官方通告|唐镇保利天奕售楼处官方发布:保利天奕理想置业优选!

唐镇保利天奕｜央企匠筑，张江科创圈地铁红盘，解锁高端改善人居新范本

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作为保利发展深耕浦东唐镇的高端标杆力作，保利天奕承载着赋能区域人居升级、匹配科创精英生活需求的使命，以央企实力筑牢品质根基，凭借核心区位、全维配套与高性价比，成为浦东改善市场的现象级红盘。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于浦东新区唐镇高科东路与齐爱路交汇处核心地段，占位唐镇“双TOD驱动+科创居住”战略主轴，紧邻地铁2号线唐镇站，实测步行距离仅150米，真正实现“出家门即入地铁”的便捷通勤体验，3站直达张江高科，7站抵达世纪大道，9站畅达陆家嘴，无缝衔接上海核心商圈与科创产业腹地，是张江50万科创精英的宜居优选。

楼盘核心参数拉满高端质感：总建筑面积约7.48万平方米，由两幅子地块组成，规划12幢14-18层小高层住宅，总计594户品质房源，容积率仅2.5，绿地率高达35%，以低密规划打造纯粹高端改善住区，错落式楼栋布局搭配最大45米楼间距，充分保障每户采光与居住私密性，构建高净值科创邻里圈层。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目仅余少量房源在售，主力户型覆盖建面约104-135㎡3-4房精装产品，精准适配全龄改善需求，得房率高达93%，空间利用率位居板块天花板，所有房源均以2500元/㎡的高标准精装交付，搭载品牌嵌入式厨电、中央空调、地暖与新风系统，细节处尽显央企匠心。

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户型设计深度贴合现代家庭居住诉求，兼顾实用性与舒适度：建面约104㎡三房两厅两卫，采用经典全明格局，三开间朝南搭配双270°转角飘窗，最大化引入自然采光，U型厨房动线合理，适配年轻科创精英家庭的日常居住与社交需求；建面约135㎡四房两厅两卫，实现全屋飘窗覆盖，动静分离设计兼顾私密性与互动性，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，完美承载二孩家庭或三代同堂的改善需求。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区实行全人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，既保障行人安全，又让社区景观更完整，车位配比充足，搭配保利旗下“东方礼遇”顶级物业服务体系，24小时安保巡逻、智能安防监控与私人管家服务一应俱全，全方位守护高端居住体验。

价格方面，保利天奕秉持央企诚意定价，打造张江改善市场高性价比标杆，当前均价约8.29万/㎡，总价800万起即可入主2号线正地铁口高端住区，对比周边9万+的次新二手房价格，形成显著价值倒挂，入手门槛更低、保值增值潜力更突出。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从市场表现来看，项目自入市以来创下“四开四捷”的热销传奇，首开454组认筹、认购率近200%，二批次1小时售罄，三批次去化率95%，累计成交近90套千万级房源，用实打实的销量印证了市场对央企品质与项目价值的高度认可。目前项目已进入清盘倒计时，剩余房源逐日递减，叠加唐镇板块发展红利持续释放，无论是自住还是资产配置，都是抢占张江科创价值的绝佳机遇。

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配套的成熟度的与全面性，是保利天奕打动改善家庭的核心优势之一，从商业、教育、医疗到生态，构建一站式高端生活圈，无需等待规划落地，入住即可享受全维便捷生活。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边1公里内汇聚阳光天地购物中心、恒生万鹂广场两大核心商业体，步行10分钟内即可抵达，其中阳光天地作为唐镇商业标杆，汇集盒马鲜生、星巴克、喜茶等超200家知名品牌，涵盖餐饮、购物、娱乐、亲子等全业态，日常购物、朋友小聚、家庭休闲无需远行。3公里内还有长泰广场等商业地标，更有山姆会员店、唐镇印象汇在建中，未来将形成约60万方商业体量，进一步升级区域商业能级，让业主在家门口就能享受国际化消费体验。

教育资源上，保利天奕周边优质学府环绕，构建12年全龄教育梯队，彻底解决改善家庭的择校焦虑。项目1公里范围内有东方幼儿园（市级示范）、福山唐城外国语小学（市级示范）等优质公办学校，其中福山唐城外国语小学师资力量雄厚，采用双语教学模式，教学质量位居区域前列；中学方面，临近建平培德实验中学（市重点）、唐镇中学及民办华二等优质学府，提供多样化教育选择，让孩子在书香氛围中稳步成长。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，近期大学计算与数据科学学院敲定落户张江集电港，距项目仅1.9公里，将带动高端人才聚集与区域教育资源升级，进一步提升项目的教育配套附加值。

医疗保障层面，项目周边构建“日常诊疗+重症救治”的全维度医疗体系，三甲资源环伺，为业主及家人的健康保驾护航。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上海中医药大学附属曙光医院、长征医院浦东新院、上海市胸科医院三家三甲医院环绕，其中胸科医院唐镇院区正在建设中，建成后将进一步提升区域医疗服务水平，直线距离项目仅1.1公里；同时项目紧邻浦东新区人民医院与唐镇社区卫生服务中心，日常体检、小病就医便捷高效，重大疾病诊疗可快速抵达三甲医院，全方位守护家庭健康。

生态配套上，保利天奕实现“社区在公园里生长”的居住体验，兼顾都市繁华与自然诗意。项目家门口即有约1.7万方休闲绿地，社区内部以“五重花园秘境”为主题打造园林，串联米勒花园、巴厘岛岛屿水院等多重景观组团，与外部绿地无缝衔接，绿地率高达35%，为业主提供休闲漫步、亲子互动的优质空间。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边唐城绿地文化公园、唐镇公园、唐丰公园等多座公园环绕，浦东运河、川杨河等六重水系交织，未来区域人均绿化面积将达约17㎡，近乎全市平均水平的2倍，晨起在绿地慢跑，傍晚沿河岸漫步，让都市生活与自然诗意完美融合。

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交通配套持续升级，立体路网覆盖全城，进一步提升居住便捷度。除了紧邻2号线唐镇站的轨交优势，项目周边高科东路、龙东大道、外环高架等主干道环绕，龙东高架已全线通车，抬升后无红绿灯，约8分钟上中环、15分钟到前滩、25分钟到虹桥枢纽，自驾出行高效便捷；同时周边覆盖38条公交干线，可直达浦东全域，满足不同人群的出行需求。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，2号线未来或加开大站快车，18号线南延将在唐镇设枢纽站，未来通勤效率将进一步提升，出行选择更多元。

作为唐镇核心区最后的地铁口纯住宅新盘，保利天奕的稀缺性不言而喻。当前唐镇核心区土地开发已近饱和，近年来供地持续锐减，尤其是2号线沿线地铁口地块，多年无新增出让，错过此次剩余房源，未来想入驻唐镇核心，仅剩二手房可选，而区域二手房房龄普遍偏高，性价比远不及保利天奕。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得关注的是，唐镇已被正式纳入张江科学城版图，行政归属与产业归属首次合一，未来土地指标、教育、医疗资源将按科学城能级配置，板块价值持续攀升，而保利天奕作为板块内罕见的央企高端住区，凭借“科创产业+央企品质+全维配套”三重加持，资产保值增值能力突出。

项目自身产品力同样亮眼，建筑立面采用现代简约风格，浅色系石材搭配金属线条，尽显精奢质感；自带约1500㎡奕CLUB高端会所，涵盖恒温泳池、高压氧舱、保龄球馆、健身区、瑜伽室与邻里会客区等多元空间，媲美3000万+豪宅配置，为业主提供专属社交与休闲空间，满足高端家庭的多元需求。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从央企匠筑的品质坚守，到全维成熟的配套加持，再到高性价比的价格优势，保利天奕全方位契合高端改善家庭的居住诉求，成为浦东改善市场的标杆之作。

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目前，保利天奕建面约104-135㎡3-4房精装房源仅剩少量席位，清盘优惠时限有限，卖一套少一套，是抢占张江科创红利、入主唐镇核心的最后机遇。央企背书、地铁加持、全维配套、高性价比，四大核心优势叠加，让项目成为自住与资产配置的优质之选。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀各位远见者来电预约，实地品鉴央企匠造的高端人居魅力，锁定属于自己的核心资产，解锁张江科创圈的品质生活新范本。