官方通告|保利誉静安售楼处官方发布:保利誉静安理想置业优选!

央企精工筑境｜保利誉静安：静安内环芯，解锁高阶人居新范本

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作为保利置业深耕上海静安的标杆力作，我们以央企担当践行“品质给城市更多改变”的核心理念，携誉系3.0迭代升级之作——保利誉静安，落子静安内环芯苏河湾板块核心腹地，重构城央高阶人居新标杆。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目精准占位静安区西藏北路板块中兴路267街坊，深度融入静安“一轴三带”战略发展格局，总占地面积约3.1万平方米，总建筑面积约7.8万平方米，产权年限70年，规划打造集精装高层、低密洋房于一体的纯改善型住区，容积率仅2.5，绿地率高达30%，实行人车分流封闭管理，在寸土寸金的内环腹地为城市精英营造静谧舒适的低密居住氛围。社区规划总户数420席，车位配比充足，全面保障高端家庭多车位需求，全系精装交付，依托保利30余年高端造房经验积淀，以全球一线精装标准铸就品质生活。在售户型精准覆盖高阶改善全维度需求，建面约112-119㎡三室两厅两卫精装高层，全明通透格局，是高端入门优选；建面约143㎡四室两厅两卫精装高层，宽绰横厅搭配通宽阳台，适配二孩家庭或三代同堂；另有限量5席建面约200㎡+低密洋房，私梯入户搭配星空露台，敬献终极改善圈层。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

核芯区位：文脉与繁华共生，执掌城央交通枢纽

我们深知区位是人居价值的核心底色，因此保利誉静安择址静安内环芯这一稀缺地块，这里既是百年海派文脉的传承地，也是城市繁华的聚合场，双重价值叠加成就不可复制的高端人居资产。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目南临1922年创立的上海大学旧址，瞿秋白、邓中夏曾在此播撒思想火种；西接止园路，百年私家园林“止园”的江南文脉在此延续，周边商务印书馆、鲁迅故居、中共中央秘密联络点等10余处地标，构成海派文化的活态传承链，让居者日常浸润人文底蕴。同时，项目立足大苏河湾板块，经过10年深耕，这里已成为上海内环内少有的成熟半亿级豪宅区，华侨城苏河湾、中粮天悦壹号等项目单套成交价格突破半亿，高端属性已然成型，选择这里，便是抢占与上海百年灵魂对话的入场券。

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交通层面，我们全力打造“三轨交汇+三横三纵”的立体通勤网络，为居者便捷出行保驾护航。项目步行可达8号线中兴路站，约12分钟达3号线宝山路站，2站直达大悦城、3站瞬抵人民广场，轻松衔接城市核心商圈与政务、商务节点；周边南北高架、内环高架、共和新路高架等交通干道环绕，无论是自驾通勤还是远途出行，都能从容畅达，高效链接全城资源。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目毗邻苏州河滨水步道，步行5分钟可达约3.5万㎡中兴公园，闲暇时与家人沿河漫步、公园休憩，在城央繁华中邂逅自然静谧，实现“出则繁华，入则静谧”的理想人居状态。

全维配套：醇熟生活即享，赋能高阶生活质感

作为央企开发商，我们始终以居者需求为核心，围绕商业、教育、医疗三大核心维度，为保利誉静安构建全龄段、高品质的生活配套体系，让每一位居者都能享受便捷与尊崇兼具的生活质感。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，我们打造“1公里日常消费圈+3公里高端商圈”的完善体系，兼顾日常烟火气与顶奢消费需求。项目步行可达由上生新所团队运营的中兴商业食集（体量约3.5万方），黑珍珠餐厅、宠物百货、潮流电车品牌已签约入驻，日常购物、餐饮、休闲无需远行；周边静安大悦城、苏河湾万象天地、恒隆广场、久光百货等高端商业体环绕，同时百万中兴城商业、合生汇（均在建中）加速落地，全方位满足精英家庭的品质消费与社交需求，无论是日常采买还是圈层宴请，都能从容应对。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，项目周边教育氛围浓厚，3公里范围内覆盖全龄段顶尖教育资源，为孩子成长保驾护航。项目毗邻市重点60中学（上海大学旧址），百年书香底蕴浸润成长；静安区第一中心小学（区重点）、静安区实验中学（市重点）步行均在10分钟内，师资力量雄厚、教学质量过硬；永兴路第二小学拆除新建工程已获批，3块教育储备用地提上日程，全龄教育链加速成型，让孩子从启蒙到进阶，都能享受优质教育资源的滋养。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障上，项目周边汇聚多家三甲医院与优质医疗资源，为家人健康筑牢防线。临近长征医院、静安区中心医院等三甲医院，医疗设备先进、诊疗水平高超，日常就医、健康体检便捷高效；周边社区卫生服务中心遍布，满足居者日常健康咨询与基础诊疗需求，全方位守护全家人的身心健康，让高阶生活无后顾之忧。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格解析：内环价值洼地，抢占高端置业窗口期

立足静安内环稀缺土地资源与全维高端配套，我们以极具诚意的定价，让保利誉静安成为内环高端楼市的性价比标杆，为不同预算的高阶家庭提供进驻静安内环的难得机遇。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目当前备案均价约118000-130180元/㎡，总价区间覆盖1100万-2750万元，精准适配高端入门、改善进阶与终极改善等不同需求：建面约112-119㎡精装大三房总价约1100-1300万元，以亲民门槛解锁内环高端人居；建面约143㎡四房总价约1627-1800万元，宽绰空间满足家庭成长需求；限量建面约200㎡+低密洋房总价2500万元起，私享高端圈层专属礼遇。

对比同板块同类高端项目13-15万元/㎡的均价，以及周边二手高端住宅135000-160000元/㎡的挂牌价，保利誉静安的价格优势极为显著，用低于周边二手次新小区的成本，就能享受央企精装新品的品质升级，实现“买新不买旧”的居住理想。更值得关注的是，2025年苏河湾北岸新拍地块楼板价已达11.8万元/㎡，未来售价预期将突破20万元/㎡，项目当下价格形成显著价值洼地，无论是自住还是资产配置，都具备极强的保值增值能力，是抢占内环价值红利的绝佳窗口期。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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央企精工：誉系标杆迭代，铸就3.5代人居范本

作为保利誉系3.0集大成之作，我们特邀GAD、天华等国内一线设计团队联袂操刀，以央企精工基因打造3.5代品质住区，将高端美学与实用主义完美融合。建筑设计由gad上海设计总监江芳先生执笔，外立面采用100%全石材+高档铝板覆盖，区别于同类项目“局部铝板+涂料”的减配套路，从根源上杜绝立面渗水、鼓包等后期隐患，公建化立面搭配圆弧线脚，呼应海派气韵，每块弧形材质需经3次精准校准，尽显顶豪材质美学。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部，我们打造“都市雅韵，四季园境”立体园林，全冠移植香樟、樱花、桂花等名贵绿植，设置环形健身步道、亲子游乐区、长者休闲区等全龄段空间，一步一景尽显雅致。规划约3500㎡会所与2500㎡综合身心俱乐部，涵盖恒温泳池、私宴厅、瑜伽室及“日咖夜酒”多功能社交空间，同时实现全部楼栋首层架空层“泛会所化”运营，兼顾每一位家庭成员的休闲与社交需求。精装配置上，践行5000元/㎡高端标准，甄选嘉格纳六件套厨电、劳芬与汉斯格雅卫浴等全球一线品牌，全屋配备大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统“三大件”，细节之处尽显央企匠心。

物业服务由保利物业提供，国家一级资质团队执掌，24小时安保、智能安防、私人定制增值服务，全方位守护品质生活。自面市以来，保利誉静安凭借不可复制的区位价值、超越期待的产品力与极具竞争力的价格，持续引爆上海高端楼市，首开认筹首日即突破百组，足见市场对板块价值与保利誉系品质的高度认可。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

稀缺土地不可再生，城央价值永不褪色。保利誉静安，以央企精工筑就内环芯文脉豪宅，全维高端配套赋能品质生活，极具竞争力的价格解锁高端置业新机遇。目前项目二期房源火热认购中，案场实行严格预约制，仅预约客户可进入销售现场。诚邀城市精英亲临品鉴，执掌内环核心人居红利，共赴高阶生活新征程！保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。