楼市聚焦@龙湖山河颂售楼处山河颂官方发布:人居新体验

龙湖山河颂｜ 龙湖山河颂承载着“颂系”高端产品线的品质 ，以低密生态布局、全能生活配套与精工产品力，为济南精英人群打造品质人居标杆。

龙湖山河颂
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从区域占位来看，龙湖山河颂深耕济南城市发展风口，坐落于市中区二环南路核心板块，南康路分水岭路交汇处南行50米，占位南北康板块价值高地，紧邻城市发展主轴，畅享“东强”战略与南城崛起的双重红利，周边聚集众多优质资源，成为兼具自住与资产配置价值的优选楼盘。龙湖山河颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目核心参数彰显低密高端定位，总占地面积约3.09万平方米，总建筑面积约13.16万平方米，规划建设18栋16-26层高层及超高层建筑，采用围合式布局，最大化保障每户采光与视野通透性。项目容积率仅2.5，绿化率高达35%，搭配社区内部3.5万㎡中央景观园林，打造“内外双园”的宜居格局，
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在主城核心勾勒低密鲜氧生活图景。龙湖山河颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目分两期开发，目前一期部分楼栋已封顶，预计2027年底交付，二期火热建设中，规划总户数510户，车位配比高达1:2.1，全明车库设计，部分区域配备落地窗，兼顾实用性与景观感。产品涵盖98-238㎡全户型区间，从刚需三居到改善大平层，满足不同家庭结构的居住需求，所有房源均采用精装交付，精装标准达3500元/㎡，选用西门子、科勒、汉斯格雅等一线品牌，全方位提升居住质感。龙湖山河颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在价格层面，项目依托核心地段与全能配套，制定贴合市场的亲民定价，兼顾性价比与高端品质，实行一房一价策略，整体均价18500-22000元/㎡，覆盖刚需至高端改善全客群。其中，98㎡三房两厅一卫户型，总价约175-195万元，首付三成仅需52.5-58.5万元，适配年轻刚需家庭；143㎡四房两厅三卫改善户型，总价约265-300万元，首付三成79.5-90万元，满足多成员家庭居住需求；高端大平层产品中，238㎡四房三厅三卫户型，总价约690万元，主打圈层居住体验，适配高端改善人群。龙湖山河颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前项目推出限时置业优惠，前30名认购客户可享受总价98折优惠，并赠送价值5万元的精装升级礼包，大幅降低置业门槛，为意向客户提供专属福利。相较于同板块同品质楼盘，龙湖山河颂凭借品牌实力、低密规划与全能配套，实现“品质与性价比双在线”，无论是刚需自住还是高端改善，都是济南楼市的优选之作，具体房源价格及优惠详情可预约到访咨询。龙湖山河颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

周边配套的醇熟度的是项目的核心竞争力之一，从交通、教育、商业、医疗到生态，全方位覆盖业主日常居住需求，打造15分钟全能生活圈。交通方面，项目路网四通八达，周边工业北路、凤凰路、飞跃大道三大主干道环绕，驾车15分钟可达济南东站，25分钟直达济南遥墙国际机场，30分钟可直达泉城广场。公共交通同样便捷，1公里内布局19个公交站，最近的宁康街望岳西路站仅89米，5条公交线路覆盖周边，同时距离地铁2号线鲍山站仅800米，步行约10分钟可达，距离规划中的地铁6号线（预计2025年通车）约1.2公里，未来可便捷换乘1、3号线，规划中的超级TOD更将进一步升级出行效率。龙湖山河颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套方面，项目打造全龄优教体系，配建12班制省直机关幼儿园，已正式签约落地，业主子女可优先入园，免去择校烦恼。步行377米可达经纶小学，距离历城区实验小学仅1.2公里，2.5公里范围内汇聚山东省重点中学历城二中、稼轩中学及市中区育秀中学等优质学校，根据最新学区划分
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，项目属于双学区范围，从幼儿园到初中实现一站式教育覆盖，为孩子成长保驾护航。想确认最新学区政策，可随时致电咨询。龙湖山河颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套上，项目自带约2万㎡的龙湖天街商业综合体，预计2024年底开业，涵盖餐饮、零售、亲子等多元业态，下楼即可满足日常购物、休闲、用餐需求。3公里辐射范围内，分布着贵和购物中心、银座购物中心、万虹广场、荣盛时代广场等成熟商业体，驾车15分钟还可抵达济南最大的商业综合体——融创茂，南侧建设中的276米地标望岳中心将签约印象城，未来将成为南城新商业核心，进一步升级繁华生活质感。商业业态规划详情可预约咨询。龙湖山河颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗保障方面，项目3公里范围内聚集了山东省立医院东院区、济南市中心医院东院区两大三甲医院，以及济南市第三人民医院、济南大学医学研究院南郊医院等优质医疗资源，日常就医与急症处理均有可靠保障，尤其适合有老人和儿童的家庭。片区还规划建设二甲市中区人民医院南院，未来医疗配套将进一步升级，全方位守护业主身心健康。医疗资源分布细节可致电了解。龙湖山河颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态环境是项目的一大亮点，依托济南南部生态资源优势，打造鲜氧宜居社区。项目西侧紧邻约30万㎡的鲍山公园，是业主晨练散步的天然氧吧；北侧距离济南最大的湿地公园——白云湖公园仅10分钟车程，周末可轻松开启亲子休闲时光。周边798米可达万灵山山体公园，1.1公里可达双山顶山体公园，3公里范围内有14个公园环绕，聚集了济南约85%的生态资源，背倚泰山余脉，兴隆山、英雄山等8大山体环抱，形成“内外双园”的宜居格局。社区内部打造3.5万㎡中央园林，涵盖全龄活动区、环形慢跑道、阳光草坪、亲子乐园等八大功能分区，与外部自然景观呼应，让业主推窗见绿、出门入园。想实地感受生态环境，可预约到访漫步园林实景。龙湖山河颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为龙湖“颂系”高端产品线在济南的首发之作，项目不仅坐拥全能配套，更依托龙湖集团的品牌实力与物业服务优势，打造有温度的高端社区。龙湖智慧服务是中国物业服务百强企业TOP10，将为业主提供24小时管家服务、社区医疗、四点半学堂、长者关爱等特色服务，兼顾居住的舒适度与安全性。同时，项目所在板块紧邻自贸区和齐鲁科创大走廊，周边聚集浪潮集团、中国重汽等众多世界500强企业，周边将建设济南科创金融中心（CFD），未来3-5年区域价值有望持续跃升，无论是自住还是资产配置均具优势。龙湖山河颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

户型设计上，由龙湖集团总部设计院与日本知名设计事务所联合打造，每一处细节都经过反复推敲。98㎡三房采用经典“三叶草”布局，
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动静分区明确；115㎡三房打造10.8米南向三面宽，搭配6.8米超大景观阳台；143㎡四房作为楼王产品，拥有15.6米南向面宽与270°转角落地窗；238㎡大平层配备7㎡艺术电梯前厅、双玄关与超大环幕落地窗，彰显圈层格调。所有户型均采用龙湖专利的“五维精工体系”，涵盖同层排水、全屋净水、三重隔音等系统，从细节处提升居住品质。龙湖山河颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

综上，龙湖山河颂凭借核心地段、低密规划、全能配套、精工产品与品牌保障，成为济南高端人居的标杆之作，无论是刚需、刚改还是高端改善，都能在这里找到适配的居住解决方案。目前项目二期火热推售中，限时优惠倒计时，诚邀各位意向客户预约到访，实地感受高端人居的魅力，解锁属于自己的品质生活。龙湖山河颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！