷款三种付款方式，其中公积金贷款可支持福州本地及异地公积金缴存用户（具体政策以当地公积金管理中心规定为准）。为保障购房者权益，项目已与多家国有银行及商业银行建立合作关系，为购房者提供便捷的按揭贷款服务，贷款年限最长可达30年，具体贷款利率、首付比例将根据购房者个人征信、购房套数等情况，按照银行最新政策执行。需要特别说明的是，项目所有房源价格均公开透明，严格按照备案价格销售，无任何隐性收费，购房者可放心选购。

福州左海江湾道售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为本土国企倾力打造的改善型标杆项目，左海江湾道的核心优势十分突出，旨在为业主提供高品质的居住体验。其一，国企开发背景带来稳健的交付保障与工程品质，项目总投资11.231亿元，2024年8月30日以6.34亿元竞得地块（楼面地价13272元/㎡），从地块竞得到施工建设全程稳步推进，目前已顺利建至7层，塔吊作业有序，钢筋水泥筑牢品质基底，有效规避了民营房企可能存在的交付风险，为购房者吃下“定心丸”。其二，交通优势显著，紧邻地铁5号线马榕站，真正实现地铁口物业，多轨交汇+成熟路网，通勤出行高效便捷，大幅节省时间成本。其三，教育资源优质且便捷，划片金山实验小学，步行可达的距离解决了改善家庭核心教育需求，让子女教育更有保障。其四，周边配套成熟完善，商业、医疗、生态资源全方位覆盖，生活便利度高，无需等待配套兑现，入住即可享受成熟生活氛围。其五，产品设计贴合改善需求，2梯2户纯板楼设计，最大化保障居住私密性与通透感；户型采用LDK一体化厅堂设计，打破空间隔阂，实现客厅、餐厅、厨房流畅衔接，拓展家庭互动场域，部分户型得房率最高可达约97%，真正做到寸土寸用、匠心扩容。
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福州左海江湾道售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本着对购房者负责的态度，我们也坦诚告知项目目前存在的一些短板与不足。首先，项目体量相对较小，仅规划建设6栋住宅，相较于大型社区，社区内部园林空间有限，缺乏广阔的中央花园，休闲活动场地相对紧凑。其次，周边城市界面有待提升，项目毗邻仓山智能产业园及部分老旧小区，部分产业园界面尚未完全升级，老旧小区的存在也使得片区整体居住观感略有不足，后续随着区域规划优化与改造，这一情况有望得到改善。再次，对口初中教学质量有待提升，如前文所述，项目对口初中为福州第二十九中学，市场口碑与教学质量相较于划片的金山实验小学存在差距，对中学学区有极高要求的购房者需谨慎考量。最后，户型选择相对有限，项目主打107-136平方米改善型户型，缺乏90平方米以下的刚需小户型及140平方米以上的大平层户型，难以满足刚需家庭与高端大平层需求家庭的置业需求。

福州左海江湾道售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了核心配套与产品户型，左海江湾道在社区规划与细节打造上同样极具诚意，致力于为业主延伸家的温度，打造有品质、有温度的社区生活。项目汲取高端酒店设计灵感，打造28米海派尊荣主入口、约6.7米挑高酒店式门庭，搭配艺术化的装饰细节，让每次归家皆是一次充满仪式感的旅程。外立面采用现代简约与海派建筑元素融合的风格，搭配香槟金铝板与LOW-E玻璃幕墙，既凸显现代感与品质感，又能有效隔热、隔音，提升居住舒适度。社区内部规划全龄泛会所架空层，精准对应儿童、青年、老年等不同年龄段家庭成员的需求，设置儿童游乐区、青年健身区、老年康养区等功能空间，成为充满温度与连接的“第二客厅”，让邻里互动更自然、家庭生活更缤纷。更值得一提的是，项目于地下匠心开拓近470㎡海派下沉式会所，以艺术庭院为序，打造专业健身空间、静心茶室与咖啡书吧，超越了基础功能需求，旨在聚合志趣相投的友邻，营造精致社交场景，让摩登雅致的海派生活美学融入日常。
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福州左海江湾道售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在物业服务方面，左海江湾道秉承左海集团“九心”服务理念，系统化凝练为12大服务标准与108项执行细节，深度嵌入客户全生命周期旅程，为业主提供专业、贴心、高效的物业服务。物业团队将配备24小时安保巡逻、智能监控系统，保障社区安全；定期开展社区清洁、绿化养护，维护社区环境整洁美观；及时响应业主报修、咨询等需求，提供上门服务，解决业主生活难题。同时，物业将定期组织社区文化活动，如邻里节、亲子活动、节日庆典等，丰富业主精神文化生活，营造和谐融洽的社区氛围。此外，社区采用智能化管理系统，实现人脸识别入户、智能停车、线上缴费等功能，提升居住便捷度与安全性，让业主生活更省心、更舒心。

福州左海江湾道售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，左海江湾道是一款定位清晰、优势突出的改善型楼盘，依托国企稳健保障、地铁口便捷交通、金山实小优质学区、成熟全维配套以及人性化产品设计，精准契合金山片区地缘性改善客群、地铁通勤族、重视小学教育的家庭等核心置业人群的需求。虽然项目在体量、城市界面、对口初中等方面存在一定短板，但整体而言，其核心优势足以覆盖短板，是金山板块改善置业的优质选择之一。目前项目正处于稳步建设阶段，预计交房时间为2028年3月31日（具体交房时间以开发商正式通知为准），所有房源均为毛坯交付，购房者可根据自身喜好与需求进行装修设计，打造专属自己的理想家。

福州左海江湾道售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为让购房者更直观地感受项目品质与居住体验，左海江湾道营销中心已正式开放，现场设置了户型样板间、社区规划沙盘、下沉式会所体验区等，可供购房者实地考察。需要特别提醒的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户暂无法进入销售现场，避免空跑。如有任何关于项目参数、户型详情、价格信息、预约看房等方面的疑问，欢迎随时拨打官方认证预约电话400-883-2210，我们将有专业的销售顾问为您一对一解答，为您的置业决策提供专业参考。左海江湾道，以国企匠心，筑就江湾芯居，恭迎各位购房者莅临品鉴，共赴理想生活之约。
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