620元/㎡！温州地标、金名片月租金，拍出高价！

五马街，温州的金名片之一。今天的两场拍卖折现出了市场的温度！

今天，五马街95号房产以及113号租赁权公开拍卖！

其中位于五马街95号的房产，将拍卖3年的租赁权，建面约27.97㎡，首年租金起拍价约为20.8万元，折合月租金约620元/㎡。最终有2人报名，但是仅经过1轮竞价成交，成交价约20.8万元，另需支付约1%的软件服务费。

另一套五马街113号拍卖的内容为该房源的5年租赁权，建面约184.51㎡，首年租金起拍价约为124万元，折合月租金约562元/㎡。最终无人报名，流拍。

下面一起来看下这些房源。

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五马街位于鹿城区解放街与府前街之间，是全国著名商业街，古称五马坊，温州旧城古街道之一，是温州市最具标志性的购物步行街，也是温州市的传统商业中心，影响深远。

本次拍卖的五马街95号，大致位于标志性的五马奔腾雕塑的斜对角，建面约27.92㎡，起拍租金约20.8万元，折合月租金约620元/㎡，租期为3年，期间租金无递增，一年一付，先付后用，无装修期。

来源：温州三十六坊

另外，五马街113号房源，大致位于五马街与公安路交汇处的广场的西南侧，建面约184.51㎡，年租金起拍总价约124万元，月租金起拍单价为562元/㎡。

目前状态：在租。原租赁合同于2026年2月24日止，在同等条件下原承租人享有优先承租权。租金一年一付，先付后用，租期内租金不递增。

五马街113号

这两处商铺所处的位置都挺不错，虽然成交情况不太乐观，但五马街商铺的价值水平还是很高，例如成交的95号小商铺，建面约27㎡，成交单价能到620元/㎡。

哪怕是流拍的113号商铺（建面约184.51㎡）起拍单价也能达到562元/㎡，这和常规商铺出租单价相比，差距何其之大，甚至高峰期五马街月租金单价破千的商铺都不在少数。

而现在温州市区比较非常热闹的地段,对应的月租金单价大多在100-200元/㎡，和五马街这里的商铺租金单价相差不止一点点。

上周末晚上8点半左右的五马街，人流量依旧不小，这里终究还是温州最知名的商业、历史文化街区，并且随着公园路+名城广场的年轻化改造，客群更加有活力，还有解放街-纱帽河的小吃街人流，彼此相辅相成，互相促进，形成了极为热闹的散步、闲逛氛围。

比较遗憾的是，禅街没落得相当厉害，从五马街穿过府前街后，禅街就显得相当冷清，人气相差较为悬殊，人声不显，静谧的氛围相当浓厚，在九山与五马街之间形成了天然的隔断。

不过，五马街居然罕见的出现了店铺空置、正在招租的情况，令人十分意外。

总体来看，在市区范围出现多家综合体，特色文化街区，又出现了类似温州的学院中路、人民西路、新城一带、欧洲城等老牌商业街区的关店潮，而五马街依旧能有如此的客流和租金水平，证明这里并不单单是传统意义上的商业街区，更多是承载着温州的门面和历史文化意义。

所以许多企业也把自身的发展势头、形象展示寄托在这条街的店面上。

因此，这条街的商铺大多是以总价来出租，不会太考虑是单价多少。而且这里店面最终的年销售量多少，并不重要，关键在于要站住这个温州最关键、在全国知名度最高的位置。

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