高质量发展在一线｜普陀桃浦智创城：转型蝶变，打造产城融合新地标

翻开普陀桃浦智创城的发展之书，这里曾承载了上海化工产业的命脉：英雄金笔厂、上海橡胶厂、上海中药制药一厂、牡丹油墨……

这些响当当的民族企业生在此，长于此。

作为普陀一家区属企业，上海桃浦智创城开发建设有限公司(以下简称“桃浦智创城公司”)，承担了桃浦转型发展的重要任务，全力推动桃浦智创城打造成为上海中心城区转型升级的示范区和上海科技创新中心重要承载区。

如今的桃浦智创城，已经完成了从老工业区到科创新地标的华丽转身，发生了翻天覆地的变化。

近日，桃浦智创城公司党委副书记、总经理强浩在接受人民网上海频道专访时，详细介绍了这块热土的发展之路。

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从老工业区到创新高地：桃浦智创城三次转型

作为普陀区“沿沪宁产业创新带”战略中“一带一心一城”的核心组成部分，桃浦智创城地处普陀西北部，占地7.9平方公里。

其中，以南何支线为界，支线以东面积约3.7平方公里称为拓展区，支线以西为原桃

浦工业区，面积约4.2平方公里称为核心区，是上海市中心城区难得的可集中连片开发区域。

桃浦智创城的转型之路并非一蹴而就。

上世纪90年代，这里拉开了第一次转型大幕，推进工业治理。第二次转型，按照“提高门槛”的思路开始大力发展都市型工业园区。从2012年起，桃浦智创城迎来了第三次转型，要实现脱胎换骨式地转变。

2015年，桃浦智创城核心区控详规划获批，按照“产城深度融合、低碳绿色生态、城市设计人性化”城市发展理念和“小尺度、高密度、人性化、高贴线率”城市规划设计要求，高标准推进桃浦转型发展。十余年前，这里还是1000余家物流企业、近500家仓储企业和31个大型停车场的聚集地，如今，绿意盎然的公园群、现代化的办公楼宇、蓬勃发展的产业园……

桃浦智创城已成为炙手可热的绿色生态城、国际创新城，生态、绿色正在成为这里的新名片，它以崭新的面貌展现独特魅力。

生态重塑：百公顷"绿肺"引领低碳发展

桃浦智创城作为上海首个同时获得上海市三星级绿色生态城区试点和国家三星级绿色生态城区规划设计标识的城区，其“生态”亮点首推核心区的TOP中央公园，早在TOP中央公园规划之初，就订立了“对标纽约中央公园”的愿景。

作为上海中心城区最大的开放式绿地，TOP中央公园总面积达到了100公顷。

坐拥这样得天独厚的条件，让周围的居民生活在一个一百公顷都市“绿肺”的周围，人与自然相融合将成为人们每天的日常。

自2025年3月起，以TOP中央公园为载体，已陆续举办“艺起TOP周周演”、“创艺桃浦”高校青年艺术创想设计大赛、《觉醒的敦煌：神兽出动》XR全景奇幻体验展、电竞嘉年华、首届"最爱TOP·中央公园音乐嘉年华"、首届上海Top Run 10公里精英赛等多类文旅活动，成为普陀对外展示城市魅力的一张特色“新名片”。

图：最爱TOP·中央公园音乐嘉年华

不仅如此，在中央公园地下空间还有普陀冰上运动中心，整个沪西最标准的短道速滑和冰球场地正坐落于此。此外，包括有篮球、游泳、围棋等运动的专业赛场这里一应俱全，未来还会有更多的文体设施、生活配套等，将其打造成为一个集体育、文化、园艺展示于一体的综合性项目。

两大产业集群：打造创新经济新引擎

桃浦智创城围绕创新经济、总部经济两大功能融合方向，重点培育数智健康、科技服务两大产业集群。

这一产业布局既传承了桃浦地区原有的产业基因，又紧扣上海建设具有全球影响力科创中心的战略需求。

在数智健康产业方面，桃浦智创城借助原有的医药产业资源，在属地药厂搬迁之后保留其研发中心、营销中心等，目前包括上药集团、和黄药业、默沙东等知名企业在桃浦智创城保留了核心业务。已落成的新金环广场，则将集聚更多知名的医药企业，合力打造桃浦智创城的生物医药港。

在科技服务领域，桃浦智创城已吸引东方雨虹、德爱威、睿创微纳、灿瑞科技、绍禹建筑等一批优质企业落户，构建起完善的新经济产业生态体系。其中，灿瑞科技全球芯片研发中心作为普陀区首个"工业上楼"示范项目正稳步推进。

同时，桃浦智创城瞄准“具有国际化特色的国家级科技型企业孵化器”建设目标，吸引更多国际化项目落地，积极打造国际创新园。通过与多国的创新合作，创新园里已集聚230余家创新企业，并落地各类知识产权近1000 件。

图：智创TOP产城综合体

产城融合：打造宜创宜业宜居新城区

桃浦智创城立足“宜创宜业宜居”的目标定位，将商办、科技研发、居住、其他各类配套设施有机的结合，努力打造产城融合、国际化的创新之城。

在载体建设方面，智创TOP产城综合体是桃浦智创城率先启动开发的多功能商办中心和地标型建筑群，由临港集团与普陀区政府通过区企合作模式开发建设，拔地而起的建筑群，正在勾勒出这片城区未来的天际线。桃浦湾TOP ONE商业综合体以多元业态吸引年轻消费群体，为园区注入蓬勃朝气。

在交通配套方面，区域内交通便捷且条件日益完善，两条轨交11号线、15号线贯穿其中，并规划建设20号线、26号线，一批主干路网加速铺就，进一步完善对内对外交通网络。

在教育资源方面，区域内优质教育资源同步均衡发展，高水平国际化教育学校——安生学校，上海外国语大学附属普陀实验学校等现已招生，统筹推进高品质幼儿园和九年一贯制学校等高质量教育设施加快落地上海普陀。

此外，宝华紫薇花园、中环桃源里、普陀金茂府、金隅公园东序等高品质住宅项目已上市，并陆续交付；“中环桃乐居”和"西部乐巢·智和苑”保租房已入市；高端养老配套服务项目——“国华合悦家上海普陀国际康养中心”已投入运营。这些综合配套设施的投入使用，为桃浦智创城打造宜居宜业的环境提供了有力支撑。

图：中环桃源里

未来，桃浦智创城公司将继续围绕服务全区发展大局，坚持提高站位、全局谋划、前瞻布局，加快向“国际创新城”的目标发展迈进，为全面提升城市能级和核心竞争力提供助力与支撑。在大家的共同努力下，桃浦智创城一定会成为创新发展的新高地、产城融合的新典范、宜创宜居宜业的新城区。(受访单位供图)