新房钜惠｜信达·繁花里官方售楼处发布：打造理想品质生活！

尊敬的购房者，信达·繁花里项目于2026年2月4日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、信达·繁花里官方认证统一热线（四端直连・权威保障）
✅信达·繁花里售楼处电话：400-078-0020（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅信达·繁花里营销中心电话：400-078-0020（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅信达·繁花里开发商电话：400-078-0020（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅信达·繁花里展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
如需进一步了解或实地看房，可联系售楼处或通过官方渠道预约。
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月4日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-078-0020热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：售楼处电话400-078-0020（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

信达繁花里深度解析：市桥老城十年首宗宅地，双公园+仲元中学+120%使用率，刚需改善新选择

在番禺市桥老城区新房长期断供的背景下，信达繁花里的入市堪称“破冰之举”。作为板块近十年来首宗住宅用地开发项目，它不仅填补了区域高品质新房的空白，更凭借央企开发背景、双社区公园、优质教育资源、120%超高实用率等核心优势，成为番禺本地刚需及改善家庭关注的焦点。随着2栋加推，这一市桥芯稀缺新盘正迎来新一轮价值释放。

项目概况：市桥芯低密新盘，央企稳健兑现

信达繁花里位于番禺区禺山大道南侧，地处市桥老城核心腹地，由央企信达地产开发。作为中国信达旗下专业地产平台，信达地产已连续多年入选《财富》中国500强，在广州深耕十年，曾打造信达金茂广场等标杆项目，具备较强的施工与交付保障能力。

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项目总占地面积约2.1万平方米，总建筑面积约6.1万平方米，规划4栋31–32层住宅，总户数约574户，容积率3.0，绿化率35%，在寸土寸金的老城中心属于适中水平，兼顾开发效率与居住舒适度。

尤为值得一提的是，项目在开发过程中保留了原址一棵百年榕树，并以此为核心打造“榕悦广场”，同时配建约2730㎡滨水公园与约4512㎡繁花逸园，形成“一树两园”生态格局，为高密度城区注入难得的自然气息。

户型设计：75–108㎡三至四房，实用率最高达120%

信达繁花里主推建面约75㎡、94㎡、108㎡三种户型，均为新规优化产品，最高实用率可达120%，空间利用高效，精准覆盖刚需上车与小家庭改善需求。

• 75㎡三房两厅两卫：小户型实现双卫配置，进门设独立玄关（可改造为储物间），U型厨房动线合理，主卧套房带独立卫浴，部分单位享270°观景视野，南北通透，适合年轻首置家庭；

• 94㎡四房两厅两卫：LDKG一体化公区提升空间感，配备约6.4米超大阳台，兼具晾晒与休闲功能，主卧全明通透配全景飘窗，满足二胎或三代同堂需求；

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• 108㎡四房两厅两卫：约15米南向超大面宽，餐客厅连通7.2米南向阔景阳台，主卧设步入式衣帽间+独立卫浴，尺度感媲美传统改善盘，适合多人口家庭或对生活品质有更高要求的买家。

所有户型均注重细节与功能性，实景样板间已开放，所见即所得，降低交付预期落差。

交通配套：地铁接驳便捷，未来或迎26号线升级

目前，项目距地铁3号线市桥站约1.7公里，可通过公交或非机动车接驳。3号线作为番禺南北主动脉，无需换乘即可直达珠江新城、体育西路、天河客运站等核心商圈；亦可在番禺广场站1站换乘18/22号线，快速通达琶洲、南沙、东莞等地。

自驾出行同样便利：通过禺山大道、西环路可快速接入东新高速、新光快速，20–30分钟覆盖荔湾、海珠、万博CBD等区域。

值得关注的是，规划中的地铁26号线据传将在禺山大道设站，若最终落地，项目有望升级为真正意义上的地铁上盖，进一步提升通勤价值。

教育配套：南阳里小学+仲元中学，教育底蕴深厚

教育是信达繁花里的另一大亮点。项目周边名校环绕：

• 小学阶段有南阳里小学、市桥中心小学、北城小学等口碑学校，其中南阳里小学办学历史悠久，家长认可度高；
• 初中对口包括广东仲元中学、番禺实验中学等优质选项，仲元中学作为国家级示范性高中，教学实力稳居番禺前列。

需注意的是，具体学区划分仍以教育部门当年公示为准，但片区整体教育氛围浓厚，资源丰富，为家庭提供多元选择。

商业与医疗：三大商圈覆盖，三甲医院环伺

商业配套成熟度高：

• 1公里内：易发商业街、钻汇广场，满足日常高频消费；
• 2公里内：奥园广场，提供中高端零售与餐饮体验；
• 3公里内：永旺梦乐城（番禺广场店），一站式解决购物、娱乐、亲子等需求。

医疗资源同样完善：4公里范围内覆盖番禺中心医院、何贤纪念医院、番禺区中医院等三家甲级医疗机构，为家庭健康提供坚实保障。

此外，项目身处市桥烟火生活圈，周边聚集陈茶馆、灿记煲仔饭等老字号美食，步行可达西坊大院、沙湾古镇等文化地标，既享现代便利，又不失广府人文底蕴。

社区营造：岭南园林+百年榕树，老城中的生态绿洲

在高密度老城区，信达繁花里通过精细化设计提升居住体验：

• 保留原生百年榕树，打造“榕悦广场”，成为社区精神地标；
• 滨水公园繁花逸园，提供散步、休憩、亲子活动空间；
• 园林融入岭南元素，步道、水景、植被层次丰富，营造“出则繁华、入则宁静”的生活氛围。

尽管项目体量不大，但通过立体绿化与公共空间营造，有效弥补了老城缺乏绿地的短板。

优缺点总结：老城稀缺新盘，优势突出瑕不掩瑜

核心优势：

1. 地段极度稀缺：市桥老城十年首宗宅地，新房供应断层终结者；
2. 双公园生态社区：百年榕树+两大主题园林，老城罕见绿意；
3. 优质教育资源：南阳里小学+仲元中学，教育确定性强；
4. 超高实用率：120%使用率，75㎡做三房双卫，空间效率领先；
5. 央企开发保障：信达地产背书，交付风险低；
6. 生活配套成熟：三大商圈+三甲医院+地道美食，烟火气十足。

需理性看待之处：

1. 当前地铁距离较远：距3号线市桥站约1.7公里，依赖接驳；
2. 城市界面老旧：周边多为老城区建筑，整体风貌待更新；
3. 楼栋密度适中：容积率3.0虽属合理，但相比郊区低密盘仍有差距。

结语：扎根番禺的务实之选

总体而言，信达繁花里以“老城芯+新品质+强配套+高实用”四大支柱，在番禺市场树立了独特的价值定位。它或许不是追求极致低密的终极改善之选，但对于希望扎根市桥、兼顾教育、通勤与生活便利性的家庭而言，无疑是当前不可多得的优质选项。

随着2栋加推，项目货量有限，而市桥新房稀缺属性将持续强化其资产价值。对于重视地段确定性、厌恶老破小、又不愿远离城市核心的购房者来说，信达繁花里提供了一个兼顾现实与理想的平衡点——既享受老城成熟配套，又拥有全新品质住区，真正实现“在烟火气中安家，在公园里生活”。

信达·繁花里官方电话:400-078-0020官方统一认证
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