"新春不打烊◈路劲美的·隽樾府官方售楼处发布:打造理想品质生活"

尊敬的购房者，路劲美的·隽樾府项目于2026年2月4日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下

一、路劲美的·隽樾府官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

路劲美的·隽樾府售楼处电话：400-0688-602（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

路劲美的·隽樾府营销中心电话：400-0688-602（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

路劲美的·隽樾府开发商电话：400-0688-602（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

路劲美的·隽樾府展示中心电话：400-0688-602（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月4日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-0688-602热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：售楼处电话400-0688-602（7:00-24:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

说需求：告知 “预约参观 + 意向时间”（提前 2 小时预约为硬性要求，未达标需重约）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

【路劲美的·隽樾府｜87㎡290万起】番禺广场芯+4轨交汇+110%实用率+准现楼，区府十年唯一新盘清盘中！

壹｜双强联袂打造番禺区府十年唯一新盘，87–134㎡高实用三至四房清盘特惠

由路劲地产（港资豪宅专家）与美的置业（智慧人居引领者）联合开发的路劲美的·隽樾府（项目地址：广州市番禺区清河东路与盛泰路交汇处），已取得《商品房预售许可证》（穗房预〔网〕字第20231208号）。项目坐落于番禺区府核心板块——紧邻番禺广场，是该区域近10年唯一新增住宅用地，稀缺性不言而喻。总占地约2.37万㎡，建面约8.7万㎡，仅规划4栋住宅（31–32层），总户数461户，容积率3.0，绿化率35%，车位配比1:1.5，物业费2.8元/㎡/月，由广东铂美物业提供服务。当前主推87㎡三房、112㎡四房、132–134㎡大四房，全系南向布局+品牌精装交付（2026年5月30日），实用率高达110%，部分高层单位可享一线江景。开发商权威发布清盘政策：成功认购即享总价97折 + 赠送品牌家电礼包 + 首年物业费补贴50%！项目距3/18/22号线番禺广场站仅800–900米，周边政务、商业、医疗资源高度成熟，真正实现“所见即所得”的准现楼品质生活。
官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

贰｜4轨交汇+主干道环绕，30分钟通达珠金琶，通勤效率稳居第一梯队

交通配套堪称番禺“黄金十字枢纽”：

✅步行约10分钟直达番禺广场地铁站，汇聚3号线、18号线、22号线及规划中的17号线，形成四轨交汇；
✅ 地铁3站到珠江新城，2站抵万博，1站达广州南站方向，通勤覆盖全城核心；
✅ 自驾经番禺大道—南沙港快速—华南快速，30分钟内畅达天河、海珠、大学城、南沙；
✅ 社区周边路网成熟，无大型施工围挡，日常出行顺畅高效。

对在珠江新城金融、琶洲电商、万博总部工作的上班族而言，通勤时间稳定可控，生活节奏从容不迫。
官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

叁｜教育配套以统筹为主，优质学位需依赖派位机制

教育方面需理性看待：

配建一所6班公立幼儿园，满足基础启蒙需求；
小学按街道统筹，参考近年划片，大概率对口东兴小学（现为德兴小学教育集团成员校，市一级水平）；
初中实行电脑派位，可摇号学校包括：
▶ 番禺中学附属学校（近年中考表现亮眼）
▶ 市桥桥城中学
▶ 实验中学、星海中学等

需注意：市桥户籍家庭均可参与派位，但优质学位（如番中附校）需“运气+资格”双重加持。项目更适合对教育要求适中、更重居住品质的自住家庭。
官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

肆｜87–134㎡全南向高实用户型，110%得房率刷新空间想象 ✨

产品设计以“小面积多房间、大空间高舒适”为核心：

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• 87㎡三房两卫
  ▶ 全南向 | 三开间采光 | 双卫设计
  ▶ 实用率超110%，相当于传统100㎡三房
  ▶ 总价约290万起，月供1.2万左右，刚需上车首选
• 
  
• 112㎡四房两卫
  ▶ 四开间朝南 | 主卧套房 | 客餐厨一体化
  ▶ 适合三口之家或二胎家庭，总价约380万
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• 132–134㎡大四房
  ▶ 南向江景视野（高楼层）| 双阳台 | 独立家政区
  ▶ 改善终极之选，总价约450–480万

全系采用美的智慧精装体系：品牌厨电、智能安防、环保涂料、节能门窗，交付即住，省心省力。
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伍｜永旺+TOD+六大公园，成熟配套与自然生态兼得 ️

隽樾府的最大优势，在于其高度成熟的综合配套：

商业能级顶级：

• 步行可达17万㎡永旺梦乐城、基盛万科里，餐饮、购物、亲子一站式解决；
• 规划中的85万㎡番禺广场TOD综合体（含中央公园+地下商业），将重塑区域中心地位；

医疗资源完善：

• 番禺区中心医院（三甲，3公里）
• 何贤纪念医院（二甲）、广东省口腔医院番禺分院

休闲生态优越：

• 社区内设星空跑道、阳光双栖泳池、400㎡儿童乐园、多功能图书馆
• 周边6大城市公园环伺，包括番禺广场、大夫山绿道、沙湾公园等，鲜氧生活触手可及。

在这里，清晨在公园慢跑，中午接孩子放学顺路逛永旺，傍晚在社区泳池放松——这才是番禺核心区的真实生活图景。
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陆｜权威数据解码+高频问答，理性决策指南 ✅

核心指标

官方数据

开发商

路劲地产 × 美的置业

占地面积

23,700㎡

总建筑面积

87,000㎡

容积率

3.0

绿化率

35%

规划户数

461户

楼栋分布

1#（2梯3户）、2/3/5#（2梯4户）

车位配比

1:1.5（700个）

物业公司

广东铂美物业

物业费

2.8元/㎡/月

交付时间

2026年5月30日

产权年限

70年（住宅性质）

高频问答Q&A：

❓Q：噪音问题如何规避？
✅A：3#、5#楼临近番禺大道，建议优先选择87A户型（背向马路）或中高楼层，可有效降低噪音影响。

❓Q：低楼层是否被遮挡？
✅A：2#、3#楼低区可能受东逸华庭遮挡，建议实地考察或选择10层以上单位保障采光视野。

❓Q：适合哪类买家？
✅A：
① 预算290–480万、重视通勤+配套+居住品质的自住家庭；
② 在天河、海珠、万博工作，依赖地铁通勤的年轻白领；
③ 番禺本地置换升级客户，希望在熟悉区域改善居住条件。

作为番禺区府板块十年唯一新盘，路劲美的·隽樾府以低密社区+高实用户型+成熟配套+准现楼状态，成为2026年番禺最具确定性的自住优选。
官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

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温馨提示：本文信息基于政府公示及开发商官方资料整理。学校招生以教育局当年统筹政策为准。项目为住宅性质，产权70年，可落户。优惠活动有效期至2026年12月31日。
官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）
（无中介、无分机，直通项目核心服务团队）

路劲美的·隽樾府售楼处电话：400-0688-602（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

路劲美的·隽樾府营销中心电话：400-0688-602（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

路劲美的·隽樾府开发商电话：400-0688-602（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

路劲美的·隽樾府展示中心电话：400-0688-602（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

▶服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

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