中交文澜天玥售楼处-楼盘百科-2026中交文澜天玥官网-厦门房天下

中交文澜天玥全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️
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✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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在厦门，想找一处“亲海”、生活便利与靠谱品质的房子，并不容易。

位于集美桥头堡的中交・文澜天玥，作为央企打造的亲海住宅项目，汇集了地段、配套、产品等多重优势，今天就从购房者的实际需求出发，客观梳理项目的核心信息，供大家参考。

01

区位与发展：

集美湾心，贴合城市发展脉络

项目选址集美桥头堡，处于乐海路与滨海旅游浪漫线交汇处，刚好落在厦门“岛湾一体”发展的黄金中轴上，同时还在嘉庚科艺城规划圈内。从区域发展来看，嘉庚科艺城是集美重点推进的产城融合板块，未来的发展潜力值得关注。

更实用的是项目的 “1公里生活圈”：双BRT站点、地铁6/9号线（在建）、九年一贯制南师大集美科艺实验学校（中交代建）、银泰百货、新华都商圈等日常生活配套，基本都在这个半径内覆盖，这种便利性也是很多购房者看重的点。

02

产品设计：

亲海低密，注重居住舒适度

厦门的海岸线资源虽丰富，但人均亲海面积其实很有限，文澜天玥在亲海体验和居住舒适度上做了不少考量。

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另外，项目整体设计为海派南洋风，规划了约4000㎡高端定制会所，包含恒温泳池、私宴厅、会客中心、健身房等数十个主题空间。

03

户型选择

覆盖全龄段，适配不同需求

中交文澜天玥，项目前身为J2025P01地块，楼面价约1.62万/㎡。项目分两个地块打造，户型跨度较大，从89㎡的高层到205㎡的叠拼，能满足刚需到改善的不同需求，而且综合使用率约88-112%，细节设计也比较贴合日常居住。

·A1地块——文颂：紧邻南师大集美科艺实验学校（中交代建），容积率3.0，主打高层89-112平四房、洋房107-125平，总户数400套左右。

这场以“垂直海上城”为核芯构想的人居盛会，以璀璨极光构建沉浸式“文澜艺境”。各界嘉宾与媒体友人共赴邀约，共同见证中交亲海四代宅的重磅亮相——这不仅是厦门亲海生活的全新进阶，更是百年央企以近四十载深耕厦门的赤诚之心，对土地、海洋与人居的深度回应。

厦门环湾发展浪潮席卷而来，集美强势跃升，已然成为承接城市战略、驱动湾区腾飞的核芯增长引擎——连续四年常住人口稳居厦门首位（数据来源：厦门市集美区人民政府官网《百万人口大区的“增长密码”》文章），2025前三季度消费活力增速居全市第一（数据来源：厦门市集美区人民政府官网《集美区2025年1-9月经济运行情况分析》文章），这座活力迸发的城区，正以雷霆之势驰骋于城市发展的黄金赛道，锋芒毕露！

嘉庚科艺城宏伟蓝图恢弘落地，为这片土地澎湃注入时代发展动能。项目扼守的集美桥头堡，更是天赋稀贵的战略头排：“一桥进岛”的天赋贵壤，锚定城央的磅礴擘画；“双地铁交汇+五线BRT全覆盖”的黄金枢纽，印证着中交对现代城市发展的核芯洞察——交通动脉，是贯通岛内外的战略枢纽，是链接繁华与未来的时代通途，更是领享一城资源流转的命脉所在！

中交择址集美桥头堡，必以城央贵脉为锚，以前瞻视野洞见城市发展大势，以笃定魄力把握时代机遇，于稀贵土地之上，立序湾海人居新篇。

厦门的海，是自然馈赠与时代厚赏，却向来是极少数人的拥享。回溯过往十年，厦门数百新盘迭出，真正能拥享这份天赋湾海资源的，仅此少数。中交?文澜天玥，既是稀贵传奇序列的全新续写，更是时代臻藏已久的湾海明珠。

项目雄踞湾海头排，以天幕窗景为框，将约七公里辽阔湾海尽纳私藏（百度地图测绘直线距离）；更对望五缘湾CBD万千璀璨，成就“一席文澜，半城湾海”的传世恒产。

凭栏远眺，城市地标、跨海大桥、千年文脉、四季生态尽揽入怀，每一帧皆是天成画境。家，自此成为执掌时代的瞭望台，每一幕湾海盛景，皆为生活铺就的恢弘诗篇。

不是所有土地，都能被冠以“精神湾心”之名。这片土地，承载着厦门的精神根脉：陈嘉庚先生以教育兴国的赤子情怀，早已浸润为这片土地的人文肌理；爱拼敢赢的海洋性格，凝练成闽南人的风骨底色。

中交深谙这片土地的厚重底蕴与精神内核，于百年文脉之上，擎立一座人居灯塔——照亮历史与未来的交融轨迹，敬献一席从容栖居、丰盛日常于一体的海湾理想生活，让土地的精神价值，在时代人居中永续传承。

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接轨国际前沿审美，将海风形态与灯塔意象凝练于建筑形体，铝板搭配流畅艺术弧线，擘画鎏金穹顶天际线，与湾海风光浑然共鸣。中交产品建筑，是刻在湾海的美学图腾，更是留给家族的传世资产。

溯源海派南洋风骨，雕琢“湾芯之门”地标级海派门庭，观澜地块约76.7米恢弘门庭横跨眼前、约8.8米挑高带来开阔的视觉震撼，七大珍材锻造高阶质感，一步入内，便懂何为高阶人居；擘画超万平宅园一体多维立体社区，以多层台地设计，打造可游可赏可居的立体艺术园境。

以文化自觉传承城市根脉，将嘉庚建筑美学与闽南人文元素深植社区肌理：非遗珠绣化作建筑细节的精妙点缀，海棠纹、扇形纹样镌刻专属门第符号，闽南花砖铺就归家礼序之路，每一处造物皆承载文脉记忆，成就不可复刻的传世人文宅园。

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