官方聚焦|星尚观澜世嘉官方售楼处发布:星尚观澜世嘉诚邀莅临品鉴

尊贵的广大购房者，大家好，本项目由于新年合同续签及内部整改变动，现将最新通知公示如下【所有信息可溯源】：

1.星尚观澜世嘉售楼处官方电话为☎☎☎：400-118-5086|周末无休24小时服务。

2.由于案场实行预约制，为了保障客户看房体验，需提前至少一小时致电预约登记。预约后可享一对一顾问服务及专车接送以及咨询房源及贷款政策等全程指导服务，安心舒心放心省心。

注：认准官方电话：400-118-5086【官方唯一授权认证】

直达开发商案场|无中介|新客享首访优惠|老客享老带新茶水费

可申请VIP室贵宾服务警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。

最后，祝大家：马年吉祥，万事顺遂，事业高升，财运亨通！

项目营销总携案场所有人员致上.

星尚观澜世嘉

在约400-500万级市场中，有一个这样的区域，被所有人都认可。

那就是嘉定新城。

刚需上车提前布局置换，嘉定新城是目前市场上少有的“安全牌”！

那偌大的嘉定新城谁才是当下的价格洼地、未来的价值高地？

我认为这种“机遇之盘”非星尚·观澜世嘉莫属！

原因有两点：

第一：地段上，项目位于嘉定主城核心区。

论配套，论宜居程度，论城市占位，这里凌驾于整个嘉定新城。

同时，项目距离嘉定新城远香湖核心区直线又仅约1.3km，享受着嘉定新城未来的规划能级。

也就是说星尚·观澜世嘉一手掌握着来自嘉定主城以及远香湖中央活动区的双辐射，不管是配套还是未来发展潜力，这个项目都领跑嘉定新城。

第二：产品上，项目是嘉定主城区为数不多的纯改善住宅。

星尚·观澜世嘉将推建面约103-129㎡ 3-4房，这不仅是嘉定主城区为数不多的新房，这还是更受本地人欢迎的纯改善型住宅。

产品力同样凌驾于整个嘉定新城，如此新盘怎能错过。

约450万级买嘉定主城新盘

配套甚至碾压大部分约6万+新城项目

先来看地段，我们分三部分来解析一下：

• 地段站位

根据上海2035规划，嘉定将 形成“一核四区”功能布局：嘉定主城区是核心，四区是指虹桥综合商务区（也就是南翔和江桥）、科技城自主创新产业承载区（徐行和外冈）、安亭国际汽车城产城融合示范区、华亭嘉北生态涵养区。

作为核心，嘉定主城区享受着来着嘉定的所有规划利好、资源倾斜，区域发展能级和速度都远超其他。

而星尚·观澜世嘉占位嘉定主城区内的核心区。距离嘉定区政府直线距离仅1.2km，所处区域是一城之核心，享受一城之繁华

更重要的是，项目距离远香湖CAZ直线仅约1.2km。

远香湖中央活动区是未来整个嘉定新城的门面和“城市会客厅”。

新城聚焦远香湖核心区，建设了文化环、未来塔、活力谷等城市“新三件套”，能级相当出色。

规划图

也就是说，星尚观澜世嘉一手掌握着嘉定新城更高的地段站位、更好的配套发展，还掌握着嘉定新城未来的发展势能，这是嘉定主城区不折不扣的核心位置。

• 配套成熟度

项目所在的嘉定主城区，是整个嘉定的“宠儿”，发展更早、发展更好也发展更加完善。

所以，从城市界面到配套体量，再到需要时间去沉淀的烟火气，这里的表现都非常出色。

实景图

商业方面：项目周边商圈环伺，嘉定首座奥特莱斯—砂之船奥特莱斯距离项目仅1.5km。

并且距离项目直线约3km范围内，还有嘉定宝龙广场、百联嘉定购物中心、大润发、罗宾森广场、西云楼等大型商圈。

医疗配套方面：项目周边5公里内有三甲医院--瑞金医院北院；上海肿瘤（质子）中心及配套医院、瑞金医院北院二期；以及中医医院嘉定新院。

教育资源方面：距离项目约2.8公里有上海民办华曜嘉定初级中学（原名上海民办华二初级中学）。（具体学区划分以政府实际划分为准）

• 交通能级。

先来看一下星尚观澜世嘉所处的位置，与其他同价位段新房所在区域的区别：

示意图

从地图上就可以很直观的看到，项目距离人民广场直线约25km，这个地段比6万均价的松江新城、5万均价的青浦新城和奉贤新城更好。

更重要的是，G1503绕城高速及S5沪嘉高速的嘉定主城区出入口，距离项目仅1公里，走沪嘉高速可抵达中环畅达全城。

再加上更加优秀地段站位，星尚观澜世嘉的交通出行非常便捷。

尤其是去真如、五角场以及虹桥主城区等城市CBD，真的是非常方便，来看百度地图的测距：

另外，有一点值得一提，对嘉定熟悉的老司机们应该知道，沪嘉高速常年通畅，即使早晚高峰，相比其他城市主干道也是相对更加顺畅的。

总的来说，这个约450万级的新房，在站位、地段、配套等等方面都凌驾于整个嘉定新城，跟松江、青浦以及奉贤等新城中部分约5万+新房相比，星尚观澜世嘉的性价比更是突出。

国企匠造

整体地块约1.87容积率低密滨水住区

产品方面，在当下的新房市场，拼的就是一个“交付力”！

而无论是交付的安全性还是品质感，跟品牌直接挂钩！

这一点正是星尚观澜世嘉的优势！

上海星海时尚地产(集团)有限公司成立于2015年，是上海本地的国有企业。

在上海开发多个知名地标项目，如虹桥御墅、星海.尚南坊、上海东外滩17号公馆等，战略发展版图面向长三角乃至全国，累计开发面积超过100万平方米。

作为上海本地的国有企业开发商，星海时尚地产集团旗下住宅的安全性毋庸置疑！

但我更想强调的是品质。

星尚观澜世嘉的产品力在目前的嘉定新城少有对手。

首先项目双面环水，西侧则是一个在建中的幼儿园，整体的居住环境静谧。

其次，项目临主干道沪宜公路的东侧打造了约7000㎡的社区配套商业和邻里中心，服务于社区的同时有效阻隔道路噪音。

让业主的归家之路从繁华步入静谧，创造一种自然与都市间进退从容的平衡气质，兼顾开放社区与私密环境。

走进社区内部，整个项目采取经典的中轴对称设计手法，尊贵礼序的三进式院落归家空间，结合中心绿化及景观带打造出独特的仪式感和尊重感。

外立面采用经典时尚现代主义风格：通过温和的色彩搭配、简练的横向线条、黄金比例的立面比例、极简抽象的建筑符号、建筑顶部的飘板，呈现一个现代风格和艺术气质结合的高品质社区。

这独特且惊艳的设计感，会让星尚观澜世嘉成为嘉定新城未来靓丽的风景线，也会成为业主未来身份的象征。

园林方面，围绕“一轴·一心·四园”的景观设计理念 ，以中央花园和健康静谧的组团花园，通过现代主义建筑风格演绎，呈现充满运动活力和健康生活的公园式品质社区。

整个社区从颜值到仪式感，从实用性到宜居程度，在嘉定新城乃至整个上海约450万级市场中，都算的上尤为出众。

约103-129㎡3-4房纯粹改善型产品

更具流通性的王炸户型

产品方面，项目

主推建面

约103-129㎡大横厅3-4房。

整个社区没有小户型，整体的圈层高度统一，为业主营造了非常优秀的改善居住环境。

同时，项目的户型均是大横厅宽绰3-4房：

项目约103-107㎡3房2卫设计，有着宽绰的大横厅设计，并且3.5开间朝南。

相比传统的户型来说，星尚观澜世嘉约103-107㎡户型的整体南向采光、视野等维度的表现，更加出色。

同时，长面宽短进深+客餐厅厨房一体，室内的通风也非常出色。

还有主卧套房设计保证了主人的私密空间；整体动静分离的设计保证了居住更加静谧等等，这个户型堪称刚改客户们的首选。

建面约123-129㎡真四房，这个户型的南向面宽和尺度感堪比一般的别墅。

另外，四房+六飘窗+宽面阳台的设计，让整个空间更具延展性。

还有主卧的套房设计，保证主人私密空间。这个户型的表现无懈可击。

总的来说，上海约450万级市场中从未有过如此“完美”的作品。

论现有配套，嘉定主城的完善程度不弱于市区；

论未来潜力以及配套能级，远香湖中央活动区的发展上限在所有新城中堪称难寻对手；

论产品力，纯改善型住区+大横厅3-4房带来的惊艳，远超其他。

一个在全维度都表现优异的新房，怎能错过。

尊贵的广大购房者，大家好，本项目由于新年合同续签及内部整改变动，现将最新通知公示如下【所有信息可溯源】：

1.星尚观澜世嘉售楼处官方电话为☎☎☎：400-118-5086|周末无休24小时服务。

2.由于案场实行预约制，为了保障客户看房体验，需提前至少一小时致电预约登记。预约后可享一对一顾问服务及专车接送以及咨询房源及贷款政策等全程指导服务，安心舒心放心省心。

注：认准官方电话：400-118-5086【官方唯一授权认证】

直达开发商案场|无中介|新客享首访优惠|老客享老带新茶水费

可申请VIP室贵宾服务警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。

最后，祝大家：马年吉祥，万事顺遂，事业高升，财运亨通！

项目营销总携案场所有人员致上.