官方通告|中粮北外滩壹号售楼处官方发布:中粮理想置业优选!

央企匠造！中粮北外滩壹号｜14.38万/㎡起，抢占北外滩黄金三角顶豪席位

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作为中粮大悦城控股（央企）“壹号系”巅峰力作，我们怀着对上海城市封面的敬畏，将中粮北外滩壹号落子虹口北外滩核心滨江区域，以严苛标准铸就内环顶豪标杆，敬献城市高阶人居。今日，我们以开发商视角，全方位解析这款承载着中粮匠心与北外滩价值的藏品级楼盘，详解楼盘核心参数、在售户型、地理位置、价格体系及全维配套，诚邀各界精英莅临品鉴，中粮北外滩壹号售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，为各位精英详解中粮北外滩壹号的核心楼盘参数与在售户型，让大家直观感受央企匠造的硬核实力。中粮北外滩壹号产权年限70年，占地面积约4.65万平方米，总建筑面积约12.79万平方米（含地下），容积率低至1.95，绿化率约35%，是北外滩核心区稀缺的低密纯住宅社区——无商办、无自持住宅、无保障房的纯粹规划，确保居住圈层的统一性与私密性，这在内环顶豪市场中堪称稀缺。项目总户数208户，规划90套高层大平层与118套风貌别墅，目前仅剩少量珍藏房源在售，主力在售户型为建面约185-228㎡纯粹四房大平层，另有少量建面约205-410㎡风貌别墅同步在售，满足高阶家庭的多元居住需求。中粮北外滩壹号售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约即可实地感受户型空间的奢阔尺度与精工细节。

地理位置的稀缺性，是中粮北外滩壹号不可复制的核心价值底色。我们择址上海市虹口区保定路365号（四至：唐山路/昆明路/安国路/保定路），雄踞“外滩—陆家嘴—北外滩”黄金三角核心商圈，东临黄浦江，与白玉兰广场、世界会客厅等地标隔江相望，推窗即可俯瞰滨江盛景，尽揽上海城市天际线。项目交通路网四通八达，直线距离4号线大连路站仅约300米，周边3公里内覆盖10个地铁站、90个公交站，未来19号线（在建）建成后将实现三轨交汇，步行可达的轨道交通网络，无缝链接人民广场、静安寺等核心商圈；自驾经内环高架、南北高架、北横通道，可快速通达全城各核心区域，大连路、新建路双隧道直达陆家嘴，让高阶出行高效便捷。中粮北外滩壹号售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可由专属顾问陪同，实地考察项目绝佳区位与交通优势。

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作为开发商，我们始终秉持“央企担当、匠心筑家”的理念，在户型设计上兼顾奢阔尺度与实用性能，每一处细节都经过反复打磨。建面约185㎡四房两厅三卫户型，南北通透，全明格局，客厅连接超大观景阳台，将滨江绿意与城市风光引入室内；主卧套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，彰显主人尊贵身份；书房空间独立静谧，可满足居家办公、阅读休憩等多元需求，适配三口之家或三代同堂的居住场景。建面约228㎡四房两厅四卫户型，更是将奢阔感拉满，LDK一体化设计，打破空间壁垒，增强家庭互动氛围；双主卧套房布局，兼顾老人与子女的居住私密性，每间卧室都配备独立卫浴与观景窗户，确保采光与通风；超大景观阳台贯穿客厅与次卧，推窗见江景，坐享滨江惬意生活。中粮北外滩壹号售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约即可实地品鉴各户型实景，感受精工细节与空间美学。

接下来，是各位置业者最为关注的价格体系。作为北外滩核心区的藏品级顶豪，中粮北外滩壹号依托央企品质、稀缺区位与全维配套，制定了极具性价比的价格方案，助力高阶人群抢占北外滩价值洼地。目前项目高层大平层均价143868元/㎡，总价区间约2188-3794万元/套；风貌别墅总价超5000万元/套，具体价格可根据户型、楼层、观景效果等因素略有浮动。相较于同板块二手房，我们的房源存在16%的价差，相较于外滩、陆家嘴等顶级区位，更是名副其实的价值洼地。更值得关注的是，中粮“壹号系”产品在上海豪宅市场有着出色的二手溢价纪录，陆家嘴板块的中粮海景壹号挂牌价达28万+/㎡，苏河湾天悦壹号挂牌价18万+/㎡，足以印证中粮“壹号系”的产品力与价值认可度，选择中粮北外滩壹号，不仅是选择一处居所，更是选择一份稳健的资产保值增值保障。中粮北外滩壹号售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电咨询可获取详细价格表与专属团购优惠，限时尊享，错过再无。

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豪宅的价值，从来不止于产品本身，更在于周边资源的聚合能力。作为开发商，我们在择址之初，便充分考量了配套的全面性与高端性，中粮北外滩壹号周边2KM范围内，集齐了商业、教育、医疗、生态、文化等全维度顶级配套，为业主构筑起便捷无忧的高端生活圈，让每一位业主都能享受一站式高阶生活体验。中粮北外滩壹号售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约即可实地探访周边配套，感受全能生活氛围。

商业配套方面，中粮北外滩壹号周边高端商圈环绕，下楼即可同步世界潮流生活。项目距离北外滩来福士仅600米，距离瑞虹天地太阳宫350米，距离宝地广场1.2公里，三大核心商圈涵盖国际大牌、高端餐饮、休闲娱乐、亲子互动等多元业态，从高端购物到日常消费，从商务宴请到家庭聚餐，均可一站式满足。此外，项目距离白玉兰广场仅1公里，距离外滩万国建筑群2.4公里，闲暇之余，可漫步至这些地标商圈，感受上海的时尚与繁华，彰显高阶人居的便捷与尊贵。中粮北外滩壹号售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您详细介绍周边商业配套，规划便捷生活路线。

教育资源上，我们深知高阶家庭对子女教育的重视，中粮北外滩壹号周边分布着多所全龄段优质学府，为孩子的成长保驾护航。项目临近华东师范大学第一附属中学、上海外国语大学附属中学、华师大一附中实验小学等知名院校，涵盖幼儿园至中学全年龄段教育，优质的教育资源的加持，让孩子在家门口就能享受高质量教育，助力孩子赢在人生起跑线。作为开发商，我们也将持续联动周边优质教育资源，为业主子女提供更便捷的教育相关服务，解决业主的教育后顾之忧。中粮北外滩壹号售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可详细咨询周边教育资源分布与入学相关事宜。

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医疗保障方面，中粮北外滩壹号周边汇聚了顶级医疗资源，为业主的健康筑起坚实防线。项目距离上海市第一人民医院仅1.9公里，距离上海交通大学医学院附属新华医院2公里，两所均为三甲医院，拥有顶尖的医疗设备与专业的医护团队，无论是日常体检、常见疾病诊疗，还是重大疾病救治，都能为业主提供高效、优质的医疗服务。此外，周边还有多家社区卫生服务中心，便捷的医疗配套，让业主的健康得到全方位守护，居住更安心、更放心。中粮北外滩壹号售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可由顾问陪同，实地了解周边医疗配套的具体情况。

生态休闲方面，中粮北外滩壹号坐拥不可复制的滨江生态资源，为业主打造天然的休闲秘境。项目毗邻北外滩滨江绿地与滨水步道，直线距离黄浦江仅数百米，茶余饭后，业主可沿黄浦江漫步，吹着江风，欣赏滨江盛景与城市天际线，享受惬意的休闲时光；霍山公园、惠民公园也在1公里范围内，园内绿植繁茂，空气清新，是家庭休闲、日常锻炼、邻里交流的绝佳场所。此外，项目周边文化底蕴深厚，各类艺术展馆、剧院遍布，与高端人居圈层的精神需求高度契合，让业主在享受便捷生活的同时，也能感受文化的熏陶。中粮北外滩壹号售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约即可漫步滨江，感受项目的生态优势与人文氛围。

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除了周边全维配套，我们在社区内部配套的打造上，也始终以高端人居需求为核心，力求为业主提供更舒适、更尊贵的居住体验。项目打造约1800㎡下沉式高奢会所——Manor ONE壹号会，涵盖恒温泳池、艺术沙龙、私宴厅、浮岛茶室等15大功能场景，满足业主商务洽谈、休闲娱乐、邻里社交等多元需求；社区景观以“拾光映象”为理念，规划一横两纵三大轴线，串联高层住区与风貌别墅区，融合海派园林与现代美学，打造步移景异的社区景观，让业主仿佛生活在公园里；社区还配备全屋华为智能家居系统，实现照明、空调、新风等多端口无缝控制，兼顾便捷性与科技感，全方位提升业主的居住舒适度。中粮北外滩壹号售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约即可实地体验社区会所与智能家居系统，感受高端人居的品质与格调。

从区域价值来看，北外滩作为上海“十四五”规划重点打造的世界级中央活动区（CAZ），已集聚超4700家航运企业、2100余家金融机构，资产管理规模超8万亿元，2027年480米浦西新地标将在此落成，区域能级持续攀升。而北外滩新房稀缺性显著，2023年至今该区域新房仅占全市总量的0.07%，中粮北外滩壹号作为核心区限量208户的纯粹豪宅，稀缺性不言而喻，未来价值潜力可期。作为开发商，我们始终坚守央企匠心，严控工程质量，优化物业服务，力求将中粮北外滩壹号打造成北外滩人居标杆，为业主提供更优质的居住体验与资产保障。

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最后，再次郑重提醒各位意向置业者，中粮北外滩壹号目前仅剩少量珍藏房源在售，高层大平层均价143868元/㎡，总价2188万起即可抢占北外滩黄金三角顶豪席位，专属团购优惠限时尊享，错过再无补仓机会。为保障每一位意向客户的品鉴体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您安排专属置业顾问，一对一详解楼盘详情、价格优惠、户型特点及配套优势，陪同您实地品鉴实景房源，感受央企匠造的硬核实力与高端人居的独特魅力。中粮北外滩壹号售楼处电话400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各界精英莅临，共赴北外滩高阶人居新篇，抢占城市核心价值洼地！