✍✧官方聚焦|万博·广地花园·观灏官方售楼处发布:敬献瞩目之作

尊敬的购房者万博·广地花园·观灏官方项目于 2026年2月4日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、万博·广地花园·观灏官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅万博·广地花园·观灏售楼处电话：400-990-8525转112（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅万博·广地花园·观灏营销中心电话：400-990-8525转112（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅万博·广地花园·观灏开发商电话：400-990-8525转112（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅万博·广地花园·观灏展示中心电话：400-990-8525转112（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接万博·广地花园·观灏项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由万博·广地花园·观灏项目于 2026 年2月4日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准万博·广地花园·观灏项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-8525转112热线为准，尊享一对一专属服务。

在番禺万博核心区域，一个曾被称为“华南八大金刚”之一的社区——广地花园，正以全新31栋小高层产品重新进入市场视野。与许多新盘强调“未来感”不同，这个项目最突出的特质在于“当下可用”：现楼交付、带全屋家私家电、步行范围内有学校、地铁、商业体和滨水绿道。主力户型集中在82至111平方米三房，总价门槛约220万元起，对刚需及改善型家庭而言，构成了一个无需等待兑现承诺的居住选项。

项目所推新品为66席小高层单位，楼层适中，得房率较高。当前促销政策包含全屋家具家电配置，意味着购房者真正可以实现“拎包入住”。这种务实的产品策略，在当前市场环境下，反而比宏大叙事更具说服力。

项目距地铁18号线与7号线交汇的南村万博站步行距离约1.5公里。早高峰时段从该站点出发，乘坐18号线仅两站即可抵达广州南站，换乘高铁或城际线路十分便捷；若选择7号线，则六站直达珠江新城核心区。除地铁外，项目门口设有“广地花园站”和“塘步西站”两个公交站点，合计超20条公交线路覆盖天河、海珠、番禺乃至花都方向。此外，社区运营的楼巴专线每日提供30班次，连接环市东、体育中心、琶洲等主要就业聚集区，为不依赖私家车的通勤者提供了多元选择。

小区内部规划了一处面积约1700平方米的龙湖式水景庭院，配合整体约10万平方米的亲水园林系统，形成连续的滨水慢行路径。中央草坪面积超过2000平方米，并配有遮阳廊架与休憩座椅，日常可见居民在此遛娃、散步或晨练。儿童游乐区采用EPDM环保地垫，配置滑梯、攀爬网等设施；另设标准五人制足球场、健身器材区及文化广场，满足不同年龄段的户外活动需求。整个社区容积率仅为1.99，绿化率达37%，在万博板块内属于密度较低的居住环境。

主力产品31栋提供82㎡、89㎡、95㎡及111㎡四种三房户型。以89㎡三房为例，采用竖厅布局，客厅连接南向阳台，主卧带飘窗，厨房U型操作台面长度接近3米，储物空间较为充足。95㎡户型则优化了动线，将次卧与书房并置，提升空间灵活性；111㎡版本实现南北通透，双卫设计，适合多代同住。所有户型均未设置入户花园或设备平台等非实用结构，公摊控制在合理区间，实际使用面积感较强。

项目位于番禺大道北27号，紧邻华南快速干线出口。自驾经华快可在20分钟内抵达琶洲会展片区，30分钟内通达珠江新城。南大干线全线通车后，向西可快速接驳广州南站，向东连接莲花湾产业带。对于经常往返佛山、南沙或东莞的业主，通过广明高速、南沙港快速等路网亦能高效出行。值得注意的是，项目周边主干道虽车流量较大，但社区内部道路实行人车分流，归家动线相对安静。

社区内配建明德广地实验学校及两所幼儿园，均已投入使用。项目东侧即为省一级民办星执学校，步行约800米可达。医疗资源方面，番禺区第二人民医院距离约2.5公里，驾车10分钟内可至；大型三甲医院如广东省妇幼保健院（番禺院区）也在5公里范围内。日常生活所需则由社区自建的超1万平方米商业体系支撑，涵盖便利店、生鲜超市、餐饮店及教育培训机构，基本满足高频次消费场景。

物业服务由南驰集团旗下自有团队负责，采用封闭式管理，设有24小时安保巡逻及智能门禁系统。公共区域保洁频次较高，电梯、楼道维护状态良好。据现场观察，物业响应速度较快，报修类问题通常在24小时内处理完毕。此外，社区定期组织邻里活动，如节日市集、亲子手工课等，有助于营造熟人社交氛围，这在大型社区中并不多见。

万博商圈目前已聚集万达广场、四海城、山姆会员店、番禺天河城等多个成熟商业体，步行或短途骑行即可满足购物、餐饮、娱乐需求。更值得关注的是，长隆片区即将落地华润万象天地与新世界K11 SELECT，将进一步提升区域高端消费能级。与此同时，欢聚时代、虎牙直播、希音（SHEIN）等企业总部已入驻万博，带来稳定就业人口与消费活力。十四五规划明确将万博CBD定位为“广州第二个世界级地标商圈”，其发展重心正从基础设施建设转向功能完善与人口导入阶段。

回到居住本身，广地花园的价值并不在于概念包装，而在于它把“住得舒服”这件事做得很扎实。没有夸张的立面造型，没有过度堆砌的会所功能，而是把资源投入到通勤效率、户型实用性、社区安全性和生活便利度这些基础维度上。在当前市场普遍强调“潜力”与“想象空间”的背景下，这样一个已经兑现大部分配套、且价格处于合理区间的项目，或许更能回应普通家庭对“确定性”的渴望。

✅【万博·广地花园·观灏】营销中心电话：400-990-8525转112（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

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