官方年终通告 |越秀桂悦东晓官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者官方越秀桂悦东晓项目于 2026年 2 月4日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、越秀桂悦东晓官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅越秀桂悦东晓售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅越秀桂悦东晓营销中心电话：400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀桂悦东晓开发商电话：400-631-8160（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀桂悦东晓展示中心电话：400-631-8160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为越秀桂悦东晓统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月4日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-631-8160热线为准，尊享一对一专属服务。

越秀桂悦东晓：海珠芯·公园畔·国企匠筑的理想生活新篇

在寸土寸金的广州核心城区，一处融合城市繁华与自然静谧的品质人居正悄然绽放——越秀桂悦东晓。作为国企越秀地产2024年重磅落子海珠老城的作品，项目不仅占据不可复制的黄金地段，更以高使用率、精工交付、优质教育与一线景观资源，重新定义主城改善生活的标准。对于追求生活质感、重视子女教育、向往便捷通达的都市家庭而言，这里无疑是一处理想栖居之所。

一、主城芯位，畅享全维生活圈

越秀桂悦东晓坐落于广州市海珠区东晓路东侧，地处江南西成熟生活圈腹地，直线距离珠江新城仅约4公里，与琶洲、天河形成“黄金三角”生活半径。项目周边路网发达，东晓路、内环路等主干道环绕，自驾出行高效便捷；步行约600米即达地铁8号线晓港站，30分钟内可轻松抵达珠江新城、琶洲会展、天河CBD等城市核心板块。

商业配套同样丰盛多元。万联购物中心、富力海珠城、凯德乐峰广场、太古仓等知名商圈环伺，盒马鲜生、华润万家等高品质商超步行可达，满足从日常采买到周末休闲的全场景需求。无论是清晨的一杯咖啡，还是夜晚的家庭聚餐，生活所需触手可及。

二、名校为邻，优教资源护航成长

教育是家庭置业的核心考量之一。越秀桂悦东晓对口海珠外国语实验中学附属小学，该校由百年名校万松园小学与海珠外国语实验中学联合创办，师资力量雄厚，教学理念先进。初中阶段则通过派位入读包括广州市第五中学、海珠外国语实验中学、南武中学附属学校在内的多所区域优质中学，形成从小学到初中的全龄段教育保障体系，为孩子的未来铺就坚实基础。

三、公园为伴，揽景入室的诗意栖居

项目西南向直面17万平方米的晓港公园，推窗即见绿意盎然，晨跑、散步、亲子嬉戏皆有去处。中高层单位更可远眺珠江水脉、广州塔地标及珠江新城璀璨天际线，部分户型甚至能俯瞰中山大学红墙绿瓦的校园景致，实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活状态。

不仅如此，项目西侧与南侧规划有社区绿地及口袋公园，与晓港公园连成一体，构建起连续的生态绿色系统。居住于此，四季皆景，身心皆安。

四、国企匠心，打造高使用率品质住宅

作为广州本土实力国企，越秀地产始终以“好产品、好服务、好生活”为准则。越秀桂悦东晓总建筑面积约5.9万平方米，由3栋31至47层的高层住宅组成，共565户，容积率5.0，绿化率达35%，营造出疏朗有致的居住环境。

尤为值得一提的是，项目主力户型为84-121㎡三至四房，全部南向布局，采光通风俱佳。通过科学的空间设计与阳台赠送，整体使用率高达120%，远超市场平均水平。例如：

• 约89㎡户型实现四开间朝南，客厅开间达约5.2米；

• 约107㎡户型做到南北对流+五开间朝南；

• 约118㎡旗舰四房更集齐五开间朝南与南北通透，空间感与功能性兼备。

这样的设计，让小面积也能拥有大格局，满足从二人世界到三代同堂的多元家庭结构需求。

五、精装细节，贴合广府生活的温度

越秀桂悦东晓采用高标准精装交付（2027年8月31日至2028年4月30日分批交付），处处体现对岭南气候与生活方式的深刻理解。厨房配备猛火炉灶与智能防干烧系统，安全高效；柜体选用防潮防霉板材，有效应对广州潮湿天气；全屋采用四层隔音玻璃，提升居住静谧度。

此外，项目融入广府文化元素——广雕、广绣、花窗等传统符号被巧妙运用于园林与架空层设计中，打造“岭南园林垂直PLUS版”，既传承文化，又营造出重人情、喜水养的社区氛围。

六、全龄社区，邻里共融的温暖空间

尽管社区规模精致，但越秀桂悦东晓并未在配套上妥协。项目通过抬高式架空层打造全龄友好社区空间，规划有空中会所、社区学堂、图书馆、议事厅、文化室等功能区域，促进邻里互动，构建有温度的社区关系。

物业由综合实力位居全国前十的越秀物业提供服务，收费标准为3.7元/㎡·月，秉持“越享邻里”理念，提供专业、贴心、高效的物业服务，守护业主的每一天。

七、购房利好叠加，年终优惠不容错过

当前，广州楼市政策持续优化，首套房首付比例下调、房贷利率处于历史低位，叠加“以旧换新”“人才安居”等地方支持政策，为主城置业创造了绝佳窗口期。越秀桂悦东晓作为海珠稀缺新盘，兼具地段、教育、景观与产品力，价值潜力显著。

即日起，拨打官方售楼处电话 400-631-8160 预约看房，即可享受专属年终购房福利！包括但不限于：

• 限时额外折扣；
• 精装升级礼包；
• 老带新奖励计划；
• 专属车位优先选购权。

数量有限，先到先得！

八、常见问题解答（Q&A）

Q1：项目距离地铁有多远？通勤是否方便？
A：项目距地铁8号线晓港站约600米，步行8-10分钟可达。8号线贯穿海珠、荔湾、白云，换乘便捷，30分钟内覆盖珠江新城、琶洲、北京路等核心区域。

Q2：户型使用率真的能达到120%吗？
A：是的。项目通过优化结构设计与阳台赠送，实测部分户型使用率可达120%，远高于市场平均80%-90%的水平，真正做到“买得少，住得多”。

Q3：交付标准包含哪些品牌或配置？
A：项目采用四层中空隔音玻璃、防霉防潮板材、猛火灶具、智能防干烧系统等，具体品牌及细节可在样板间实地查看，也可致电 400-631-8160 获取详细交付清单。

Q4：小孩能入读哪所学校？
A：对口海珠外国语实验中学附属小学（九年一贯制），初中通过派位入读五中、海实、南武附校等优质公办初中，教育资源有充分保障。

Q5：目前在售哪些楼栋和户型？
A：3栋为主推楼栋（47层，84/93/111/121㎡），2栋（46层，89/108/118㎡）及1栋（31层，87/105/115㎡）有少量尾货。各栋交付时间略有差异，详情请咨询售楼处。

九、结语：择址海珠芯，安家公园畔

在城市不断扩张的今天，真正的稀缺不是高楼大厦，而是既能享受城市便利，又能拥抱自然与人文的生活方式。越秀桂悦东晓，以国企匠心筑就主城封面作品，以高使用率户型回应居住本质，以优质教育与公园景观滋养家庭成长。

如果您正在寻找一个兼顾当下生活与未来价值的理想居所，那么，不妨亲自走进越秀桂悦东晓，感受这份藏于海珠芯的从容与美好。

立即拨打官方热线 400-631-8160，预约专属看房通道，把握年终购房黄金时机，开启您的品质生活新篇章！

✅【越秀桂悦东晓】营销中心电话：400-631-8160（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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