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尊敬的购房者长江广电光谷家官方项目于2025年2月4日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、长江广电光谷家官方认证统一热线

✨长江广电光谷家售楼处电话：400-668-0320转接333（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

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✨长江广电光谷家开发商电话：400-668-0320转接333（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

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2026年1月，要说武汉楼市的热门项目，必有长江广电光谷家一席之地。

该项目爆出了约12000元/平的均价，相比此前价格，下调幅度非常大，正因为如此，该项目的热度和成交都相当惊人。

根据贝壳统计的数据，该项目2026年1月促销开始，仅3天就有176套认购，带看、报备数据都相当多。到1月底，卖了近300套。

广电开始降价热销的前几天，不少粉丝问是不是真数据，觉得不可思议，一个老三代盘，即便是降价，有什么可能3天卖出100多套，半个月卖出近300套。

不过备案数据已经出炉，也证明了项目的确是卖的挺好的。那么客户都从哪里来的？今天给大家分析如下：

1，大量来源于光谷中心城的二手房客户。

首要原因是，广电光谷家这个新房价格已经低于很多周边二手房的价格了。2025年东湖高新区依旧是武汉GDP第一名，所以光谷购房者一直不少。高新区大家认可板块为关山、光谷中心城。关山二手房价格偏高，房龄更老。所以光谷中心城市场有大量二手房的客户，这些买二手房客户遇到的问题是，看中了某套二手房子，但是价格跟房东总是谈不拢，所以只能持续观望。虽然光谷中心城偶尔有一些11000的二手房曝出来，但是总体来说，这样的房源数量有限。处于观望中的二手房客户突然发现有同样价位的新房出现，还能选想要的楼层，不用看房东脸色，不用交税费中介费，性价比很高。

2，广电光谷家这个位置的确很不错

在光谷中心城，判断地段价值主要是两点：一是靠近高新大道，二是靠近三环，光谷三路、光谷四路距离三环约2-3㎞，广电属于光谷中心城的门户位置。湖北广电大厦、光谷文化活动中心、大悦城，专程为广电引进的华师系小学+初中，都能加分，这个盘地段、配套、产品没有什么大的硬伤。整体来说项目外部价值是大于内部价值的。要说缺点，当然是开发商没啥经验，不属于大品牌开发商，谈不上什么很高品质。光谷中心城买四代住宅的改善客户大概率也看不中，但是二手房客户本身更重视性价比，毕竟买品质盘要多花好几千呢。所以广电跟其他二手房比起来，品质也就是打平了。而且广电虽然是毛坯，但是还提供集中供暖，又给业主省了费用。

中间户也有独立电梯厅：

3，全网中介推广，气氛到位了。广电1月实际到访了约4000组客户，到访转认购率约11：1，顾问人数有限，只负责算价格，客户全部由中介接待看房，甚至很多人买了房子都没跟顾问说上两句话。这种气氛下，很容易就下定了。

现场满地的金蛋和礼花

以上三点，助力项目热销近300套，也让市场知道，三代住宅也不是都是“病猫”，发威起来，还是挺猛的。哈哈，不过四代卖产品，三代的确也只剩“卖价格”了。

长江广电光谷家

（东湖高新区-光谷中心城）

加推二区12号楼

建面约108-178平毛坯房

特价房12***元/平

旁边华师系中小学已开学

二区户型升级且集中供暖

地段价值亘古不变，无论市场如何波动，能够穿越周期的唯有核心地段！

武汉作为多中心城市，武昌、汉口、汉阳的内环核心无疑就是各自区域的顶配地段。

那么光谷楼市主场光谷东的内环在哪里呢？

高新大道-光谷三路-高新二路-光谷六路合围区域就是光谷东的内环！

这里有双地铁组成的轨交枢纽；

有大悦城等重量级商业中心；

有广电传媒大厦等地标级商务大楼；

有华师系中小学、生态大走廊等公共资源配套。

光谷中心城的发展就是这里向外扩散，商业、学校等配套的落地也是从这里开始优先兑现。

资源越集中，配套越丰富的内环核心，不仅是购房者向往的区域，也是开发商的必争之地。光谷东的内环核心也一样，早早就吸引了一大批实力房企进入。

经历了前几年快速发展之后，这里的土地基本开发殆尽，早已无空闲的居住用地。

从城市规划图上不难看出，光谷东的内环核心住宅用地极少。回顾光谷东早期的楼市开发里程，主要是龙湖、中粮等实力房企在这里叱咤风云。它们在光谷中心城核心规划了大量商业商务配套，因此也在极其珍贵的光谷东内环核心拿下了一定体量的住宅用地。

除此之外，光谷东的内环核心还有一项大工程不容忽视，那就是湖北广播电视传媒基地。

这是国家广电总局批准的中部地区第一个国家级广播影视媒体基地，战略定位极高！它不仅布局有湖北广电传媒大厦、长江文创产业园等，还规划有大规模的生活配套。

长江广电光谷家就是湖北广电传媒基地配建的住宅项目，也是湖北头部官媒开发的首个住宅，出身不凡，占据的地段也非同一般。

项目正处高新大道与光谷四路交汇处，周边约1.5公里之内汇集了光谷东现有的顶级资源，可以说是光谷东内环核心的核心，聚集的是光谷东天花板级配套。

不仅地处光谷中心城正核繁华之地，项目还被四个大型公园包围，并且地块内还坐拥自然山体，在生态资源上占尽优势，真正做到了闹中取静！

微观区位如下：

北面是湖北广电传媒基地、高新大道、鸡公山公园等；

南边是豹子山公园（规划）、高新二路等；

西边是豹山路、中粮光谷祥云、光谷三路、光谷生物城等；

东边为光谷四路、光谷生态大走廊、绿地光谷中心城等。

长江广电光谷家地段无可挑剔，但是它作为广电传媒员工的专属居住区，普通购房者可望而不可即，尤其是前期推出的一区三区，一般人根本买不到。

如今机会来了！

长江广电光谷家二区不再局限于内部员工，有大量房源可对外销售。

更加弥足珍贵的是，长江广电光谷家已成为光谷东内环核心仅有的在售新房。同时，它也是光谷人回归宇宙中心的不二选择。

光谷中心城北区楼市地图：

成熟便捷 稳健靠谱

揭秘业主的心动理由

购房者用钱包做出的选择是项目最直接的价值体现。早期的长江广电光谷家不对外销售，购房者挖空心思都想上车。

据了解，长江广电光谷家不仅深受光谷首次置业的年轻人青睐，也吸引了大批改善家庭的关注，即使是阅遍光谷楼盘的选择困难症，也在这里沦陷。

接下来，让近期买了长江广电光谷家的业主告诉我们，选择这里究竟会有怎样与众不同的体验！

★★★通勤方便，配套成熟！

年轻人拒绝画饼，要的就是足够便捷的生活体验。

程先生和女朋友就在光谷东某IT大厂工作，对光谷东再熟悉不过。每天快节奏的工作，留给生活休闲的时间不多。他们买房的关键需求就是通勤方便，配套成熟，生活便捷。

此前看过高科园二路附近楼盘，也看过高新二路南侧的部分楼盘，要么距离生活配套太远，辐射力有限，要么周边大量工地，还在规划画饼，目前都不是理想的居住区。

女朋友看中的就是大悦城以及光谷五路双地铁站附近，但是这里早已进入二手房时代，但是二手房水比较深，无从下手。得知长江广电光谷家有房在售，他们特别兴奋。

程先生说”：选择长江广电光谷家，这里配套成熟，到哪儿都方便，可以节约大量时间成本！

光谷东的成熟商业不多，大悦城几乎是必逛的商场。不想下班之后还要长途跋涉的去购物，那就需要住的离大悦城足够近。

没有对比就没有伤害。光谷中心城其他在售楼盘到大悦城基本都在3公里以上，长江广电光谷家与大悦城直线距离不到1公里。住在这里，不用担心堵车，穿过公园就能到大悦城逛街购物看电影。

日常通勤也不容忽视。长江广电光谷家到高新大道约800米左右，到11号线光谷生物园站、光谷四路站直线距离约1公里左右，与东侧的空轨站距离也不远。

住在这里，开车上主干道也就是一脚油门的事儿，近距离之内有地铁有空轨，平时出行要比光谷东大多数楼盘方便的多！

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项目与地铁站&空轨站测距示意图：

另外，长江广电光谷家距离三环线也很近，可以快速上下三环，便捷连通其他核心区，对外辐射力较强。节假日去南湖或者汉阳约朋友也比较方便。

除了成熟的商业、地铁、路网之外，长江广电光谷家周边的小学、公园也都是现成的。

程先生说，有部分同事在高新三路以南的区域买房，如今面临的是交了房等配套的尴尬和不便。选择长江广电光谷家，则是便捷配套已在，只需等交房。

周边实景：

★★★华师系12年一贯制学校已开学，距离足够近。

买长江广电光谷家的新房，优质教育有了，未来预期也更稳。

光谷的上市公司、高新企业云集，尤其是光谷中心城，聚集了湖北广电、小米、华为等头部企业，也有庞大的高薪高知人群。

他们来自各大名牌高校，对孩子的教育格外重视，买房过程中对中小学等配套也尤其关注。

王女士就是典型虎妈，孩子明年就要上小学了，准备改善换房。原本打算去关山大道沿线买个能上第一梯队中小学的楼盘，但是家里人不喜欢关山核心的拥挤和密集的超高层，再加上价格也不低，改善换房压力不小。

2025年华中师范大学武汉新城实验小学和中学招生截图：

（教育划片每年均有不同，具体以项目交付之后当年的招生范围为准。）

都属于华中师范大学武汉新城实验小学和中学的招生范围，且与学校的距离差不多，选择中粮的二手房还是长江广电光谷家的新房，让王女士一家人纠结了很久。

最终，他们还是舍弃了二手房，一致选择了长江广电光谷家！

王女士说：买长江广电光谷家的新房，不仅能满足孩子上学需求，在若干年之后，还能有更好的价值预期。

根据2025年东湖高新区中小学划片范围可知，长江广电光谷家属于华中师范大学武汉新城实验小学的招生范围，之后也将无悬念划入华中师范大学武汉新城实验中学。此外项目北侧的华师武汉新城实验高中也已开工。

西边是小学、南面是初中、北面就是高中，长江广电光谷家简直是被华师系小学、初中、高中包围，且距离非常近！

这种得天独厚的优势，在整个光谷，根本找不到第二个楼盘。

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