@建总瑞玺售楼处|建总瑞玺官方发布:建总瑞玺置业新选择！

福州建总瑞玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为福州市属国企建总地产深耕金山板块的核心力作，建总瑞玺（备案名：宸玺台）自面市以来，便凭借核心地段占位
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优质资源配套与纯粹改善定位，成为福州高端改善市场的焦点。项目坐落于仓山区石边路54号，地处金山大道与浦上大道之间的核心腹地，这片经过数十年发展的成熟居住区，住宅用地近乎断供，项目13.04亩的地块堪称“板块稀缺孤品”。从核心参数来看，项目总建筑面积约3.22万㎡，容积率2.8，建筑限高100米，规划3栋高层住宅（1#、2#楼31层，3#楼24层），总计仅166套房源，车位比1:1.01，绿化率30%，整体居住密度较低，圈层纯粹性十足。在售户型聚焦纯改善需求，仅规划126㎡（62套）与149㎡（104套）两款四房产品，均为2梯2户纯板楼设计，精装交付，精准匹配多孩家庭或三代同堂的居住需求。

福州建总瑞玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于改善家庭而言，区位的核心价值在于配套的成熟度与兑现力，建总瑞玺凭借得天独厚的地理优势，构建起“地铁+商业+教育+医疗+生态”的全维生活圈，无需等待规划落地，入住即享便捷生活。交通出行方面，项目坐拥双地铁加持，距离地铁2号线洪湾站约475-600米，5号线金山站约640-700米，均处于步行10分钟可达范围，双轨交汇可无缝换乘其他线路，快速通达东街口、福州南站、长乐国际机场等核心区域。地面交通同样便捷，周边1公里内有29个公交站，最近的建新中路站仅203米，覆盖97路、323路快线等近30条公交线路，同时紧邻金山大道、浦上大道两大城市主干道，可快速衔接二环、三环，多维出行方式满足不同场景需求。

福州建总瑞玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是建总瑞玺的核心竞争力之一，也是众多家长关注的重点。项目已明确划片福州教育学院附属第四小学，直线距离仅约30米，步行3分钟即可抵达，真正实现“家门口上学”，免去家长接送奔波之苦。对口初中为仓山实验中学（本部），这一“小学+初中”的组合，堪称金山板块第一梯队学区资源，师资力量雄厚、教学质量稳定。除此之外，项目1公里范围内还环绕金山小学、金山中学等多所优质学校，同时覆盖多所幼儿园，从学前教育到中学教育形成完整闭环，为孩子成长提供优质教育环境。值得一提的是，部分学校对外开放运动设施，进一步丰富了业主的休闲健身场景。
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福州建总瑞玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，1-2公里内聚集了仓山万达广场、金山万科里、乐堤港、大润发、榕城广场等十余个成熟商业综合体，涵盖大型超市、品牌零售、餐饮娱乐、亲子体验等多元业态。日常购物可选择步行600米抵达的金山万科里，周末家庭休闲可前往仓山万达广场，吃喝玩乐购一站式满足，无需远行即可享受城市繁华。同时，项目周边社区底商成熟，便利店、菜市场、药店等生活配套齐全，烟火气十足，极大提升了日常居住的便捷度。

福州建总瑞玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态与医疗配套同样为居住品质加分。生态方面，项目直线距离金山公园约570米，步行即可抵达这片城市绿肺，公园内植被繁茂、水系环绕，是茶余饭后散步、周末亲子出游、日常健身锻炼的绝佳去处。此外，2公里内还有乌龙江湿地公园、闽江公园等多个生态休闲场所，为业主提供了丰富的户外休闲选择，让生活与自然无缝衔接。医疗保障上，项目1.3公里范围内有省立医院金山院区（三甲医院），医疗设备先进、诊疗水平高超，日常就医、健康体检均可便捷实现，为家人健康筑牢防线。同时，周边社区卫生服务中心、连锁药店遍布，满足日常健康需求。
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福州建总瑞玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为市属国企开发的项目，建总瑞玺的核心底气在于国企背书带来的品质保障与交付安全感。福州建总地产有限公司是福州建设发展集团有限公司旗下全资子公司，隶属于福州市国资委，深耕福州多年，参与了众多城市路网、民生工程建设，先后开发了流花溪、瑞璟轩、雍玺湾等多个口碑楼盘，交付兑现力经过市场检验，从未出现减配、烂尾等问题。在当前市场环境下，国企背景意味着资金链稳定、施工标准严苛，从选材到施工的每一个环节都有严格监管，确保产品品质如实兑现，让购房者买得安心、住得放心。后期物业服务由自有团队负责，凭借多年本土服务经验，能够精准匹配业主需求，提供贴心、专业的社区服务。

福州建总瑞玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品设计上，建总瑞玺以“好房子”新规为准则，聚焦改善家庭的居住舒适度与实用性，实现了多重细节升级。建筑外立面采用公建化玻璃幕墙设计，搭配金属线条与石材，窗墙比超0.7，较传统户型采光面提升75%，既彰显现代美学质感，又能最大化引入周边景观，让室内空间通透开阔，成为板块内极具辨识度的建筑封面。社区规划采用行列式错位布局，最大楼间距达60米，有效保障了每一户的采光、通风与隐私性，避免了楼栋之间的遮挡问题。同时，项目打造了5.1米层高的主题架空层与酒店式落客区，规划有休闲会客、儿童游乐、健身运动等功能区域，进一步丰富了业主的社区生活场景，提升归家仪式感与居住舒适度。

福州建总瑞玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计是项目产品力的核心体现，两款在售户型均经过反复打磨，贴合福州人居习惯。126㎡四房两厅两卫户型，集中在1号楼，南向面宽达13.8米，配备8.5米宽生活阳台与独立晾晒区，兼顾观景与实用需求，有效解决南方家庭晾晒难题。户型采用四叶草格局，四个房间分布在户型四角，确保每个房间的独立性与私密性，避免家庭成员之间的相互干扰，同时南北通透，采光通风效果极佳，厨房、餐厅、客厅连成一线，动线合理，适合多孩家庭或三代同堂居住。
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福州建总瑞玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。149㎡四房两厅三卫户型，分布在2#、3#楼，定位高端改善，采用双套房设计，南向面宽达15.3米，配备独立电梯厅，业主出电梯即可直达家门口，私密性与尊崇感十足。主卧套房配备独立卫生间、衣帽间与270°转角飘窗，270°视野可直望金山公园景致，将生态景观与居住空间完美融合，晨起推窗即可欣赏满目绿意，提升居住幸福感。此外，该户型预留了充足的收纳空间，细节设计贴心，比如厨房配备独立家政间，卫生间干湿分离，充分考虑了改善家庭的日常居住需求，无论是二胎家庭还是三代同堂，都能获得舒适的居住体验。

福州建总瑞玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装交付标准方面，项目对标高端住宅配置，选用一线知名品牌，确保居住品质与耐用性。具体来看，空调系统采用东芝中央空调，供暖系统配备威能地暖，适配福州冬冷夏热的气候特点，为业主提供舒适的居住温度；厨房配备西门子厨电三件套（燃气灶、油烟机、洗碗机），同时配备摩恩水槽、龙头等品牌五金件；卫生间采用科勒马桶、台盆等卫浴产品，淋浴区配备恒温花洒，细节之处彰显品质。整体装修标准约3000元/㎡，从材料选择到施工工艺都有严格把控，同时预留了个性化改造空间，满足不同业主的审美与居住需求。
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福州建总瑞玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持客观正视项目的优势与短板，以便购房者做出更贴合自身需求的决策。除了上述核心优势外，项目还存在一些需要考量的地方。首先，社区规模较小，仅3栋楼、166户的体量，虽然保障了圈层纯粹性，但内部公共活动空间与绿化景观面积有限，缺乏大规模社区的大型运动场馆、主题园林等配套设施，活动场景相对单一，对于追求丰富社区配套的购房者可能需要权衡。其次，项目周边环绕部分老旧小区，新旧建筑杂陈，与项目自身高端定位形成一定反差，城市界面有待进一步优化。

福州建总瑞玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从出行角度来看，虽然项目交通路网发达，但高峰时段周边支路车流量较大，可能面临出行拥堵问题，尤其是早晚高峰接送孩子、通勤的业主，需要合理规划出行时间。此外，项目价格门槛相对较高，作为纯改善定位楼盘，126㎡户型总价区间约为380-427万元，149㎡户型总价区间约为477-538万元，天然过滤了刚需客群，仅适合预算充足的改善家庭。最后，医疗资源方面，虽然周边有三甲医院，但距离相对较远，自驾需15-20分钟，应对急症时便捷度稍显不足。

福州建总瑞玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目已于2025年11月21日正式取得预售许可证（FZ许20250114），整体预售均价为33450元/平方米（含精装修），价格定位贴合高端改善圈层的预算预期，同时结合板块稀缺性与全维配套，具备较强的保值增值能力。具体来看，不同楼栋因户型、楼层差异，价格略有区分：1号楼（126㎡户型）备案均价为32610元/平方米，2号楼（149㎡户型）备案均价为33628元/平方米，3号楼（149㎡户型）备案均价为34148元/平方米。从价格构成来看，项目成交楼面价13842元/㎡，叠加国企高标准建设成本、一线精装品牌投入与成熟配套加持，价格与价值匹配度较高，相较于金山板块同类改善项目，具备一定的性价比优势。
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福州建总瑞玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合项目的区位、配套、产品与价格等多方面因素，建总瑞玺更适配特定客群需求。核心适配人群包括：一是预算充足的金山地缘性改善家庭，追求“一步到位”的居住品质，希望在熟悉的生活圈内置换更大户型、更优质社区；二是重视子女教育的刚需改善兼顾型家庭，项目优质且确定的学区资源，能为孩子成长提供保障，同时成熟配套也能满足家庭日常居住需求；三是偏好国企开发、看重交付保障的购房者，国企背景带来的资金安全与品质承诺，能有效规避购房风险；四是日常依赖地铁出行，习惯成熟配套生活的城市精英群体，双地铁加持与便捷的商业、生态配套，能契合其高效、品质的生活节奏。

福州建总瑞玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于意向购房者，我们也提供几点核心置业建议：一是优先关注149㎡户型的高楼层房源，270°飘窗可最大化享受金山公园景观视野，采光通风更优，居住舒适度更高；二是购房前可实地考察周边支路高峰时段交通状况，尤其是早晚高峰，评估自驾出行便利性；三是核实学区划片的最新政策，确认对口学校的入学条件，确保教育需求兑现；四是关注项目精装标准的具体配置清单，明确交付细节，避免后期纠纷；五是因项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，建议提前与销售顾问确认看房时间，避免空跑。

福州建总瑞玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。总体而言，建总瑞玺作为金山核心区稀缺的“成熟配套+国企品质+纯粹改善”型项目，其地段、学区与产品力的组合优势在板块内极具竞争力。尽管存在社区规模小、城市界面不均等短板，但对于预算充足、看重核心资源的改善家庭而言，仍是当下金山板块的优选之一。在新房供应稀缺的大背景下，这类核心区改善盘的保值增值能力也更具保障。未来，我们将始终坚守国企匠心，严格把控工程质量，确保项目如期高品质交付，为每一位业主打造安心、舒适的理想家园。如需进一步了解项目详情，可致电官方认证售楼处电话，预约实地看房，亲身感受项目的品质与魅力。
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