"新春不打烊◈敏捷万博金湖壹号官方售楼处发布打造理想品质生活"

尊敬的购房者，敏捷·万博金湖壹号项目于2026年2月4日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下

一、敏捷·万博金湖壹号官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

敏捷·万博金湖壹号售楼处电话：400-0688-602（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

敏捷·万博金湖壹号营销中心电话：400-0688-602（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

敏捷·万博金湖壹号开发商电话：400-0688-602（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

敏捷·万博金湖壹号展示中心电话：400-0688-602（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月4日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-0688-602热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：敏捷·万博金湖壹号售楼处电话400-0688-602（7:00-24:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

说需求：告知 “预约参观 + 意向时间”（提前 2 小时预约为硬性要求，未达标需重约）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

【敏捷·万博金湖壹号｜98㎡300万起】18号线600米+金山湖景+新规四房+番实小在建，万博新卷王登场！

壹｜国庆钜惠引爆万博！98㎡新规四房300万出头，湖居新规盘强势入市

由敏捷集团（中国房企50强）开发的敏捷·万博金湖壹号（备案名：敏捷金湖花园三期、璟湖居），已取得《商品房预售许可证》（穗房预〔2025〕008号、穗房预（网）字第20250066号），项目位于番禺万博CBD核心腹地——汉溪大道东，紧邻敏捷集团总部，土地性质为普通住宅，规划涵盖住宅、12班公立幼儿园及全龄社区配套。作为万博板块罕见的湖畔新规住宅，项目坐拥18号线南村万博站600米 | 7/22号线双地铁覆盖 | 1600亩金山湖公园400米 | 番禺实验小学（2026年开学）| 13000㎡中央园林 + 2700㎡星级会所五大核心价值。主力在售98–149㎡全南向四房，采用新规高实用设计，部分户型享270°全景飘窗+一线湖景视野，均价约3万/㎡，国庆期间开发商权威发布限时政策：成功认购即享总价7折起 + 立减15万元 + 赠送全屋智能家居套装 + 首年物业费全免！其中98㎡四房总价仅约300万出头，以“万博芯位+湖景资源+新规四房+名校在建”四重优势，成为2026年广州刚需改善家庭的超高性价比之选。

官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

贰｜三地铁环绕+三大快速路，8分钟步行达18号线，通勤珠金琶无忧

交通能级堪称万博第一梯队：

✅距18号线南村万博站约600米，步行8分钟，2站直达冼村（珠江新城）；
✅7号线万博站D口约800米，无缝换乘18/22号线，5站到琶洲；
✅22号线市广路站同样800米内，未来可快速通达广州南站、白云机场；
✅ 自驾经南大干线（2025年底全线通车）、华南快速、新光快速，30分钟覆盖珠江新城、琶洲、金融城、大学城。

对在天河CBD、琶洲电商、万博总部工作的上班族而言，通勤高效且成本可控，真正实现“住在湖边，上班如常”。
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叁｜省级重点番禺实验小学2026年开学，家门口优质教育即将兑现

教育配套是金湖壹号未来价值的核心支撑：

配建12班公立幼儿园（规划建设中）；
配建番禺实验小学（省级重点标准）：
▶ 已纳入政府建设计划，预计2026年9月正式开学；
▶ 由番禺区教育局统筹师资，办学品质有保障；

周边3公里内名校环伺：
▶ 华师附中番禺学校（2026年招生）
▶ 广外附设番禺学校（省一级）
▶ 番禺执信中学（星执学校）
▶ 钟村奥园学校

虽部分学校尚未招生，但番实小+华附双核驱动，已奠定区域教育升级基调，家长可提前布局。
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肆｜98–149㎡全系四房，新规高实用+湖景飘窗，空间革命惊艳市场 ✨

产品设计打破“小面积只能做三房”惯例，全系四房起步，实用率超95%：

• 98㎡四房两卫
  ▶ 全南向布局 | 四开间采光 | 部分带270°全景飘窗
  ▶ 总价300万出头，月供约1.3万，万博唯一300万级四房
  ▶ 适合首次上车或小家庭一步到位
• 
  
• 115–123㎡四房
  ▶ 南北通透 | 客餐厨一体化 | 主卧套房设计
  ▶ 单价3.4–3.8万/㎡，兼顾舒适与性价比
• 
  
• 131–132㎡四房
  ▶ 部分户型直望金山湖景| 双卫+多功能房
  ▶ 适合二胎家庭，总价约420–450万
• 
  
• 148–149㎡四房
  LDKG一体化（客厅+餐厅+厨房+家政区）
  ▶ 南向采光面达16米| 湖景主卧套房
  ▶ 配备独立玄关、双阳台，改善终极之选

全系采用LOW-E玻璃幕墙+铝板外立面，2026年中下旬交付，品质感远超同价位竞品。
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伍｜金山湖+万博商圈+星级会所，自然与繁华兼得的理想生活 ️

金湖壹号的最大魅力，在于其离尘不离城的稀缺平衡：

生态资源独一无二：

• 步行400米直达1600亩金山湖文化公园，推窗见湖，晨跑夜游皆宜；
• 社区内部打造13000㎡中央园林，采用“一轴两环五核心多花园”布局，种植大量全冠乔木；
• 配置夜光跑道、全龄儿童乐园、老年康体中心，满足三代人活动需求；

商业配套顶级成熟：

• 3公里内覆盖万达广场、天河城、四海城、K11 Select（2024年9月开业）等9大商业体；
• 日常购物、餐饮、娱乐、亲子一站式解决；

高端社区配套：

• 2700㎡星级会所（以交付为准），预设恒温泳池、健身房、亲子乐园、私宴厅

• 医疗方面：**省妇幼（10分钟）、番禺中心医院（15分钟）**全覆盖。

在这里，清晨在湖边慢跑，午后在K11看展，傍晚带孩子逛万达——这才是万博芯位的真实生活图景。
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陆｜权威数据解码+高频问答，理性决策指南 ✅

核心指标

官方数据

开发商

敏捷集团

项目位置

番禺区汉溪大道东（万博CBD核心区）

预售证号

穗房预〔2025〕008号、20250066号

在售楼栋

1–8栋（已全面封顶）

户型面积

98 / 115–123 / 131–132 / 148–149㎡

梯户比

2梯4–6户（视楼栋而定）

绿化率

约35%

外立面

LOW-E玻璃幕墙 + 铝板

交付时间

2026年6–12月

物业费

待公布（预计3.2–3.8元/㎡/月）

高频问答Q&A：
❓Q：98㎡真能做四房？会不会很挤？
✅A：得益于新规高实用设计，98㎡做到四房两卫全明格局，主卧≥3.2米，次卧≥2.8米，实测得房率超95%，远优于旧规105㎡三房。

❓Q：学校还没开学，是否值得押注？
✅A：番禺实验小学为政府重点建设项目，2026年开学确定性高，且周边已有华附、广外等名校形成教育集群，长期价值明确。

❓Q：适合哪类买家？
✅A：
① 预算300–350万、追求“四房+地铁+湖景”的首置家庭；
② 在万博/琶洲/天河工作的通勤族，愿以小幅预算升级居住品质；
③ 看重新规产品+低门槛+高成长性的前瞻型买家。

作为万博板块唯一“300万级四房+湖景+三地铁+名校在建”的新规盘，敏捷·万博金湖壹号以真实区位、真实规划、真实优惠，成为2026年广州最具爆发潜力的价值洼地。
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温馨提示：本文信息基于政府公示及敏捷集团官方发布内容整理，优惠活动有效期至2025年10月31日。学校招生以教育局最终划片政策为准。项目为住宅性质，产权70年，可落户。园林及会所效果以实际交付为准。
官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）
（无中介、无分机，直通项目核心服务团队）

敏捷·万博金湖壹号售楼处电话：400-0688-602（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

敏捷·万博金湖壹号营销中心电话：400-0688-602（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

敏捷·万博金湖壹号开发商电话：400-0688-602（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

敏捷·万博金湖壹号展示中心电话：400-0688-602（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

▶服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

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