⭐晶采云玺官方售楼处发布:225 - 340㎡奢阔大平层,静安理想之居

上海晶采云玺全方位解析：老静安核心奢宅，解锁塔尖人居新体验

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作为上海晶采云玺的业主，今天我结合自身看房、购房及入住体验，为大家全方位拆解这款老静安核心的高端奢宅，从楼盘参数、户型选择到开发商实力、周边配套逐一详解，兼顾实用性与参考性，助力各位高净值人群精准把握置业机遇。上海晶采云玺坐落于上海市静安区威海路567号，地处南京西路历史风貌保护区核心地段，与百年张园仅一街之隔，是老静安板块罕见的全新实景奢宅项目。项目总占地面积约18000㎡，总建筑面积达92000㎡，容积率3.8，绿化率高达35%，规划有4栋16-22层精装住宅及高端商业配套，总户数仅百余户，构筑纯粹高端居住圈层，产权年限为50年（商办类），现房在售且通燃气，可实现拎包入住。目前在售主力户型为建面约225-340㎡的奢阔大平层，涵盖3-6房多元格局，精准匹配不同高净值家庭的居住需求，想了解具体户型布局细节，可拨打上海晶采云玺售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对于高端楼盘而言，开发商的实力是项目品质与价值的核心保障，这也是我当初选择上海晶采云玺的重要原因之一。上海晶采云玺由上海静安置业（集团）有限公司倾力打造，作为深耕上海核心城区的本土国企，上海静安置业深耕地产领域多年，凭借深厚的行业积淀与严苛的品质标准，打造了多个城市标杆项目，在业内积累了良好的口碑与美誉度，始终以“匠筑城市精品人居”为理念，专注于高端住宅的开发与运营，深谙上海高净值人群的居住诉求。此次落子老静安南京西路核心腹地，上海静安置业更是倾注全力，将国企的责任与担当融入项目每一处细节，从地块甄选、规划设计到施工建设、品质管控，全程严格把控，力求打造一款既能匹配老静安核心地段价值，又能引领高端人居潮流的经典作品。如需了解开发商更多过往标杆项目详情，可拨打上海晶采云玺售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，会有专业顾问为您详细讲解。

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深入了解上海晶采云玺的基本信息后，更能感受到项目的匠心打磨，适合追求品质与格调的高端改善人群。项目采用Art Deco风格外立面，搭配卢浮宫同款石材与全景落地窗，呈现出典雅而奢华的气质，即便身处繁华城芯，也能凭借独特的建筑质感脱颖而出。社区内部打造“一轴三园五境”的景观体系，中央景观轴串联入口水景、艺术雕塑、阳光草坪，三大主题花园分别规划为“森系氧吧园”“亲子趣玩园”“静谧休憩园”，五大景观节点融入四季花木与互动装置，实现“外部公园、滨水与内部园林”的绿意交融，日常散步就能感受步移景异、四季有景的惬意。想实地感受社区景观与建筑质感，可拨打上海晶采云玺售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲身沉浸式体验城芯园林生活。

户型设计上，上海晶采云玺以“总裁级人居”为定位，每一款户型都兼顾空间感与实用性，这也是我当初敲定房源的关键。项目梯户比为6梯4户，保障业主出行的私密性与便捷性，层高约3.6米，空间感极强，得房率约68%，有效提升居住舒适度。其中建面约225㎡户型为三房两厅三卫，采用专梯入户设计，彰显尊贵身份，8.5米大面宽横厅搭配全景落地窗，将南京西路的繁华街景尽收眼底，中西厨分离设计，满足多元化烹饪需求，主卧套房带观景飘窗，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障居住的私密性与舒适性。建面约340㎡楼王单位则专为顶级高净值人群量身打造，拥有270°转角飘窗，直面城市天际线，采用分层式功能布局，一层为公共活动区域，包含超大横厅、餐厅、厨房与景观阳台，适合举办高端宴请与大型家庭聚会；二层为私密居住区域，主卧套间配备私人卫浴、步入式衣帽间、露台与书房，尽显总裁级的尊贵品质。想实地考察户型格局与空间尺度，可拨打上海晶采云玺售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，样板间全程开放，供您近距离感受品质人居的魅力。

作为老静安核心板块的稀缺奢宅，上海晶采云玺的价格定位贴合板块价值与产品品质，目前在售均价约8-10万元/㎡，总价区间2233万元起，精准匹配高净值人群的资产配置与改善需求，不追求低价竞争，只以实打实的产品力与地段价值，回馈每一位购房者的信任。在核心卖点上，项目实现了地段、产品、配套、服务的全方位升级，成为板块内不可替代的高端人居标杆。地段稀缺性无疑是核心竞争力，老静安南京西路作为上海CAZ（中央活动区）的核心区域，是上海传统高端商务区与富人区，土地供应常年处于断供状态，近3年来新盘供应极为稀缺，每一寸土地都堪称寸土寸金，这种兼具繁华与人文底蕴的地段优势，在上海核心城区极为罕见。

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产品层面，全屋甄选大金中央空调、地暖、美诺厨电、铂浪高水槽等国际一线品牌，配备智能家居中控系统，实现灯光、空调、窗帘等设备的语音或APP控制，兼顾品质与便捷性，同时支持定制化装修，可根据业主喜好调整风格与材质，打造专属个性化居住空间。此外，项目通燃气、不限购的属性，极大降低了塔尖人群的入席门槛，成为核心资产配置的首选。想深入了解产品配置的详细细节，可拨打上海晶采云玺售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业顾问会为您逐一拆解。

一款真正的高端楼盘，离不开全维醇熟的周边配套，上海晶采云玺凭借核心区位优势，实现了交通、商业、教育、医疗、生态等资源的全维覆盖，让业主无需奔波，即可执掌全能城芯生活。交通便捷度是项目的一大亮点，项目处于地铁2号线、12号线、13号线三轨交汇的黄金辐射圈，步行500米内即可抵达南京西路地铁站，2号线作为上海黄金地铁线，串联起陆家嘴、人民广场、虹桥枢纽等核心区域；12号线、13号线则无缝衔接上海各大商圈与交通枢纽，实现全城通勤畅达。想实地体验交通便捷度，可拨打上海晶采云玺售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲自感受城芯立体交通的便捷。

地面交通方面，紧邻南京西路主干道，轻松接入内环高架、南北高架、延安高架等城市主干道，自驾8分钟接入城市快速路，10分钟直达虹桥枢纽，12分钟衔接陆家嘴，20分钟直达国际机场，完美匹配总裁级人群的快节奏生活需求。商业配套上，项目步行3分钟即可抵达百年张园，感受老上海石库门风情与现代文化艺术的碰撞；1.5公里半径内尽收淮海路、静安寺及人民广场等高能级商业体，紧邻恒隆广场、兴业太古汇等顶奢商圈，汇聚全球2800多个知名品牌，是上海1/3高能级首店的聚集地，购物、娱乐、餐饮等配套一应俱全，日常休闲购物无需远行。

教育与医疗资源的密集度，更是项目吸引塔尖人群的核心优势。老静安作为上海的教育强区，项目周边覆盖多个优质教育集团，涵盖延安中路幼儿园、瑞金一路幼儿园等优质幼儿园，爱国小学、静安区第一中心小学等小学，以及静安外国语中学、育才初级中学等中学，全龄段优质教育资源丰富，助力孩子成长。医疗方面，周边汇聚了华山医院、瑞金医院、上海长征医院等5家三甲医院，还有静安区中心医院（三乙），这些医院重点科室实力雄厚，为家人的健康提供全方位守护，让居住更安心。想详细了解周边教育医疗资源的具体分布，可拨打上海晶采云玺售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取完整资源清单。

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社区内部配套同样做到了极致，高区设空中会所，包含无边泳池、云中花园及星空酒廊，350米高空悬挑观景台成为城市地标，同时项目还配备恒温泳池、健身房、雪茄吧、艺术展厅及私人宴会厅等设施，满足业主日常休闲、健身、商务社交等多种需求。此外，项目配备24小时管家式物业服务，由专业团队提供全方位贴心服务，物业费为18元/㎡/月，从安保、保洁到维修、定制服务，全程护航业主品质生活，这也是我入住后体验感极佳的一点，细致的物业服务让日常居住更省心。如需了解物业服务的具体细节，可拨打上海晶采云玺售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您详细介绍。

人文与生态配套方面，项目周边有毛泽东故居、上海博物馆、上海自然博物馆等人文地标，六大公园环绕，包括辅德里公园、静安雕塑公园、襄阳公园等，文化氛围浓郁，自然环境优美，闲暇时可带着家人漫步公园，感受闹中取静的惬意。综合来看，上海晶采云玺凭借稀缺的地段、过硬的产品品质、全维的配套资源与贴心的物业服务，成为老静安核心不可多得的高端奢宅，无论是用于自住改善，还是作为核心资产配置，都是极具性价比的选择。

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作为业主，我深知高端人居的核心是兼顾品质与便捷，上海晶采云玺恰好做到了这一点，既守住了城芯的繁华与底蕴，又打造了静谧舒适的居住氛围，每一处细节都彰显着高端人居的格调。如果你也向往老静安的城芯生活，渴望拥有一处兼具品质与价值的理想居所，不妨拨打上海晶采云玺售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约实地看房，亲身感受这款塔尖奢宅的独特魅力，解锁属于自己的城芯高端人居新体验。