贰月豪宅聚焦@普陀金茂府官方售楼处发布:产城融合下的未来图景

普陀金茂府｜中环芯·绿地旁 780万起抢107-180㎡府系大宅，解锁上海高端改善新范本

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作为世界500强央企中国金茂深耕上海的第四座府系力作，普陀金茂府坐落于上海普陀区桃浦智创城核心区域（景泰路800弄），承载着为中环改善家庭打造健康人居范本的使命。项目总占地面积约2.9万平方米，总建筑面积约7.74万平方米，容积率仅2.5，绿化率高达35%，规划有607户品质住宅，产权年限70年，纯粹的高端居住氛围，为业主构筑静谧舒适的生活疆域。目前项目在售主力户型为107-180㎡3-4房府系大宅，总价780万起即可抢占中环芯稀缺席位，普陀金茂府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区位来看，普陀金茂府占据上海中环黄金走廊核心地段，无缝衔接内环与外环，是桃浦智创城规划发展的核心受益项目。桃浦智创城作为上海中心城区唯一可成片开发的区域，被明确为“中心城区转型发展示范区”，规划总用地面积7.9平方公里，相当于3个陆家嘴金融城的开发体量，目前已搬迁172家污染企业，腾出4.2平方公里净地，规划建设102万㎡中央绿地（比世纪公园还大12万㎡），未来将成为上海西部科创与生态融合的新标杆。普陀金茂府紧邻中环路，5分钟即可接入真北路入口，25分钟直达陆家嘴，30分钟抵达虹桥枢纽，自驾出行便捷高效；轨道交通方面，距离11号线桃浦新村站仅800米（步行10分钟），3站直达徐家汇，5站抵达静安寺，规划中的15号线延伸段（2027年通车）在项目北侧500米设站，未来将形成“三轨交”立体通勤网络，彻底打破职住分离痛点。普陀金茂府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在户型打造上，普陀金茂府延续金茂府系一贯的品质基因，以居住舒适度为核心，打造方正通透、功能齐全的全能户型，满足三口之家、四世同堂等不同家庭结构的改善需求。其中107㎡三房户型堪称中环刚需改善的标杆之作，三开间朝南总面宽达10.2米，客厅连接6.3米观景阳台，推窗即可俯瞰社区4000㎡中央景观花园与百万方中央绿地，全屋飘窗全赠送，得房率高达82%，远超同类型项目75%的平均水平；U型厨房预留双开门冰箱位，操作台面宽2.8米，让烹饪更具便捷性；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障主人私密居住体验。

180㎡四房户型则聚焦高端改善家庭，四开间朝南设计，7.5米超大横厅搭配270°宽幕窗景，直面百万方中央绿地，视野无遮挡，阳光与鲜氧时刻充盈室内；中西双厨配置，满足家庭日常烹饪与高端宴请的多元需求，厨房连接餐厅，动线流畅；主卧卫浴面积达14㎡，配备高端卫浴设施，奢华感十足；全屋精细化收纳体系，人性化细节遍布每个角落，让生活更显从容有序。想要亲身体验户型空间的极致舒适度，可拨打普陀金茂府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您一对一讲解户型亮点。

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作为央企开发的品质大盘，普陀金茂府在价格上极具竞争力，总价780万起即可入住中环芯府系大宅，对比同板块二手房均价已突破9万/㎡、部分次新房达11万/㎡的现状，项目性价比优势凸显。更值得关注的是，桃浦智创城土地出让价格持续攀升，2024年板块内新出让宅地楼板价已达4.8万/㎡，按照正常开发成本测算，未来新房均价极有可能突破9万/㎡，这意味着现在入手普陀金茂府，将轻松享受板块发展带来的价值红利。对于800-1700万预算的改善型家庭而言，普陀金茂府无疑是抢占中环价值高地的最优选择，普陀金茂府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套的完善度直接决定居住的幸福感，普陀金茂府周边3公里范围内已形成“10分钟全能生活圈”，商业、教育、医疗、生态等全维资源一应俱全，满足业主日常所有生活需求。在商业配套方面，项目自身规划有2万㎡高端商业街，已签约盒马X会员店、奈尔宝家庭中心等知名品牌，下楼即可享受便捷购物与休闲娱乐；步行10分钟可达桃浦新邻天地，永辉超市、星巴克等已入驻，满足日常柴米油盐需求；骑行15分钟可达宝山万达，自驾20分钟可抵达环球港（上海最大商业体之一，45万㎡体量），近铁城市广场、星光耀广场、百联中环购物广场等繁华商圈环绕，高端消费、亲子娱乐、朋友聚餐等需求均可一站式满足。

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教育资源方面，普陀金茂府为业主子女打造了全龄段优质教育体系，小区内配建12班幼儿园（已签约上海实验学校附属幼儿园），让孩子在家门口即可享受优质启蒙教育；1公里范围内覆盖桃浦中心小学（区重点，2023年升学率92%）、晋元高级中学（市重点，一本率85%）等优质学校；3公里内还有华东师范大学附属进华中学（民办，中考市重点率78%）、上海外国语大学附属普陀实验学校、上海安生学校等多所院校，从小学到高中，全方位护航孩子成长。许多家长客户实地考察后表示，选择普陀金茂府，就是为孩子的未来提前铺就优质教育之路，如需了解更多教育配套详情，可拨打普陀金茂府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障是家庭居住的重要基石，普陀金茂府周边医疗资源充足，为业主健康保驾护航。项目距离上海市普陀区中心医院（二甲，24小时急诊）仅1.8公里，3公里内可达同济医院（三甲，综合实力全区第一），5公里范围内有华山医院（虹桥院区，三甲，国际部可预约外籍专家）、上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院等多家优质医疗机构，无论是日常体检、小病就医，还是重大疾病诊疗，都能快速便捷抵达，为家人健康提供坚实保障。

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生态环境方面，普陀金茂府堪称“中环内的生态宜居标杆”，项目占据约100万方桃浦中央绿地首排位置，一路之隔直面百万方绿地，目前已建成35万㎡，包含1.2万㎡人工湖，业主推窗即可见绿，下楼便能漫步公园，享受鲜氧环绕的惬意生活。社区内部还打造了4000㎡中央景观花园，种植近百种珍稀植物，与桃浦中央绿地无缝衔接，形成“家在园中，园在城中”的独特居住体验。此外，项目东侧1.2公里处有桃浦河滨水步道（长度2.5公里，塑胶跑道+休憩亭），3公里内还有真如公园、祥和公园等休闲场所，无论是清晨晨跑、傍晚散步，还是周末带孩子亲近自然，都有绝佳去处。这种“中环核心+百万方绿地”的组合，在中环区域堪称“孤品”，生态稀缺性无可替代，普陀金茂府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了优质的外部配套，普陀金茂府在社区品质与物业服务上同样精益求精。项目采用超低能耗建筑标准，配备金茂专属的“FREE+科技系统”，从温度、湿度、空气等多维度保障业主居住的健康与舒适；社区规划采用人车分流设计，保障行人安全与社区静谧；车位配比充足，满足业主停车需求。物业服务由国家一级资质的金茂物业提供，服务标准对标国际金钥匙组织，24小时安保巡逻、每日两次公共区域清扫、每周绿化维护，为业主提供全方位的基础服务；同时还提供代收快递、家政预约、车辆代泊、房屋托管、宠物照看等增值服务，让业主的生活更便捷、更舒心。

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作为中国金茂在上海普陀的标杆之作，普陀金茂府自面市以来便备受市场关注，凭借“中环芯区位+百万方绿地+全维配套+府系品质+高性价比”的核心优势，成为众多改善家庭的置业首选。目前项目107-180㎡品质府系大宅正火热销售中，总价780万起的稀缺席位，错过再无！需要提醒的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，普陀金茂府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您安排专属顾问，一对一带您实地考察项目，详解区位价值、户型亮点、配套详情与购房政策，助您轻松抢占中环改善红利。

选择一处居所，就是选择一种生活方式。普陀金茂府不仅为业主提供一套高品质的房子，更致力于打造一个集生态、舒适、便捷、高端于一体的生活圈层。在这里，你既能享受中环的繁华便捷，又能拥抱百万方绿地的静谧自然；既能让孩子享受全龄优质教育，又能为家人健康提供坚实保障。央企匠心加持，品质有口皆碑，总价780万起，即可入住普陀金茂府，开启上海高端改善新生活。

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很多客户都关心项目的最新房源动态与优惠政策，在此我们郑重告知，项目房源稀缺，分秒递减，目前部分优质楼层与热门户型已所剩无几，想要入手的客户请抓住宝贵机会，尽快联系我们预约看房。普陀金茂府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将第一时间为您提供最新房源信息，解读专属购房优惠，让您买得放心、住得舒心。

回顾中国金茂在上海的布局，从西郊金茂府、大宁金茂府到虹口金茂府，每一座金茂府都成为区域高端住宅的标杆，赢得了市场与业主的高度认可。普陀金茂府作为上海第四座金茂府，传承府系基因，迭代人居品质，在桃浦智创城的战略风口之上，为上海改善家庭献上一份诚意之作。我们坚信，普陀金茂府必将成为中环内又一经典人居范本，为业主创造更加美好的生活。

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最后，再次提醒广大意向客户，普陀金茂府实行严格的案场预约制，为了给您提供更优质、更专属的看房体验，看房前务必提前来电登记预约，谢绝无预约到访。普陀金茂府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们在普陀金茂府售楼处，静候您的莅临，与您一同见证中环芯生态大宅的独特魅力，共启美好人居新篇章！

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