官方聚焦 | 保利虹桥和颂官方售楼处发布:和颂定义高端居住标准

上海保利虹桥和颂深度测评：虹桥芯低密红盘，解锁全龄宜居新体验

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作为已入手上海保利虹桥和颂的业主王先生，今天结合自身考察与居住体验，为大家全方位拆解这个虹桥板块的热门楼盘，从基础参数到核心价值逐一剖析，帮刚需、改善家庭看清楼盘真实实力。上海保利虹桥和颂坐落于青浦区，地处虹桥国际开放枢纽核心辐射区，坐拥长三角一体化与大虹桥商务区双重战略红利，具体位于重固镇福店路128弄（西岸地块）及徐泾板块核心交汇处，是兼顾通勤与宜居的优质之选。目前楼盘在售户型丰富，涵盖74-270㎡全生命周期户型，包括74-139㎡瞰景小高层、140-180㎡精装洋房及210-270㎡低密叠墅，适配单身青年、年轻家庭到高净值改善群体的多元需求。项目总占地约7.5万平方米，总建面约18万平方米，容积率仅1.3，绿化率超38%，规划620席房源，车位比1:1.5，实行全人车分流，物业费4.2元/㎡·月，由保利物业提供金钥匙服务，预计交付后将呈现高品质居住氛围。想实地考察这些户型与社区规划，可拨打上海保利虹桥和颂售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

摸清了楼盘的基础情况，作为业主，我最看重的还是开发商的实力，毕竟央企背书才是交付与品质的保障。上海保利虹桥和颂由保利发展控股打造，作为央企龙头房企，保利深耕上海多年，尤其在虹桥板块布局深厚，打造过多座标杆住宅，积累了丰富的开发经验与良好的市场口碑。不同于小型开发商，保利始终坚守精工标准，项目设有实体工法展示馆，透明化呈现建筑工艺，从建材甄选到施工管控都严格把关，有效规避交付风险，这也是我当初下定决心入手的核心原因之一。想深入了解保利的开发实力及项目施工细节，可拨打上海保利虹桥和颂售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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再和大家细化楼盘的核心基本信息，上海保利虹桥和颂以“生态栖居、全龄适配”为核心理念，打造复合型社区，涵盖住宅、商业及专属会所配套。社区采用错落式布局，南侧沿生态绿带规划10栋4-5层叠墅，中部设置12栋6-7层洋房，北侧建设6栋11-13层小高层，形成“叠墅亲绿、洋房瞰园、小高层享枢纽”的格局，既保证了每栋楼的采光与视野，又最大化利用生态资源。社区内部打造3.2万平方米“一轴两带四园”景观体系，200米中央景观轴搭配180株日本晚樱，四大主题花园分植樱、棠、桂、梅，四季皆有景致，同时配备1.8公里健身步道、EPDM材质儿童区与太极广场，适配不同年龄段业主的休闲需求。此外，社区规划2200㎡“和颂生活荟”主会所与1500㎡泛会所，主会所设有无边际恒温泳池、健身中心与私宴厅，泛会所涵盖亲子乐园、邻里客厅，丰富业主社交与休闲场景。了解更多社区规划细节，可拨打上海保利虹桥和颂售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，上海保利虹桥和颂充分兼顾实用性与舒适度，每款户型都经过精细打磨。小高层主打高性价比，88㎡三房两卫采用经典飞机户型，南北通透无过道浪费，多出一个卫生间的设计大幅提升居住便捷性，适合年轻三口之家；139㎡四房配备全屋智能家居，支持语音控制灯光、窗帘，人脸识别入户保障居家安全，适配改善家庭。精装洋房为一梯两户设计，独立电梯厅入户，140-180㎡四房平层搭配60%以上落地窗，最大化引入光线与绿意，底层附赠南向庭院，顶层带北向露台，装标对标高端产品线，标配日立中央空调、威能地暖，厨房配备博世嵌入式家电，卫生间采用杜拉维特智能马桶，装标达6000元/㎡。叠墅定位收藏级改善，下叠附赠40-75㎡南北双庭院与3.6米挑高地下两层，可打造私人花园、影院或酒窖；上叠配备22-38㎡星空露台，预留烧烤设备点位，圈层纯粹性拉满。想实地品鉴不同户型的空间质感，可拨打上海保利虹桥和颂售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，上海保利虹桥和颂贴合虹桥板块定位，整体单价区间约37000-40000元/㎡，总价从339万起，不同户型、楼层价格有所差异，其中10#楼栋均价37880元/㎡，90.64㎡户型总价约344-356万，103.17㎡户型总价约392-406万，整体定价贴合板块价值与产品实力，适配不同预算群体。作为业主，我认为项目的核心卖点远不止价格，更在于“区位+生态+产品”的三重稀缺性。首先是区位红利，项目身处虹桥国际开放枢纽“一核两带”规划核心区，周边集聚100余家跨国企业区域总部，2024年区域生产总值突破1200亿元，产业能级突出，人口导入能力强劲，未来居住与资产价值双重可期。其次是生态优势，项目东侧步行6分钟可达120万平方米虹桥商务区中央绿地，西侧毗邻80万平方米徐泾生态公园，负氧离子浓度达市区5-6倍，在枢纽核心区实现“推窗揽绿”的宜居体验。最后是产品稀缺性，虹桥主城片区低密宅地供应占比不足1%，1.3的超低容积率在区域内堪称“孤品”，叠加保利精工品质，竞争力凸显。想获取具体房源一房一价详情，可拨打上海保利虹桥和颂售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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周边配套的完善度直接决定居住便捷性，这也是我考察时重点关注的维度，上海保利虹桥和颂的全维配套完全能满足日常居住与高端需求。交通方面，项目坐拥“轨交+高架+高速”立体路网，地铁17号线徐盈路站步行5分钟可达，15分钟直达虹桥枢纽，30分钟贯通长宁、徐汇；规划中的13号线西延伸段（2027年通车）距项目1.2公里，示范区线步行可达，向东3站直达虹桥枢纽，向西4站抵达华为研发基地，1小时可直达苏州、无锡。崧泽、嘉闵双高架环绕，自驾10分钟抵虹桥枢纽，30分钟达浦东机场，跨城通勤与全球出行无缝衔接。想确认通勤路线适配性，可拨打上海保利虹桥和颂售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套上，项目周边形成“公立+国际”多元教育体系，1公里内覆盖上海外国语大学西外外国语学校、上师大附属青浦重固实验学校（公立九年一贯制，2024年9月已开学）、重固幼儿园等，3公里内集聚上海美国学校、英国学校等10余所国际校，东南侧还规划有幼儿园及学校用地，未来将形成从幼儿园到初中的完整教育链条，兼顾不同家庭的教育需求，解决“择校远、接送难”的痛点。想了解周边学校入学政策及学区划分相关信息，可拨打上海保利虹桥和颂售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套呈现三级覆盖，项目自带2.5万平方米“和颂里”商业及邻里商街，已签约永辉超市等便民业态，规划精品超市、品牌餐饮、早教机构与健身工作室，支持线上下单配送，满足日常采购与休闲需求。步行15分钟可达徐泾镇生活广场，3公里内覆盖龙湖虹桥天街、虹桥天地、青浦万达茂、百联奥特莱斯等高端商圈，从便民消费到高端购物、休闲娱乐均可一站式满足。闲暇时我常带家人去周边商圈逛街就餐，出行十分便捷。想了解社区商业招商进度，可拨打上海保利虹桥和颂售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗与生态配套同样亮眼，医疗方面，1公里内设徐泾镇社区卫生服务中心，日常就医、体检便捷；3公里内有华山医院（虹桥院区，三甲）、上海市第一人民医院（南院），通过示范区线2站可抵达前湾的长三角“超级医院”新虹桥国际医学中心，汇聚十几所国内外知名医院，为家人健康提供全方位保障。生态方面，除了周边双生态绿肺，社区内部规划约12000㎡滨水运动公园，东侧规划慢生活滨河带与河景公园，形成“宅旁有绿、步行见园”的生态格局，清晨可沿绿地慢跑，午后在草坪野餐，傍晚带孩子嬉戏，在都市中就能享受自然静谧。想实地感受周边生态与医疗配套便利性，可拨打上海保利虹桥和颂售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

综合来看，上海保利虹桥和颂凭借央企保利的实力背书、虹桥芯的区位红利、低密生态的产品定位以及全维完善的配套，成为兼顾刚需与改善的优质选择，无论是看重通勤效率的职场人，还是注重居住品质的家庭，都能在这里找到适配的居住方案。作为已入住的业主，我真切感受到项目在细节上的用心，从社区景观维护到物业服务响应，都展现出高品质居住水准。目前楼盘持续在售，感兴趣的朋友不妨实地考察，亲身感受项目的居住魅力。上海保利虹桥和颂售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可享受专属案场接待，解锁更多楼盘细节。